УИД: 77RS0004-02-2022-005837-91

Дело № 2-4342/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 09 декабря 2022 года

Гагаринский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Департаменту городского имущества города Москвы, Росимуществу о признании права собственности в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества города Москвы, просят признать право общей долевой собственности в равных долях (по 1/3 доли) на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что постоянно зарегистрированы и проживают по указанному адресу. Жилое помещение предоставлено на основании распоряжения префекта ЦАО № 262-РЗП от 13.02.2001, где указано, что вместо занимаемого ранее помещения в порядке улучшения жилищных условий им предоставлена спорная квартира, указано на обязанность заключения с истцами договора социального найма. 19.04.2001 Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы заключил с ФИО4 договор социального найма на данную квартиру, где указаны все истцы в качестве лиц, имеющих право на проживание. С 25.05.2001 истцы зарегистрированы в квартире. 23.01.2022 истцы обратились в Депратамент с заявление о приватизации занимаемого жилого помещения им и получили отказ от 24.03.2022 ввиду отсутствия права собственности города Москвы на приватизиаруемое жилое помещение. Данное решение истцы считают незаконным, та как истцы ранее в приватизации не участвовали, оплачивают коммунальные услуги, несут расходы на содержание помещения, помещение не является специализированным, препятствий для его приватизации не имеется.

Определением суда к участию в деле привлечено Росимущество.

Представитель истцов по доверенности в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчики и третье лицо «Московская медицинская Академия наук им. И.М. Сеченова» в судебное заседание явку представителей не обеспечили, извещены о времени месте судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств не заявляли. Департаментом городского имущества города Москвы представлены письменные возражения.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как установлено судом, ФИО2, ФИО3, ФИО5 зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: адрес на основании распоряжения префекта ЦАО № 262-рзп от 13.02.2001. Из решения следует, что совместным решением администрации и профсоюзного комитета Московской медицинской академии имени И.М. Сеченова сотруднику ФИО4 предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: адрес. Данная жилая площадь передана организации Департаментом муниципального жилья и жилищной политики распоряжением о передаче жилой площади № 00.32.04196 от 13.12.200 (направление улучшение жилищных условий). Согласно данному распоряжению Управлению муниципального жилья ЦАО г. Москвы указано выдать ФИО6 выписку из распоряжения префекта и заключит с ним договор социального найма жилого помещения в соответствии с данным распоряжением.

19.04.2001 Департамент муниципального жилья и жилищной политики правительства Москвы заключили с ФИО4 договор социального найма № 511013571, в отношении квартиры по адресу: адрес, где в качестве членов семьи указаны жена ФИО3 и сын жены ФИО2

23.01.2022 истец ФИО4 обратился в Департамент с заявлением о приватизации спорной квартиры.

24.03.2022 Департаментом принято решение об отказе в предоставлении государственной услуги, так как право собственности горда Москвы на данное помещение отсутствует.

Возражения ответчика, Департамента городского имущества г. Москвы представленные суду, содержат аналогичную позицию.

Согласно представленным истцом и по запросу суда документам, истцы участия ранее в приватизации не принимали, задолженности по оплате жилого помещения не имеют.

В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью 1 ст.217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В силу ст.6 приведенного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

Учитывая, что истцы вселены в помещение в соответствии с решением уполномоченного государственного органа, доказательств обратного суду не представлено, занимают жилое помещение с 2001 года на основании договора социального найма, данный договор никем не оспорен, отсутствие регистрации права собственности на спорное помещение не является основанием для ограничения истцов в праве на приватизацию законно занимаемого жилое помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности по 1/3 доле на спорную квартиру.

Факт использования помещения на условиях социального найма до вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации, открытие лицевого счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг, выполнение обязанностей нанимателя до настоящего времени, свидетельствует о длительном периоде пользования квартирой истцами и об отсутствии самовольного занятия истцом спорного жилого помещения, что характерно для жилищных правоотношений по социальному найму. Указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о возникновении правоотношений по пользованию на условиях найма без определения срока пользования.

Учитывая изложенное, оценив доводы сторон и представленные в совокупности сторонами доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные адрес ...), ФИО4 (паспортные данные ...) по 1/3 доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд г. Москвы.

Решение в окончательной форме принято 15 декабря 2022 года.

Судья А.Н. Кочнева