Дело (УИД) № 63RS0030-01-2022-002743-53
№ 2-1682/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 сентября 2022 г. г. Тольятти
Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего судьи Меньшиковой О.В.
при секретаре Апахиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца И.Е.ЛА. - ФИО4 (по доверенности), ответчика ФИО5,
гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО14 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....... снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что он (истец) является сособственником (1/2 доля) жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 26.01.2021 г. нотариусом г. Тольятти ФИО15, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Другим сособственником жилого помещения является ФИО16 (1/2 доля). В указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО5, которая является биологической матерью истца и приходится родной сестрой третьему лицу ФИО16 Решением Комсомольского районного суда г.Тольятти от 11.01.2005 г. ФИО5 лишена родительских прав в отношении истца ФИО14 Согласно указанному судебному акту, ответчик еще по состоянию на 2005 год не проживала совместно с истцом и не осуществляла родительские права, истец проживал с бабушкой. Распоряжением Администрации Комсомольского района г. Тольятти Самарской области № 41-к от 18.02.2005 г. ФИО17 была назначена опекуном несовершеннолетнего ФИО14 Еще при жизни ФИО17 зарегистрировала ответчика лишь для того, чтобы ответчик обратился за заменой паспорта в связи с достижением 45-летнего возраста. В жилом помещении она была зарегистрирована 26.01.2019 г. Ответчик фактически никогда не проживала в жилом помещении по адресу ..... Принадлежащих ей вещей в жилом помещении не имеется, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении данного жилого помещения она не несет, личных вещей в нем не имела.
В судебном заседании представитель истца полностью поддержал заявленные исковые требования, указав, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в пользовании занимаемым жильем, ограничивает право собственности истца, так как он не может распорядиться своим имуществом без согласия ответчика. Ответчик была зарегистрирована в спорном жилом доме прежним собственником для получения паспорта, однако в спорное жилое помещение с момента регистрации не вселялась, не проживала в нем в отсутствии каких-либо препятствий со стороны прежнего собственника и других жильцов.
Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что прежним собственником квартиры по .... являлась ее мать ФИО17 Ранее она была зарегистрирована и проживала в спорной квартире, была лишена родительских прав в отношении сына ФИО14 (истца), снималась с регистрационного учета, был зарегистрирована в г. Жигулевске, ...., затем снялась с регистрационного учета по требованию хозяйки данного дома. Мать (ФИО17) позвонила ей и предложила зарегистрировать по ....140. Она приехала в г. Тольятти, вместе с ФИО17 они сходили в паспортный стол, мать зарегистрировала ее и затем она уехала в г.Жигулевск и проживала по ..... Это частный дом, она помогала его владельцу по хозяйству. В спорную квартиру после регистрации она не вселялась, вещей в квартире не имеет. После смерти ФИО17 в спорную квартиру не приезжала и не вселялась в нее. Знает, что квартира по наследству перешла к истцу. У нее было желание приехать в спорную квартиру, но она не хотела беспокоить сына (истца), хотела увидеться с сыном и поговорить на счет сохранения регистрации, поскольку через 5 лет у нее наступает пенсионный возраст и регистрация нужна для оформления пенсии. Другого жилья она не имеет. При жизни ФИО17 предлагала приезжать ухаживать за ней, так как плохо себя чувствовала, но жить в спорной квартире не приглашала, а сама она на стала просить проживать в спорной квартире, таких разговоров между ней и ФИО17 не было. В квартире проживал сожитель матери, с которым у нее не сложились отношения, это также являлось причиной ее непроживания в спорном жилье. До смерти ФИО17 она не обсуждала вопрос о возможности проживания в спорной квартире.
