Дело №2-1001/2023 года
УИД 07RS0004-01-2023-002069-19
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Чегем 27 июля 2023 года
Чегемский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего – судьи Кумыковой Ж.Б.,
при секретаре судебного заседания – Шереужевой Л.Ж.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к местной администрации с.п. Нартан Чегемского муниципального района КБР о признании права собственности на земельный участок,
установил :
ФИО1 обратился в Чегемский районный суд КБР с иском, в котором просил признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что за истцом ФИО1 закреплен вышеназванный земельный участок. Указанный земельный участок истцу выделен на основании приказа № по ОПХ «Нартан» от ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени по настоящее время он является владельцем вышеуказанного земельного участка.
В целях реализации своих прав в соответствии с действующим законодательством, ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию с.п. Нартан Чегемского муниципального района КБР для получения выписки из похозяйственной книги на данный земельный участок. В ответ на обращение от ДД.ММ.ГГГГ за № местная администрация с.п. Нартан ему предоставила схему расположения указанного земельного участка, но в предоставлении выписки из похозяйственной книги на указанный земельный участок отказала, сославшись на отсутствие запрашиваемой информации в базе данных местной администрации с.п. Нартан. Данный земельный участок истцу был выделен в соответствии с действующим законодательством на тот период, по настоящее время земельный участок используется им по целевому назначению, каких-либо ограничений прав на данный земельный участок не имеется, земельный участок свободен от притязаний третьих лиц.
В связи с изложенным, он вынужден обратиться в суд для признания права собственности на указанный земельный участок, решение которого будет основанием для внесения записи Росреестром в ЕГРН.
Стороны, извещенные о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие по правилам статьи 167 ГПК РФ.
Корреспонденция, направленная в адрес третьего лица ОНО СПХ «Нартан» вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения», что применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года № 234, и статьей 100 КАС РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица по правилам статьи 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом, федеральными законами.
Согласно пункту 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Исходя из приведённых выше законоположений право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, и в реализации такого права не может быть отказано, за исключением случаев, предусмотренных законом.В силу абзацев первого и второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами по делу являются: предоставление земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства; время предоставления - до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации или после этого момента; наличие на этом земельном участке самостоятельного объекта недвижимости, принадлежащего истцу; возможность сохранения вида разрешённого использования земельного участка, выделяемого истцу; наличие оснований, препятствующих передаче земельного участка в собственность.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно пункту 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной директором ОНО ОПХ «Нартан» ГНУ КБНИИСХ «Россельхозакадемия», за истцом ФИО1 закреплен земельный участок в размере 0,12 га на основании приказа № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственнике с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением в местную администрацию с.п. Нартан для получения схемы расположения земельного участка с кадастровым номером № и выписки из похозяйственной книги на указанный земельный участок.
Местной администрацией с.п. Нартан ФИО2 предоставлена схема расположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, где установлено фактическое расположение земельного участка.
Как следует из ответа исх. № от ДД.ММ.ГГГГг. местной администрации с.п. Нартан ФИО2 предоставить выписку из похозяйственной книги на земельный участок с кадастровым номером № не предоставляется возможным в виду отсутствия запрашиваемой информации в базе данных местной администрации с.п. Нартан.
Таким образом, в судебном заседании установлены основания в силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ для возникновения у истца права собственности на земельный участок, поскольку им представлены допустимые и достоверные доказательства приобретения данного земельного участка, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
решил :
Исковые требования ФИО1 к местной администрации с.п. Нартан Чегемского муниципального района КБР о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР в течение месяца с момента его принятия через Чегемский районный суд КБР.
Председательствующий - /подпись/
Копия верна:
Судья - Ж.Б. Кумыкова