РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2022 года г. Нестеров

Нестеровский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Кравец И.В.,

при секретаре Горбач И.А.,

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора Нестеровского района Калининградской области Мартынюка Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо ОВМ ОП по Нестеровскому муниципальному округу МО МВД РФ «Гусевский», о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав в обоснование требований, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, общей площадью 83,2 кв.м., расположенный по адресу: , №. В данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, который в нем не проживает. Адрес фактического проживания ответчика не известен, его личных вещей в доме не имеется, обязательств по оплате коммунальных услуг он не несет, ключей от дверей не имеет. Кроме того, фактическая регистрация ответчика, как третьего лица, затрудняет возможные сделки с недвижимостью, в связи с чем просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: , и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснив, что ФИО2 она зарегистрировала по указанному адресу по его просьбе, так как он является , приехал из . По указанному адресу он никогда не жил, коммунальные услуги не оплачивал, его вещей в доме не имеется. На телефонные звонки ответчик не отвечает, его фактическое место жительство не известно. В настоящее время она решила дом продать.

Ответчик ФИО2 извещался судом по месту регистрации, конверт возвращен с отметкой «Истек срок хранения». Помимо того, ответчик извещался по известному суду адресу фактического проживания. Почтовая корреспонденция вручена адресату лично, что свидетельствует о его надлежащем извещении о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Согласно сообщению старшего инспектора ФИО3 ФКУ УИИ УФСИН России по Калининградской области ФИО6 о том, что ФИО2, осужденному по приговору Нестеровского районного суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ по ч. 1 ст. 264.1 УК РФ к 420 часам обязательных работ, заменена неотбытая часть назначенного наказания в виде обязательных работ в количестве 419 часов на 52 дня лишения свободы с отбыванием наказания в колонии-поселении. Предписание о направлении к месту отбывания наказания М.В. не вручено, к отбытию наказания он не приступил.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что О.В. купила в собственность жилой дом, общей площадью 83,2 кв.м, с №, инвентарный номер:№. Литер: А, этажность:1, расположенный по адресу: .

Договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись регистрации №.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем жилого в является ФИО1

Из поквартирной карточки, выданной МБУ «Чистопрудненский территориальный отдел» 29 августа 2022 года, следует, что владельцем жилого дома в является ФИО1, в нем зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ владельца ФИО1 - ФИО8, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Из пояснений истца следует, что ФИО7 на настоящий момент снят с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из смысла вышеуказанных норм права следует, что для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственников в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Судом установлено, что ФИО2 собственником спорного жилого помещения не являлся, членом семьи нынешнего собственника не является, соглашения с истцом о пользовании спорным жилым помещением отсутствует.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое им жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В материалах дела имеется постановление Нестеровского районного суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ о замене обязательных работ более строгим видом наказания в отношении ФИО2, осужденного по приговору Нестеровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за совершение преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 264.1 УК РФ. Из данного судебного акта следует, что ответчик фактически проживает по адресу: .

Согласно ответу начальника ОВМ ОП по Нестеровскому муниципальному округу МО МВД России «Гусевский», ФИО2 по настоящее время имеет регистрацию по адресу спорного жилого помещения, тем самым обременяя его.

Вместе с тем, сам по себе факт регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении не порождает у него прав на это жилье, поскольку таковая регистрация является лишь административным актом.

Так, согласно положениям ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25июня 1993 года № 5242-I «О свободе граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является, в частности вступившее в законную силу решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования данным жилым помещением.

Данное обстоятельство в соответствии с вышеуказанными Правилами является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт ) удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , снять с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Нестеровский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2022 года.

Судья И.В. Кравец