Решение по делу № 2-203/2023 от 07.02.2023

Дело № 2-203/2023

03RS0007-01-2022-007703-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2023 г. г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абдрахмановой Н.В.,

при секретаре Надршиной М.И.,

с участием представителя РООЗПП ... – ФИО1 ...., действующего на основании доверенности от < дата >,

представителя третьего лица ООО «... ...» - ФИО2 ... действующего на основании доверенности от < дата >,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной общественной организации защиты прав потребителей «...» Республики Башкортостан в интересах ФИО3 ... ... к Обществу с ограниченной ответственностью ... о защите прав потребителей,

установил :

Региональная общественная организация «...» ..., действующая в защиту интересов ФИО3 ... обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью ...» о защите прав потребителей.

В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с Договором ...-СП участия в долевом строительстве от < дата > актом приема-передачи квартиры от < дата > ФИО3 ... приобрела недвижимый объект, находящийся по адресу: РБ...

Застройщиком является ООО СЗ «...».

Истцом обязательства по договору исполнены в полном объеме в соответствии с условиями договора, однако, после заселения в жилой дом истец обнаружила в квартире недостатки. Гарантийный срок качества на жилой дом составляет 5 лет.

< дата > Истец направил Ответчику претензию с требованием установления факта наличия строительных недостатков в квартире, просьбой явиться к месту осмотра, возмещения расходов на устранение недостатков в установленный законом 10-дневный срок с момента получения претензии.

< дата > должностное лицо Ответчика приняло вышеуказанную претензию с отметкой о принятии.

Истец обратился с Поручением к эксперту для производства технического заключения (проведения независимой строительно-технической экспертизы). Целью экспертизы являлось определение дефектов выполненных строительно- монтажных работ и стоимость их устранения в указанной квартире.

Согласно Заключению специалиста ... от < дата > в квартире имеются недостатки: качество работ, выполненных в квартире, требованиям регламентов строительного производства (СНиП, СП, ГОСТ) не соответствует; выявленные дефекты строительных работ являются явными, значительными, устранимыми и имеют производственный характер возникновения; возникновение выявленных дефектов находится в прямой причинно- следственной связи с нарушением технологии работ и отсутствием контроля качества за производством работ; отклонение оконных конструкций от прямолинейности, т-образное соединение, деформация входной двери и пр.

В результате расчета сметная стоимость восстановительных работ с учетом стоимости материалов, составляет 148242 руб. 00 коп.

В связи с чем, с учетом уточненных исковых требований, истец просит взыскать с ООО СЗ «...» в пользу ФИО3 .... стоимость устранения выявленных недостатков в квартире в размере 118273 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 15000 руб. 00 коп., неустойку в размере 1 % в день на сумму 118273 руб. 00 коп. с даты вынесения решения и до дня фактического исполнения, за исключением периода моратория, штраф в размере 25 % в пользу потребителя, расходы по проведению независимой экспертизы в размере 40000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 800 руб. 00 коп., в пользу РОО ЗПП «Форт-Юст» штраф в размере 25 %.

Истец ФИО3 .... в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела без участия.

Представитель РООЗПП «...» - ФИО1 ...., действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «...» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «...» - ФИО2 ...., действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представители третьих лиц ООО «...», ООО "..." в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежаще извещенных лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, < дата > между ООО СЗ «СтройГрупп» и ФИО3 был заключен договор ...-СП участия в долевом строительстве Жилого дома, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать участнику соответствующий объект долевого строительства, а участник обязуется за обусловленную договором цену принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Объект долевого строительства – жилое помещение (квартира) со строительным номером 379, расположенное на 18 этаже строящегося многоквартирного жилого дома, общей площадью 45,31 кв.м.

Стоимость квартиры, согласно заключенному между сторонами договору составляет 2809220 руб. 00 коп.

< дата > между ООО СЗ «...» и ФИО3 .... подписан акт приема-передачи квартиры по договору ...-СП от < дата >

Участник долевого строительства претензий по состоянию и качеству переданной квартиры не имеет, недостатков и дефектов не обнаружено.