Третье лицо ФИО16 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, допрошенная ранее в судебном заседании поддержала исковые требования и пояснила суду, что она и истец являются сособственниками спорного жилого помещения в равных долях. Ответчик является ее родной сестрой, истец – племянником. Ранее квартира принадлежала ее матери ФИО17 Еще со школьного возраста ответчик вела разгульный образ жизни. После рождения ребенка (ФИО14) ответчик периодически пропадала, ребенком занималась бабушка (ФИО17), на какое-то время ответчик возвращалась, устраивалась на работу, затем пропала на несколько лет, была лишена родительских прав в отношении сына. ФИО17 сильно болела, она и истец ухаживали за ней, от ответчика помощи не было. В 2019 году И.Н.ВБ. позвонила какая-то женщина и пояснила, что ФИО5 необходимо поменять паспорт, поэтому нужна регистрация. ФИО17 зарегистрировала ответчика в спорной квартире. Через некоторое время (менее года) ФИО17 захотела снять ответчика с регистрационного учета, но необходимо было ее участие или обращение в судебном порядке. После регистрации в январе 2019 года ФИО5 не вселялась и не проживала в квартире, принадлежащие ей вещи в квартире отсутствуют, она даже не звонила, не пыталась вселиться, где она стала проживать, ей неизвестно. После смерти ФИО17 ответчик также не появлялась в квартире, вселяться не пыталась, вещи не привозила, препятствий ей никто не чинил. Ей неизвестно, где ответчик жила, расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несла, личных вещей в квартире не имеется, членом семьи не является.
Третье лицо – представитель отделения по вопросам миграции ОП № 23 У МВД России по г. Тольятти в судебное при надлежащем извещении не явился.
Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО14 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст. 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, в том числе снятия ответчика с регистрационного учета.
Как следует из статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО14 является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом ФИО15, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Другим сособственником жилого помещения является ФИО16 (1/2 доля) (л.д. 12).
Из выписки из поквартирной карточки на квартиру, расположенную по адресу: ....... следует, что с 26.01.2019 г. на регистрационном учете в нем состоит ФИО5 (л.д. 13).
Согласно акту о рождении ... от ..., ФИО1 ... года рождения, матерью является ФИО2, ... года рождения.
Решением Комсомольского районного суда .... от ... ФИО2 лишена родительских прав в отношении истца ФИО1
Распоряжением Администрации Комсомольского района г. Тольятти Самарской области № 41-к от 18.02.2005 г. ФИО17 назначена опекуном несовершеннолетнего ФИО1
Из показаний свидетеля ФИО18, допрошенной в судебном заседании, следует, что она являлась соседкой ФИО17 с 1993 по 1998 год, проживала в квартире по адресу ....138. В .... жили ФИО6 с мужем, дочь ФИО2 и внук ФИО3. Когда ФИО3 был маленьким, ответчик начала пропадать, потом совсем пропала. Внука воспитывала одна бабушка. После того, как она, свидетель, переехала из ...., она продолжала общаться с И.Н.ВБ., постоянно созванивалась с ней, приходила к ней в гости. Ответчик в спорном жилом помещении не проживала, не вселялась, вещей не имеет, лишена родительских прав в отношении сына Евгений, опекуном являлась ФИО17 Ей неизвестны обстоятельства регистрации ответчика в спорной квартире, однако точно знает, что ответчик не проживает по данному адресу, она не видела ее около 20 лет, ее даже объявляли в розыск. Ответчику никто не препятствовал в проживании в спорной квартире.
Из показаний свидетеля ФИО8, допрошенного в судебном заседании, следует, в он проживает в .... с 1980-х г.г., в спорном жилом помещении проживали И.Н.ВБ. и истец. На данный момент в спорном жилом помещении проживает истец. Ответчика свидетель не видел 20 лет, она проживала в спорной квартире, когда родила своего сына. Примерно с двухлетнего возраста ФИО1 О.М. перестала им заниматься, ребенок остался с бабушкой. Он был в .... по адресу .... при жизни ФИО6 Личных вещей в спорной квартире ответчика свидетель не видел, после смерти ФИО6 в спорной квартире не был.
