Уникальный идентификатор дела

77RS0030-02-2023-000812-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 21 августа 2023 года

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А., при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, Алании фио, ФИО2 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, Алания Д.О., ФИО2 обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности. В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 постоянно зарегистрирована в комнате площадью 21,8 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: адрес <...>, с 11.06.1996 г. Алания Д.О., ФИО2 постоянно зарегистрированы там же с 31.10.2000 г. Истцами принято решение о приватизации занимаемого жилого помещения в общую долевую собственность (по 1/3 доли каждому). Истцы неоднократно обращались к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения. Последнее обращение датировано 12.08.2022 г. На все обращения истцы получали ответ об отказе в приватизации на том основании, что истцами не были представлены необходимые для оформления приватизации документы, в частности, документ уполномоченного органа, подтверждающего неиспользование истцами права на участие в приватизации жилых помещений. Жилое помещение площадью 21,8 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: адрес <...> было представлено по ордеру фио. Её супруг фио согласно выписке из домовой книги был вселен в указанное жилое помещение после войны в 1946 году по возращении из вооруженных сил. Их сын фио согласно выписке из домовой книги был вселен указанное жилое помещение 04.04.1974 г. по возращении из вооруженных сил. 24.05.1996 г. фио и Алания Н.О. заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия фио. 11.06.1996 г. фио вселил в занимаемое им жилое помещение ФИО1 в качестве члена семьи. ФИО1 прибыла на адрес из Абхазской ССР через Грузию, до 11.06.1996 г. ФИО1 имела регистрацию в частном доме по адресу: адрес, однако никогда там не проживала. В 2000 году фио и ФИО1 вселили в занимаемое ими по праву найма жилое помещение родную сестру ФИО1 – Аланию Д.О. с малолетним сыном ФИО2, паспортные данные, в качестве членов семьи. Брак фио и ФИО1 продлился более 19 лет. 25.09.2015 г. фио умер. В едином жилищном документе указано, что ордер не сохранен. До 2005 года жилой дом по адресу: адрес проспект, дом 7/3, стр. 1 со спорным жилым помещением, находится на балансе Министерства обороны РФ. 11.01.2005 г. между ГУ Жилищно-эксплуатационного управления адрес Министерства обороны РФ и ФИО1 был заключен Договор найма комнаты площадью 21.8 кв.м. в коммунальной квартире общей площадью 67,6 кв.м. по адресу: адрес. По договору ответственному квартиросъемщику ФИО1 на семью из 4-х человек: ФИО1, фио – муж, Алания Д.О. – сестра, ФИО2 – в бессрочное пользование предоставлялось жилое помещение комната 21,8 кв.м. в коммунальной квартире общей площадью 67,6 кв.м. для использования в целях проживания. В связи со сменой собственника жилого фонда 28.12.2015 г. на указанное жилое помещение был заключен договор найма между Департаментом городского имущества адрес и ФИО1 при сохранении прежних основных условий договора. В отношении указанного жилого помещения регулярно вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Право пользование жилым помещением никем не оспаривалось.

Истцы просят суд признать право собственности ФИО1, Алании фио, ФИО2 в равных долях (1/3 доля каждому) на жилое помещение – комнату 21,8 кв.м. в коммунальной квартире общей площадью 67, 6 кв.м. по адресу: адрес <...>, в порядке приватизации.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1, передачи жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ч. 2, 3 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст. 3 ГПК РФ, защите в судебном порядке подлежат нарушенные права, свободы или законные интересы заинтересованного лица.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено судом и следует из материалов дела, фио родился ДД.ММ.ГГГГ г.р., отец фио, мать – фио, что подтверждается свидетельством о рождении серии II-А № 934679.

Из свидетельства о заключении брака <...>, выданного 24.05.1996 г., Хамовническим отделом ЗАГС адрес, фио и Алания фио, 24.05.1996 г. заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия фио.

Как следует из свидетельства о смерти <...> от 28.09.2015 г. Хамовническим отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, фио умер 25.09.2015 г.

Согласно справке об утере ордера № 2525824, выданной ГБУ МФЦ адрес Хамовники 02.03.2016 г., данные об ордере на комнату № 1 – 21,8 кв.м. отсутствуют. С момента вселения граждан, состав проживающих в указанном жилом помещении изменялся следующим образом: убыли – фио 28.09.2015 г. – умер., фио 19.03.1976– перемена места жительства. Прибыли: ФИО1 11.06.1996– к мужу; Алания фио 23.12.1999– к сестре; ФИО2 23.12.1999 – с матерью к тете; фио 04.12.1946 – из вооруженных сил; фио 04.04.1974 – к отцу.

Из справки, выданной Комендатурой № 1 ЖКО КЭУ Министерства обороны Российской Федерации, ордер на комнату в коммунальной квартире по адресу: адрес, жилой площадью 21,8 кв.м., утерян во время Великой Отечественной войны (архив сгорел).

Из Уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 13.07.2020 г. следует, что сведения о правах ФИО1 на имеющиеся у неё объекты недвижимости за период с 31.01.1998 г. по 11.07.2020 г. отсутствуют.