Обязанность участника долевого строительства по оплате вышеуказанной квартиры исполнена в полном объеме.

Согласно техническому заключению специалиста ... от < дата > от < дата > стоимость строительных работ и материалов по устранению недостатков квартиры составляет 148242 руб.

< дата > истцом в адрес застройщика была направлена претензия с требованием явиться < дата > для установления факта наличия строительных недостатков. Претензия вручена < дата > Данные требования удовлетворены застройщиком не были.

Спорные правоотношения между сторонами подлежат регулированию нормами ГК РФ, а также Федеральным законом от < дата > № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и в части, не урегулированной данным законом – законом РФ «О защите прав потребителей», с учетом разъяснений п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от < дата > ... «О защите прав потребителей».

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее – договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 7 данного закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Как указано выше закон предусматривает обязанность застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует не только условиям договора и проектной документации, но и требованиям технических регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В соответствии с ч. 5 ст. 7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, закон устанавливает минимальный гарантийный срок в пять лет.

Судом в целях установления факта наличия или отсутствия недостатков по ходатайству представителя ответчика была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «... ...

Согласно выводам экспертного заключения ООО «...» № ... Качество строительно-монтажных работ ... в г... строительным правилам и нормам по недостаткам, указанным в техническом заключении специалиста ... от < дата > ФИО4 .... не соответствует.

Для наглядности все дефекты и способы их устранения сведены в таблицу.

Качество выполненных строительно-монтажных работ проектной документации, условиям договора – не соответствует.

Для наглядности все дефекты и способы их устранения сведены в таблицу.

Выявленные дефекты строительных работ имеют производственный характер возникновения. Возникновение выявленных дефектов находится в прямой причинно-следственной связи с нарушением технологии работ и отсутствием должностного контроля качества за производством работ.

Выявленные дефекты являются явными, т.к. в нормативной документации прописаны методы их определения.

Выявленные дефекты являются значительными и устранимыми, т.к. существенно влияет на использование продукции по назначению, но не является критическим и устранение которых технически возможно и экономически целесообразно.

Выявленные дефекты препятствует эксплуатации объекта по назначению.

Недостаток глухие створки-отсутствует.

В результате расчета (приложение ...) сметная стоимость работ с учетом стоимости материалов, составляет 131102 руб.

Итого по годным остаткам 12829 руб.

В силу статьи 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Из вышеназванных норм права следует, что заключение судебной экспертизы оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Исходя из полноты, научной обоснованности и достоверности полученных выводов, судом принимается заключение судебной экспертизы ООО «Исследовательский центр Элиор» в качестве надлежащего доказательства по делу.

Судебная экспертиза проведена экспертом, обладающим квалификацией и необходимыми познаниями в исследуемой области, имеющим достаточный стаж работы и соответствующее образование. Оснований сомневаться в правильности заключения эксперта не имеется, заключение в достаточной степени мотивировано, подготовлено по результатам соответствующих исследований, проведённых экспертом, которому разъяснены права и обязанности, предусмотренные статьёй 85 ГПК РФ, и который в установленном порядке предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. При даче заключения приняты во внимание имеющиеся в материалах дела документы, проведённый экспертный анализ основан на специальной литературе, даны ответы на все поставленные судом вопросы, исследовательская часть экспертизы и выводы эксперта неясностей и разночтений не содержат.

На основании пункта 6 статьи 18 Закона «О защите прав потребителей», в отношении товара, на который установлен гарантийный срок, продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер отвечает за недостатки товара, если не докажет, что они возникли после передачи товара потребителю вследствие нарушения потребителем правил использования, хранения или транспортировки товара, действий третьих лиц или непреодолимой силы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 19 того же Закона, потребитель вправе предъявить предусмотренные статьей 18 данного Закона требования к продавцу (изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) в отношении недостатков товара, если они обнаружены в течение гарантийного срока или срока годности.

