Дело № 2-2304/2023
УИД 35RS0001-02-2023-001124-32
< >
РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации <адрес>
23 мая 2023 года
Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Малышевой И.Л.,
при секретаре судебного заседания Серебряковой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «ЖК «Парковая», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Вологда», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Вологда», муниципальному унитарному предприятию <адрес> «Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Чистый след», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> об определении порядка и доли участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «ЖК «Парковая» об определении порядка и размера участия в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, в обоснование указав, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Собственником второй 1/2 доли в праве общей долевой собственности в квартире является ФИО2 В квартире проживает < > ФИО2 с несовершеннолетними детьми, он проживает по адресу: <адрес>, корпус 3, <адрес>, коммунальными услугами в спорной квартире не пользуется.
Истец просит определить размер и порядок участия в оплате содержания и ремонта общего имущества, оплате коммунальной услуги по теплоснабжению в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>, пропорционально размерам долей в праве собственности истца и ответчика, обязанность по оплате коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, обращению с твердыми коммунальными отходами возложить на ответчика.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Чистый след.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, представлено письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом.
В судебное заседание представитель ответчика ООО «ЖК «Парковая» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представили письменные возражения, против удовлетворения исковых требований не возражают.
В судебное заседание представители ответчиков МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Чистый след», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон и третьего лица.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Истец ФИО1 и ответчик Й. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В период брака < > приобретена в общую совместную собственность квартира по адресу: <адрес>. Исходя из равных долей < > на долю каждого приходится по ? доле.
Истец ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (далее – квартира).
Ответчик ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире.
Истец ФИО1 зарегистрирован на указанной жилой площади, но фактически не проживает, проживает и зарегистрирован по месту пребывания в жилом помещении по договору найма по адресу: <адрес>, коммунальными услугами не пользуется.
Ответчик ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>, фактически проживает совместно с несовершеннолетними детьми: Ц. ДД.ММ.ГГГГ г.р., У. ДД.ММ.ГГГГ г.р., К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в жилом помещении по адресу: <адрес>, пользуется коммунальными услугами.
ООО «ЖК «Парковая» является управляющей организацией многоквартирного <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и производит начисления по лицевому счету № квартира площадью 49,10 кв.м по адресу: <адрес>, на собственника ФИО1
На горячую и холодную воду, газ и электрическую энергию в квартире установлены приборы учета потребления коммунальных ресурсов.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Следовательно, собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения устанавливается судом.
Доказательств наличия соглашения между собственниками по вопросу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги материалы дела не содержат.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4 квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, вопрос №), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
В соответствии с разъяснениями п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
При установленных по делу обстоятельствах исковые требования истца являются обоснованными в части определения долей участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на оплату общедомовых нужд в размере 1/2 доли начислений в отношении собственника ФИО1, в размере 1/2 доли в отношении собственника ФИО2 с одновременным возложением на ООО «ЖК «Парковая», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «Чистый след», МУП «Водоканал», ООО «Северная сбытовая компания» обязанности по заключению отдельного соглашения и выдаче отдельных платежных документов в отношении собственников.
Платежи за фактически потребленные ресурсы: горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электрическую энергию, а также услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами ответчик ФИО2 обязана вносить в полном объеме согласно показаниям приборов учета и с учетом ее фактического проживания, так как второй собственник ФИО1 в квартире не проживает, указанными коммунальными ресурсами и услугами не пользуется.
Исковые требования к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> удовлетворению не подлежат, поскольку в силу ст. ст. 154, 158 ЖК РФ начисление взносов на капитальный ремонт производится каждому из собственников, пропорционально его доле в жилом помещении.
О распределении судебных расходов по делу сторонами не заявлено.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «ЖК «Парковая», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Вологда», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Вологда», муниципальному унитарному предприятию <адрес> «Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Чистый след», об определении порядка и доли участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить.
Определить порядок участия в оплате содержания жилого помещения и расходов на текущий ремонт, оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды, оплате за теплоснабжение и теплоноситель в жилом помещении с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> Б, <адрес>, определив долю участия собственника ФИО1, паспорт 6003 < > в размере 1/2 доли, собственника ФИО2, < >, в размере 1/2 доли.
Возложить обязанность по оплате коммунальных услуг: по водоснабжению и водоотведению, потребленной электрической энергии, услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, газоснабжению в жилом помещении с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> Б, <адрес>, на собственника ФИО2, < >, в размере 100% от фактически потребленных коммунальных услуг с учетом фактического проживания и данных приборов учета потребления коммунальных услуг.
Возложить на общество с ограниченной ответственностью «ЖК «Парковая», < >, общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Вологда», < >, общество с ограниченной ответственностью «Чистый след», < >, общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Вологда», < >, муниципальное унитарное предприятие <адрес> «Водоканал», < >, общество с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания< >, обязанность выдавать отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО2 на оплату содержания жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, с учетом размера долей собственников и установленной судом обязанности по оплате коммунальных услуг.
В удовлетворении исковых требований к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, об определении порядка участия в оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома истцу ФИО1 отказать.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 23 мая 2023 года.
Судья < > И.Л.Малышева