Дело №

24RS0№

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2022 года <адрес>

Лесосибирский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Абросимовой А.А.,

при секретаре Ситниковой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальной собственностью <адрес> к Овчинниквой ФИО10 о возложении обязанности произвести очистку земельного участка, взыскании стоимости арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальной собственностью <адрес> (далее по тексту КУМС <адрес>) обратился в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности произвести очистку земельного участка, взыскании стоимости арендной платы, мотивируя свои требования тем, что между КУМС <адрес> и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м, кадастровый №, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства.

Срок договора аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ произведен осмотр земельного участка, в результате которого установлено, что земельный участок отсыпан отходами лесопиления, в границах которого располагаются отходы лесопиления в виде опилок, щепы, горбыля натуральной чистой древесины, создана пожароопасная ситуация.

Арендная плата ответчиком не вносилась, в связи с чем по договору аренды образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 20768,43 руб.

В связи с несвоевременным внесением арендной платы ответчику начислены пени в размере 6473,12 руб.

Истец просит обязать ФИО1 произвести очистку земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 1500 кв.м от отходов лесопиления путем сбора и передачи для размещения на санкционированный объект размещения отходов, внесенном в государственный реестр объектов размещения отходов путем переработки, утилизации в соответствии с требованиями действующего законодательства в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу, взыскать со ФИО10 названные денежные суммы.

В судебное заседание представитель истца КУМС <адрес> не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судом извещался заказной корреспонденцией с уведомлением о времени и месте слушания дела по месту жительства по адресу регистрации: <адрес>. Уведомление ответчиком не получено, по истечении срока хранения почтовой корреспонденции она возвращена в суд. Указанные обстоятельства свидетельствуют об отказе адресата от получения извещения, что является его правом. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", суд признает, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой ФИО1 не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

Пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно п.3 ст. 39.7 ЗК РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается, в том числе органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Как установлено в судебном заседании и сторонами не оспаривается, ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием <адрес> и ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно данному договору ФИО1 для индивидуального жилищного строительства предоставлен обозначенный выше земельный участок, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договором предусмотрено, что размер ежегодной арендной платы в 2013 году составляет 1357,31 руб. Арендная плата по договору начисляется с ДД.ММ.ГГГГ. Арендная плата исчисляется со дня, следующего за днем вступления в силу постановления (распоряжения) администрации о предоставлении в аренду земельного участка. Также п. 3.5 Договора предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором при аренде более года - ежегодно двумя равными частями не позднее 15 сентября и 15 ноября. П. 3.8 Договора предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, Арендатор уплачивает Арендодателю проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Договором аренды также предусмотрены обязанности арендатора, в том числе использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату, не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории (п.п. 4.4.2, 4.4.3, 4.4.7).

Актом осмотра территории – земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок не огорожен по периметру со всех сторон, объекты капитального строительства отсутствуют, в границах земельного участка размещены отходы лесопиления (опилки, щепа, горбыль натуральной чистой древесины) и деревообработки, строительный мусор, земельный участок в соответствии с целевым назначением – для индивидуального жилищного строительства – не используется.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлена претензия о нарушении договорных обязательств – о наличии задолженности по арендной плате и относительно захламления земельного участка.

Актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок частично, не огорожен, есть временное деревянное строение, отсыпан отходами лесопиления в виде опилок; арендатором земельного участка нарушены требования ст. 42 ЗК РФ.

Задолженность ФИО1 по внесению арендной платы за земельный участок за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 20 768,43 руб., пени за просрочку платежей – 6 473,12руб.

Таким образом, сумма, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 20 768,43 руб. + 6 473,12 руб. = 27 241,55 руб.

Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. При этом суд принимает во внимание, что расчет истца ответчиком не оспорен, доказательств внесения им арендной платы с учетом ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено.

В судебном заседании установлено, что требование об очистке земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 1500 кв.м от отходов лесопиления путем сбора и передачи для размещения на санкционированный объект размещения отходов, внесенном в государственный реестр объектов размещения отходов путем переработки, утилизации, также подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 1317,25 руб.: 927,25 руб. (800 руб. + 3% от суммы, превышающей 20 000 руб.) – за имущественное требование, 300 руб. – за неимущественное. Данная госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета по управлению муниципальной собственностью <адрес> к ФИО1 ФИО10 о возложении обязанности произвести очистку земельного участка, взыскании стоимости арендной платы удовлетворить.

Возложить на ФИО1 ФИО10 обязанность произвести очистку земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м от отходов лесопиления, путем сбора и передачи для размещения на санкционированный объект размещения отходов, внесенный в государственный реестр объектов размещения отходов путем переработки, утилизации в соответствии с требованиями действующего законодательства в месячный срок, с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> края, код подразделения №, задолженность по арендной плате в размере 20 768,43 руб., пени за просрочку платежей в размере 6 473,12 руб., а всего 27 241,55 руб.

Взыскать с ФИО1 ФИО10 в доход местного бюджета госпошлину в размере 1317,25 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляци-онном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об от-казе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявле-ния об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в те-чение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворе-нии этого заявления.

Председательствующий: А.А.Абросимова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А. Абросимова