Между тем, в силу положений абз. 2 п. 6 ст. 18 Закона о защите прав потребителей, ч. 7 ст. 7 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...», по недостаткам, проявившимся в течение гарантийного срока, бремя доказывания наличия обстоятельств, освобождающих застройщика от ответственности за их возникновение, лежит на застройщике.

Ответчиком ООО СЗ «...» в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено достоверных и достаточных доказательств, свидетельствующих о том, что выявленные недостатки возникли по вине истца.

По смыслу положений ст. 86 ГПК РФ, экспертное заключение является одним из самых важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования, тем не менее, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта не может пренебрегать иными добытыми по делу доказательствами, в связи с чем, законодателем в статье 67 ГПК РФ установлено правило о том, что ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а в положениях части 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отмечено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами. Однако это не означает право суда самостоятельно разрешать вопросы, требующие специальных познаний в определенной области науки.

Относительно доводов представителя третьего лица о несогласии с заключением судебной экспертизы, судом установлено, что все участники процесса о дате и времени проведения экспертизы были уведомлены, что подтверждается квитанцией об отправке.

Согласно представленной проектной документации, оконные конструкции (оконные блоки и балконные двери) изготавливаются согласно ГОСТ 30674-99.

В ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия», пункт 7 «Методы контроля» описываются методы контроля при приемочном контроле и приемосдаточных испытаниях, где прописывается полный комплекс контроля изделий. Соответственно при проверке оконных конструкций, установленных в исследуемой квартире применяется методика, которая заложена в проектной и рабочей документации, по которой исследуемые оконные и балконные двери изготавливались.

Согласно требований ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия».

Пункт 7.2.1 «Геометрические размеры изделий, а также прямолинейность кромок определяют с использованием методов, установленных в ГОСТ 26433.0 и ГОСТ 26433.1.

Применение гигрометра для измерения относительной влажности – не требуется. Данные по температуре наружного воздуха имеются.

Температура наружного воздуха на день проведения осмотра, согласно архивным данным, составляла -26 С0. Таким образом минимально возможная температур изделий составляет -26 С0.

ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия», пункт 7 «Методы контроля»

«Измерения линейных размеров следует производить при температуре воздуха изделий (20+4) °С. В случае необходимости проведения измерений при других температурах следует учитывать температурное изменение линейных размеров профилей: 0.8 мм/м на каждые 10 °С отклонения от указанной температуры». Т.е. максимальное отклонение от прямолинейности исследуемых оконных конструкций составляет 1,6 мм. В ходе проведения исследования установлены следующие отклонения от прямолинейности:

Оконный блок помещения кухни-отклонения от прямолинейности- 2 мм на 1 метре - превышает допустимые в 2 раза.

Согласно требований ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия».

Пункт 5.2.8 Отклонения от прямолинейности кромок деталей рамочных элементов не должны превышать 1 мм на 1 м длины на любом участке.

Таким образом линейные отклонения от прямолинейности (даже с учетом минимально возможной температуры изделия) оконных конструкций и витража остекленения лоджии, с учетом наружной температуры, не превышают нормативные потребления.

Однако, для устранения дефекта «отсутствие читаемой маркировки главного профиля» необходимо произвести демонтаж конструкций с бракованным профилем и заменить их на конструкции, соответствующие обязательным требованиям ГОСТ 30673-99.

Согласно требований ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные, из поливинилхлоридных профилей. Технические условия».

Пункт 7.2.1 «Предельные отклонения от прямолинейности кромок определяют путем приложения поверочной линейки по ГОСТ 8026 или строительного уровня с допуском плоскостности не менее девятой степени точности по ГОСТ 9416 к испытываемой детали и замером наибольшего зазора при помощи щупов по НД.»

Согласно ГОСТ 9416, девятый уровень точности - это погрешность не более 0,1 мм на 1 метр изучаемой плоскости. Согласно приложенным сертификатам на уровень строительный, применяемый при производстве судебной экспертизы, погрешность составляет 0,1 мм/м - что соответствует требованиям ГОСТ 9416 в части степени точности.

