Дело № 2-1337/2022

УИД 42RS0015-01-2022-00568-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2022 года г. Новокузнецк

Заводской районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рудой Г.П.

при секретаре судебного заседания Мигуновой Е.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ...4 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Новокузнецка Кемеровской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Новокузнецка Кемеровской области (далее Комитет ЖКХ), в котором просит сохранить жилое помещение по адресу: ... перепланированном и переустроенном состоянии.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... В указанной квартире были выполнены перепланировка и переустройство, а именно: на площадях туалета, ванной комнаты и части площади коридора сформирован совмещенный санузел путем демонтажа и монтажа перегородок; демонтированы дверные блоки между коридором и кухней, коридором и жилой комнатой; демонтирован встроенный шкаф в жилой комнате; демонтирована раковина на площади совмещенного санузла. Поскольку при проведении перепланировки и переустройства квартиры все необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка и переустройство являются самовольными. Приведение квартиры в первоначальное состояние ухудшит условия проживания в ней. Единственным способом легализации самовольно выполненных перепланировки и переустройства квартиры является судебное решение о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных исковых требованиях настаивала, дала пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить ее требования в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета ЖКХ администрации г. Новокузнецка в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении (л.д. 38), представил отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать истцу в удовлетворении исковых требований, рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 39).

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.В соответствии с частью 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет необходимые для этого документы.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 24).

В вышеуказанном жилом помещении была выполнена перепланировка и переустройство, а именно: на площадях туалета, ванной комнаты и части площади коридора устроен совмещенный санузел путем демонтажа и монтажа перегородок, с устройством одного дверного проема, демонтаж раковины; демонтированы перегородки с дверным проемом между коридором и кухней, между коридором и жилой комнатой; демонтирован встроенный шкаф на площади жилой комнаты (л.д. 7).

Истец обратился в Комитет ЖКХ администрации г. Новокузнецка с заявлением о согласовании произведенной перепланировки, предоставив необходимые документы.

Председатель Комитета ЖКХ администрации г. Новокузнецка 27.04.2022 года отказал в согласовании произведенной перепланировки ... в ... (л.д. 8).

Вместе с тем, Бюро технической инвентаризации ... выдало истцу технический паспорт и план на данное жилое помещение с указанием произведенной перепланировки (л.д. 19-20).

Согласно экспертному санитарно-эпидемиологическому заключению о соответствии требованиям санитарных правил и норм проектной и иной документации по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «... от 19.04.2022, проектная, техническая и иная документация по перепланировке квартиры по адресу: ... соответствуют требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-эпидемиологических (профилактических) мероприятий», Раздел VIII. Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию зданий и помещений, п.п. 124, 127, 128, 130 (л.д. 22).

Согласно заключению ГБУ «... перепланировка и переустройство ..., в жилом ..., не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и могут быть узаконены в установленном порядке (л.д. 13).

При таких обстоятельствах, в судебном заседании установлено, что перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по ..., в виде выполненных работ по совмещению санузла путем демонтажа не несущей перегородки между ванной комнатой и туалетом; демонтаже дверных блоков между коридором и кухней, коридором и жилой комнатой, демонтаже встроенного шкафа в жилой комнате; демонтаже раковины на площади совмещенного санузла, не создает угрозу жизни или здоровью людей, соответствует действующим техническим, санитарным нормам и правилам.

Принимая во внимание нормы жилищного законодательства, с учетом представленных истцом доказательств, имеющих существенное значение для разрешения спора по существу, суд считает возможным сохранить квартиру, расположенную по адресу: ... перепланированном и переустроенном состоянии, соответствующем плану БТИ квартиры на дату 16.03.2022.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ...5 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Новокузнецка Кемеровской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: ... перепланированном состоянии, в виде выполненных работ по совмещению санузла путем демонтажа не несущей перегородки между ванной комнатой и туалетом; демонтаже дверных блоков между коридором и кухней, коридором и жилой комнатой, демонтаже встроенного шкафа в жилой комнате; демонтаже раковины на площади совмещенного санузла.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - 08.07.2022 г.

Судья Г.П. Рудая