Из показаний свидетеля ФИО9, допрошенной в судебном заседании, следует, что она знала ФИО6 как соседку. В .... проживала ФИО6, ее внук ФИО3. ФИО2 она видела всего 2-3 раза, ответчик в квартире не проживала. ФИО6 была назначена опекуном внука, так как мать была лишена родительских прав. Она приходила в гости к ФИО6 и не видела ответчика проживающей в спорной квартире. В спорной квартире сейчас проживает ФИО3 с супругой, ответчик в квартире не появлялась.
Из показаний свидетеля ФИО10, допрошенной в судебном заседании, следует, что ФИО2 знает около 12 лет. Ранее она проживала в .... с сожителем ФИО19, они работали, нанимались к разным людям, проживали в летний период на заброшенных дачных участках, в зимний период работали и жили в совхозе «Жигули». Она также периодически нанимала ФИО2 для работы на своем огороде. Сейчас ФИО2 и ее сожитель ФИО20 проживают на даче, ФИО20 зарегистрирован по ...., он является инвалидов, ФИО2 помогает его матери. Также знала ФИО6 (мать ответчика), она с 1985 г. работала проводником поезда в ..... ФИО6 злоупотребляла спиртными напитками, за что ее неоднократно «разбирали» на работе. ФИО2 после развода проживала с матерью, постоянно работала. С матерью она проживала до достижения ее сыном ФИО3 10-летнего возраста, спиртное вообще не употребляла. Затем они с матерью договорилась о том, что ФИО2 будет работать, а ФИО6 - сидеть с внуком. ФИО2 проживала с сожителем ФИО19, который 10 лет назад ее сильно избил. В течение года за ней ухаживала мать ФИО19, чтобы его не осудили. Между ФИО6 и ФИО2 была договоренность о том, что ФИО2 будет проживать и работать в ...., а ФИО6 будет заниматься внуком. ФИО6 приезжала к ответчику в ..... Лишение родительских прав было произведено в целях получения квартиры. ФИО2 ничего не знала, ее привезли в суд и мать (ФИО6) сказала, что нужно ее лишить родительских прав, чтобы сын получил в дальнейшем квартиру. Длительное время ФИО2 не имела регистрации, в 2018 г. зарегистрировалась по .... у ФИО11 Потом приезжала ФИО6, говорила, что заболела, что хочет прописать ФИО2 у себя, иначе ей «ничего не достанется». ФИО6 и ФИО2 поехали в ...., и ответчик зарегистрировалась в спорной квартире, ей необходимо было менять паспорт. Она хотела проживать в ней, но не стала нарушать покой сына. ФИО1 получил квартиру в ...., которая в настоящее время пустует. ФИО2 не хочет мешать сыну, ради него готова «жить под кустом». Она, свидетель, хотела поговорить с ФИО1, но ему не позволяет супруга. ФИО2 необходима регистрация, чтобы через 4 года оформить пенсию. Со слов ФИО2 ей известно, что она пыталась вселится в спорную квартиру, но она боится, что этим испортить жизнь сыну, говорит, что не хочет ему мешать. Ей нужна только регистрация. ФИО2 поясняла ей, что все ее вещи из квартиры выкинули.
Из показаний свидетеля ФИО11, допрошенной в судебном заседании, следует, что она знает ФИО2 около 7 лет. Познакомилась с ФИО2, поскольку она, свидетель, присматривает за ФИО20, который является сожителем ФИО2 ФИО2 на протяжении 7 лет проживает у нее по ..... На протяжении 12 лет ФИО12 вообще нигде не была зарегистрирована, в связи с чем ей был назначен штраф. Почему у ФИО2 не было регистрации, ей неизвестно. В 2018-2019 г. свидетель прописала ответчика у себя в доме. Потом познакомилась с ее мамой - ФИО6, которая предложила прописаться в спорной квартире ответчику, звала жить до прописки, просила ухаживать за ей, поскольку болела, позже прописала ее. После прописки ответчик ночевала у матери 2 ночи, потом приехала обратно к свидетелю, где живет и сейчас. За проживание она не берет с нее деньги, ответчик помогает ей по хозяйству. Ответчик хотела жить в квартире с матерью, но было препятствие, боялась всех, сын ответчика не хотел, чтоб ответчик жила с ними, ее не пускали жить в квартиру. Истец с первой супругой не хотели, чтобы И.О.МБ. жила в спорной квартире, она была не нужна. При жизни И.Н.ВБ. звала ответчика проживать с ней, но ФИО2 не поехала, причина ней неизвестна.