Согласно проектной документации, при изготовлении оконных конструкций, установленных в исследуемой квартире, применяется ГОСТ 30674-99, согласно пункту 1 которого «Настоящий стандарт распространяется на оконные и балконные дверные блоки из поливинилхлоридных профилей по ГОСТ 30673 одинарной конструкции со стеклопакетами (далее - оконные блоки или изделия) для зданий и сооружений различного назначения.»

То есть при изготовлении оконных конструкций применяются профиля, которые соответствуют требованиям ГОСТ 30673.Но требованию ГОСТ 30673-99. Профили поливинилхлоридные для оконных и дверных блоков. Технические условия

1. Область применения

Настоящий стандарт распространяется на профили поливинилхлоридные белого цвета, окрашенные в массе, для оконных и дверных блоков (далее - профили), изготавливаемые способом экструзии из композиции на основе непластифицированного поливинилхлорида повышенной ударной вязкости и стойкости к климатическим воздействиям.

Требования настоящего стандарта распространяются также на поливинилхлоридные профили, изготавливаемые способом экструзии и предназначенные для комплектации оконных и дверных блоков (наличники, нащельники, подоконные доски, соединители, расширители и др.).

Требования настоящего стандарта являются обязательными (кроме оговоренных в тексте стандарта как рекомендуемые или справочные).

Пункт 3 «Термины и определения»

«Профиль (допускается - брусок) - мерный отрезок изделия, произведенного способом экструзии, с заданными формой и размерами сечения».

Пункт 5.5.1 на каждый главный профиль должна быть нанесена разборчивая маркировка не менее чем через каждые 1000 мм по всей длине, профиля. Маркировку следует наносить на поверхности профилей таким образом, чтобы обеспечивалась возможность ее визуального контроля после изготовления и монтажи изделия (указанное требование является обязательным с < дата >).

«Допускается нанесение маркировки в зонах профиля, доступных визуальному контролю после демонтажа стеклопакета. Маркировка должна содержать:

- номер экструдера, партии и (или) смены:

- дату изготовления;

- условное обозначение профилей по 4.7 (кроме слова "Профиль”).»

Таким образом, используемые при изготовлении оконных конструкций поливинилхлоридные профиля, произведенные способом экструзии (перевод из сыпучего пенопласта в профиль под воздействием температур свыше 120 °С) маркируются непосредственно в процессе производства путем нанесения (не наклеивания) маркировки. Т.е. наклейка, которая присутствует на оконных конструкциях, установленных в исследуемой квартире, наклеена не на заводе изготовителе. Таким образом, наличие наклейки никак не говорит о качестве примененных профилей. На представленных фото показана наклейка на профиле, а не маркировка.

Второе, если отсутствует читаемая маркировка на видимой части профиля, который является частью оконной (дверной) конструкции или частью конструкции витража остекления лоджии, то изделие признается бракованным и подлежит замене. Изучать наличие /отсутствие маркировки в местах, доступных после демонтажа стеклопакета в данном случае не требуется.

По требованию ГОСТ 30673-99. Профили поливинилхлоридные дли оконных и дверных блоков. Технические условия

Пункт 5.5.1 на каждый главный профиль должна быть нанесена разборчивая маркировка не менее чем через каждые 1000 мм по всей длине профиля. Маркировку следует наносить на поверхности профилей таким образом, чтобы обеспечивалась возможность ее визуального контроля после изготовления и монтажа изделия (указанное требование является обязательным с < дата >). Допускается нанесение маркировки в зонах профиля, доступных визуальному контролю после демонтажа стеклопакета.

Маркировка должна содержать:

- номер экструдера, партии и (или) смены;

- дату изготовления;

-условное обозначение профилей по 4.7 (кроме слова "Профиль").

Допускается включать в маркировку дополнительные сведения согласно требованиям технической документации предприятия-изготовителя или условий потребителя.

В ходе проведения исследования оконных, дверных конструкций и витража остекления лоджии, установленных в исследуемой квартире, экспертом сделан вывод об отсутствие читаемой маркировки главного профиля.

