Дело №
Уникальный идентификатор дела:
91RS0№-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 марта 2025 года пгт. Красногвардейское
Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Теткова Р.И.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Восходненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, о признании права собственности на нежилой объект недвижимого имущества,-
установил:
ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, в лице представителя – ФИО2, обратился в Красногвардейский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации Восходненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, в котором просит суд:
- признать за истцом, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт Российской Федерации серии 39 14 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Федеральной миграционной службой, код подразделения 900-003, право собственности на нежилое здание "Старой бойни", общей площадью 49,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, №б/н, кадастровый квартал: 90:05:050103.
Исковые требования мотивированы тем, что согласно Свидетельству о праве собственности на здание "Старой бойни", выданному ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № исполкома Восходненского сельского Совета народных депутатов трудящихся, ФИО1, было передано в частную собственность здание "Старой бойни", расположенное по адресу: <адрес>, АР Крым, <адрес>, №б/н.
Архивная копия из решения № Исполкома Восходненского с/с народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, также подтверждает, что за ФИО1 было признано право собственности на спорное здание (справка №, выданная КСП «Агрофирмой колхоз «Россия» от ДД.ММ.ГГГГ, в котором отражено, что истец полностью рассчитался за спорный объект недвижимости с колхозом «Россия»).
Таким образом, истец полагает, что право собственности на спорный объект у него возникло в 1999 г. на законных основаниях, и он является его добросовестным владельцем.
В судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, 11-00 час., истец – ФИО1 - не явился, представитель истца – ФИО2 предоставила суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, на заявленных исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика - администрация Восходненского сельского поселения <адрес> Республики Крым - в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие администрации, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Информация по делу своевременно размещалась на интернет-сайте Красногвардейского районного суда Республики Крым – http:// kras№ogvardeiskiy.krm@sudrf.ru.
В соответствии с частями 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, принимающих участие в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со ст. ст. 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению, в связи с нижеследующим.
Так, статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Судом установлено, а материалами дела подтверждается, что согласно Свидетельству о праве собственности на здание "Старой бойни" от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Исполкомом Восходненского сельского Совета народных депутатов, ФИО1, было передано в частную собственность здание "Старой бойни", расположенное по адресу: <адрес>, АР Крым, <адрес>, №б/н, на основании решения № исполкома Восходненского сельского Совета народных депутатов трудящихся (л.д. 8).
Согласно решению Исполнительного комитета Восходненского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании права собственности на здание «Старой бойни» за ФИО1», признано право собственности на здание «Старой бойни». Расположенное в селе Восход, по ул. строителей, за ФИО1 (л.д. 13).
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки», судом установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности по адресу: <адрес>, б/н, не зарегистрировано. Объект по данному адресу не инвентаризировался. Инвентарное дело отсутствует (л.д. 21).
Администрация Восходненского сельского поселения <адрес> Республики Крым в своем ответе за № от ДД.ММ.ГГГГ суду сообщила, что здание общей площадью 49,1 кв.м., с кадастровым номером 90:05:050103, расположенное по адресу: <адрес>, б/н, на балансе муниципальной собственности не значится (л.д. 39).
Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд в соответствии с его компетенцией осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.
Способы защиты нарушенных или оспариваемых гражданских прав определены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей, в том числе, такой способ защиты нарушенного права как признания права.
По смыслу приведенных правовых норм, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов заинтересованных лиц, а, исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению самостоятельно выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом, и избранный истцом способ защиты может и должен привести к восстановлению нарушенных прав.
При этом, гарантируя право на обращение суд с иском и судебную защиту нарушенного права, законом на каждую сторону гражданского процесса возложена обязанность доказать обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ), в том числе, что выбранный истцом способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению.
По общему правилу право собственности приобретается по основаниям, не запрещенным законом, и считается приобретенным правомерно, если иное не следует из закона, или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.
Пунктом 1 ст. 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.
Согласно постановлению Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации", документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе договоры купли-продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений.
В соответствии со ст. 69 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
Согласно ч. 2 ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры купли-продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, а так же вступившие в законную силу судебные акты.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.
Приняв во внимание конкретные обстоятельства дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимосвязь, в их совокупности по правилам ст. ст. 55, 56, 67, 71 ГПК РФ, а так же приняв во внимание вышеприведенные правовые нормы и их системное толкование, дав юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт Российской Федерации серии 39 14 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Федеральной миграционной службой, код подразделения 900-003, право собственности на нежилое здание "Старой бойни", общей площадью 49,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, №б/н, кадастровый квартал: №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия.
Судья Р.И. Тетков
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.