Из показаний свидетеля ФИО13, допрошенного в судебном заседании, следует, что он с 2015 года сожительствует с ответчиком. Проживает с ней в ..... Ему известно про семью ответчика, общался с ее матерью и сыном. Ответчик проживала в .... у ФИО11 Ему ничего неизвестно про спорную квартиру. Знает, что мать ФИО2 предложила прописаться в квартире. После прописки в спорной квартире ответчик вернулась в .....
Ответчиком ФИО5 не оспаривается, что после регистрации в спорной квартире 26.01.2019 г. при жизни прежнего собственника И.Н.ВБ. она в квартиру не вселялась и не проживала в ней до настоящего времени, каких-либо препятствий во вселении и проживании не имелось. Ее непроживание в спорной квартире является добровольным, поскольку она не желала создавать неудобство истцу. Сохранение регистрации в спорной квартире ей необходимо для оформления пенсии.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9 (соседи) о том, что проживающей в спорной квартире ФИО5 они не видели около 20 лет.
Из показаний свидетелей ФИО10, ФИО11 следует, что на протяжении длительного времени, более 7 лет, ответчик проживает в ...., в спорной квартире не проживает, была зарегистрирована в ней прежним собственником ФИО6 в связи необходимостью замены паспорта. При жизни ФИО6 приглашала ответчика проживать с ней по спорному адресу, однако ответчик в квартиру не вселялась, не проживала в ней.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО5, будучи зарегистрированной в спорном жилом помещении прежним собственником ФИО17, самостоятельного права на жилую площадь по адресу: ....140 не приобрела, поскольку в квартиру не вселялась, не проживала в ней, ее личных вещей и иного имущества в квартире не имеется.
Как было установлено в судебном заседании, ответчик ФИО5 с момента регистрации в спорном жилом помещении (26.01.2019 г.) в жилом помещении не проживает, не вселялась, членом семьи истца не является, коммунальные платежи не оплачивает, ее регистрация в квартире является формальной, добровольно с регистрационного учета не снимается и обратного в ходе рассмотрения дела не доказано.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Разрешая спор, применив положения ст. 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО14 требований, поскольку не смотря на то, что ответчик является матерью истца, членом его семьи не является (лишена родительских прав решением суда), однако не вселялась в спорную квартиру, при отсутствии каких-либо препятствий со стороны истца, не проживает совместно с истцом в спорном жилом помещении, не несет какие-либо расходы по содержанию квартиры или оплате коммунальных платежей, ее регистрация в квартире является формальной, необходимой для оформления пенсионных прав и иного в ходе рассмотрения дела не установлено.
Нахождение ответчика ФИО5 на регистрационном учете в квартире истца нарушает права истца в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.
Истец, являясь собственником спорного жилого помещения, не может реализовать свое право на владение и возможное распоряжение своей собственностью из-за регистрации в нем ответчика, кроме того, вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика ФИО5 При таких обстоятельствах суд находит, что ФИО5 не приобрела право пользования на спорное жилое помещение.
Кроме того, суд, при разрешении заявленных требований учитывает, что факт регистрации сам по себе не порождает права граждан на пользование жилым помещением, поскольку право пользования возникает только в случае вселения в спорное жилое помещение.
Признание ответчика ФИО5 не приобретшей право пользования на спорное жилое помещение является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: ....
Проанализировав собранные по делу доказательства, суд считает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника (истца) по владению, пользованию и распоряжению указанной квартирой, в связи с чем приходит к выводу о том, что требования истца о признании ФИО5 неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 11, 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ... рождения (паспорт ....) не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ... рождения, с регистрационного учета по адресу: .....
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированная часть решения изготовлена 13.09.2022 г.
Судья О.В. Меньшикова