Нечитаемые символы и следы нанесенных надписей не соответствуют требованиям ГОСТ 30673 «Профили поливинилхлоридные для оконных и дверных блоков. Технические условия» и не являются маркировкой.

По требованию ГОСТ 30673-99. Профили поливинилхлоридные для оконных и дверных блоков. Технические условия

1. Область применения

Главный профиль - профиль, который выполняет прочностную функцию в качестве составной части оконных, балконных и дверных конструкций (профили коробок, створок, импостов и, в отдельных случаях, штульповые. соединительные и расширительные профили).

Пункт 5.5.1 На каждый главный профиль должна быть нанесена разборчивая маркировка не менее чем через каждые 1000 мм по всей длине профиля. Маркировку следует наносить на поверхности профилей таким образом, чтобы обеспечивалась возможность ее визуального контроля после изготовления и монтажа изделия (указанное требование является обязательным с < дата >). Допускается нанесение маркировки в зонах профит, доступных визуальному контролю после демонтажа стеклопакета.

Маркировка должна содержать:

- номер экструдера, партии и (или) смены;

- дату изготовления;

- условное обозначение профилей по 4.7 (кроме слова ''Профиль").

Допускается включать в маркировку дополнительные сведения согласно требованиям технической документации предприятия-изготовителя или и условий потребителя.

Пункт 4.7 Условное обозначение профилей должно включать в себя обозначение материала изделий, наименование предприятия-изготовителя (или его торговую марку) или наименование системы профилей по технической документации, артикул профиля согласно технической документации, обозначение настоящего стандарта.

Пример условного обозначения:

Профиль ПВХ ".Пласт" 3067 ГОСТ30 6 73-99.

Профиль поливинилхлоридный, выпускаемый фирмой "Пласт", артикул по технической документации - ....

Таким образом, маркировка наносится в процессе изготовления профиля на заводе-изготовители. После этого маркированные профиля передаются в производства для изготовления из них оконных изделий (окна, двери, витражи).

Таким образом, нанесение маркировки на уже изготовленное изделие - не возможно. А профиль с нечитаемой маркировкой признается бракованным и изделие, изготовленное из такого профиля - подлежит замене.

Каких-либо заслуживающих внимания доводов о недостатках проведенного исследования, свидетельствующих о его неправильности либо необоснованности, суду не приведено.

Приведенные доводы представителя третьего лица относительно заключения эксперта, не опровергают изложенных в заключении выводов, а сводятся с несогласием с указанными выводами эксперта.

Замечания к содержанию заключения эксперта, не могут являться основанием к переоценке доказательств и выводов эксперта не опровергают.

Суд, осуществляя руководство процессом и обеспечивая условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, в соответствии с нормой ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, лишь оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, в том числе, предусмотренных нормой ч. 1 ст. 35 ГПК РФ. В силу нормы ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, именно суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать. Суду принадлежит право, но не обязанность удовлетворять заявленные лицами, участвующими в деле, ходатайства.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ООО «...» в пользу ФИО3 .... стоимости устранения выявленных недостатков в квартире в размере 118273 руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от < дата > ... «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Достаточным основанием для взыскания морального вреда является установление факта нарушения прав потребителя. Факт нарушения прав потребителя ответчиком судом установлен.

Учитывая обстоятельства дела, соразмерность денежных требований, степень вины ответчика, требований разумности и справедливости суд находит возможным взыскать с ООО СЗ «...»» в пользу ФИО3 ... в счет компенсации морального вреда сумму в размере 2000 руб. 00 коп.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 1 % в день на сумму 118273 руб., начиная с даты вынесения решения и до дня фактического исполнения, за исключением периода моратория.