Из договора социального найма жилого помещения от 01.01.2005 г., заключенного между ГУ Жилищно-Эксплуатационной Комендатурой № 1 Жилищно-Коммунального отдела Квартирно-Эксплуатационного управления адрес Министерства обороны Российской Федерации и фио, следует, что ФИО1 предоставлено в бессрочное пользование жилое помещение (комнаты), относящееся к государственной собственности и находящееся в ведении Министерства обороны РФ, расположенное по адресу: адрес, 1 комната 21, 80 кв.м. в коммунальной квартире общей площадью 67,60 кв.м. для использования в целях проживания нанимателя: ФИО1 – отв.квартирсъемщик, фио – муж, Алания Д.О. – сестра, ФИО2

Согласно договора социального найма жилого помещения № 5115-01-2015-0000357 от 28.12.2015 г., департамент городского имущества адрес и ФИО1 заключили договор социального найма, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное помещение, находящееся в государственной собственности адрес, расположенное по адресу: адрес, адрес, состоящее из 1 комнаты в коммунальной квартире. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1- наниматель, Алания Д.О. – сестра, ФИО2 – племянник.

Из Единого жилищного документа (справка о заявители) № 4006738 по состоянию на 17.08.2021 г., ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес, вид заселения: социальный наем, ордер от 01.01.1940 не сохранен. Дата выдачи ордера неизвестна. Договор социального найма жилого помещения от 11.01.2005 г. выдан ГУ ЖЭ Комендатуры № 1 ЖКО КЭУ адрес, Договор социального найма жилого помещения 5115-01-2015-0000357 от 28.12.2015 выдан адрес Москвы. На данной площади зарегистрированы по месту жительства: Алания Д.О., ФИО2, ФИО1 Задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не имеется.

Согласно выписке из домовой книге по указанному адресу зарегистрированы: Алания Д.О. с 31.10.2000 г., ФИО2 с 31.10.2000 г., фио с 04.12.1946 г. выбыл 19.03.1076 г., фио с 04.04.1974 г., выбыл 28.09.2015 г., ФИО1 с 11.06.1996 г.

ФИО1 12.08.2022 г. обратилась в ДГИ адрес с заявлением о предоставлении государственной услуги «Приватизации гражданами жилых помещений жилищного фонда адрес» в отношении жилого помещения по адресу адрес.

Алания Д.О., ФИО2, ФИО1 выразили письменное согласие на приватизацию занимаемого жилого помещения в общую долевую собственность.

Из сообщения Департамента городского имущества адрес от 12.09.2022 г. следует, что адрес Москвы принято решение об отказе в предоставлении государственной услуги.

Согласно справки, выданной Комитетом по делам беженцам и расселения Аджарской АР, Алания Д.О. является беженкой из фио номер удостоверения; 115851, временно проживала в адрес с 07.08. 1995 г. выписана места жительства.

Из сообщения ОМВД России по адрес от 03.06.2023 г. № 95, фио (Алания) фио, паспортные данные, зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес с 11.06.1996 г. Гражданство Российской Федерации приобрела 27.12.1999 г. Алания фио, 04.07.1949 г.р, паспортные данные, зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес с 21.10.2000 г. Гражданство Российской Федерации приобрела 18.10.2007 г. ФИО2, паспортные данные, зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес, кв, 33 с 31.10.2000 г. Гражданство Российской Федерации приобрел 18.10.2007 г.

Кроме того, согласно адресной справки № 138, выданной ОВМ ОМВД России по городскому округу адрес 20.04.2023 г., фио (Алания) фио паспортные данные в период с 1991 г. по настоящее время по адрес в регистрации не значится.

Суд, принимая во внимание фактические обстоятельства по делу, приходит к выводу о том, что истцы были вселены в жилое помещение на законных основаниях.

Таким образом, проживая в спорном жилом помещении и оплачивая жилищно - коммунальные услуги, истцы имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

При этом, утрата обменного ордера не является основанием к отказу в приватизации занимаемого жилого помещения, так как отсутствие ордера на жилое помещение не свидетельствует о незаконности вселения истцов в данное жилое помещение, и кроме того, утрата обменного ордера произошла не по их вине.

Истцы, имея намерение воспользоваться правом на бесплатную приватизацию, подготовили комплект необходимых документов для заключения договора социального найма и обратились с заявлением о передаче спорной квартиры в их собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку предоставленное истцам жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истцы длительное время проживают в жилом помещении на условиях договора социального найма, и имеет право на приобретение занимаемого ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В связи с чем, иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, Алания фио, ФИО2 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли на жилое помещение – комнату 21,8 кв.м. в коммунальной квартире общей площадью 67,6 кв.м по адресу: адрес, в порядке приватизации.

Признать за Аланией фио право собственности на 1/3 доли на жилое помещение – комнату 21,8 кв.м. в коммунальной квартире общей площадью 67,6 кв.м по адресу: адрес, в порядке приватизации.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 доли на жилое помещение – комнату 21,8 кв.м. в коммунальной квартире общей площадью 67,6 кв.м по адресу: адрес, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Судья В.А. Фокеева

Решение изготовлено в окончательной форме 21 августа 2023 года