Согласно ч. 8 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от < дата > ... «О защите прав потребителей». Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от < дата > ... «О защите прав потребителей», от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

Согласно п. 1 ст. 23 Закона Российской Федерации от < дата > ... «О защите прав потребителей», за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара. Цена товара определяется, исходя из его цены, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование добровольно удовлетворено не было.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Постановлением Правительства Российской Федерации от < дата > ... «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) обязанности по передаче объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» (далее - Постановление ...) установлено, что неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона об участии в долевом строительстве уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до < дата > включительно.

Названное постановление опубликовано, соответственно вступило в законную силу, < дата >.

Постановлением Правительства Российской Федерации от < дата > ... вышеуказанный срок продлен до < дата > включительно.

В соответствии с п. 8 «Обзора судебной практики по делам о защите прав потребителей» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ < дата >) с момента введения моратория прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория. При таких обстоятельствах выводы судов о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика неустойки по день фактического исполнения обязательства за период действия моратория признаны Судебной коллегией Верховного Суда не соответствующими закону (Определение Судебной коллегии Верховного Суда от < дата > ...-КГ21-15-К6).

Соответственно, после окончания срока моратория и в случае непогашения задолженности по настоящему делу, истец вправе обратиться с иском о взыскании неустойки на непогашенную задолженность.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от < дата > ... «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограниченна. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Исходя из приведенных разъяснений, взыскание неустойки по день фактического исполнения обязательства по выплате стоимости устранения строительных недостатков, является правомерным.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика ООО СЗ «...» в пользу ФИО3 ... неустойку за период с < дата > по день фактического исполнения обязательства о возврате денежных средств в размере 1182 руб. 73 коп. за каждый день просрочки, исключая период действия моратория согласно Постановления Правительства Российской Федерации от < дата > ... «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства».

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При удовлетворении требований, заявленных общественными объединениями потребителей их ассоциациями, союзами или органами местного самоуправления в защиту законных интересов конкретного потребителя, 50% определенной судом суммы штрафа взыскивается в пользу указанных объединений или органов независимо от того, заявлялось ли ими такое требование.

При установленных обстоятельствах дела, с ответчика ООО СЗ «... подлежит взысканию штраф в сумме 60136 руб. 50 коп. ((118273 руб. 00 коп.+ 2000 рублей/2, из которых 30068 руб. 25 коп. подлежит взысканию в пользу потребителя ФИО3 ... и 30068 руб. 25 коп. в пользу РОО ЗПП ....

Принимая во внимание период просрочки исполнения обязательства, конкретные обстоятельства настоящего дела, степень вины ответчика, отсутствие доказательств, что причины просрочки носят уважительный характер, суд не усматривает оснований для снижения суммы неустойки и штрафа в соответствии с положениями статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов по проведению досудебной экспертизы в размере 40000 руб. 00 коп., почтовых расходов в размере 800 руб. 00 коп., которые подлежат взысканию с ответчика ООО СЗ ...» в пользу ФИО3 .... в полном объеме, как документально подтвержденные.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований с Общества с ограниченной ответственностью СЗ «...» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3565 руб. 46 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования Региональной общественной организации защиты прав потребителей «...» Республики Башкортостан в интересах ФИО3 ... к Обществу с ограниченной ответственностью ...» о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «...», ... в пользу ФИО3 ..., ...., стоимость устранения выявленных недостатков в квартире в размере 118273 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 2000 руб. 00 коп., штраф в размере 30068 руб. 25 коп., неустойку за период с < дата > по день фактического исполнения обязательства о возврате денежных средств в размере 1182 руб. 73 коп. за каждый день просрочки, исключая период действия моратория согласно Постановления Правительства Российской Федерации от < дата > ... «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства», расходы по оплате услуг оценщика в размере 40000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 800 руб. 00 коп.

Взыскать со Специализированного застройщика «...», ..., ... в пользу Региональной общественной организации защиты прав потребителей «...» Республики Башкортостан, ... штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в размере 30068 руб. 25 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований Региональной общественной организации защиты прав потребителей «...» Республики Башкортостан в интересах ФИО3 ... к Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «...» - отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «...» государственную пошлину в размере 3565 руб. 46 коп. в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Абдрахманова