УИД: 66RS0002-02-2025-002061-14

Дело № 2-2855/2025

Мотивированное решение составлено 16.12.2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24.11.2025 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи А.Г. Кирюхина

при секретаре А.И.Доменовой,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску иску ООО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

ООО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании: задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2017 по 30.04.2025 в сумме 555436 руб. 08 коп. (399178 руб. 50 коп. основной долг, 156257 руб. 58 коп. пени); а также расходы по оплате госпошлины в сумме 16108 руб. 72 коп..

В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что жилой дом ***, находится в управлении истца – ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Ответчик ФИО1 является собственником 2/3, а ФИО5 является собственником 1/3 доли в долевой собственности ***. ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в квартире по месту жительства.

Истец предоставляет ответчикам услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, выставляет ежемесячно квитанции на оплату предоставленных услуг. Стоимость услуг определяется по тарифам, утвержденным Постановлением Главы города Екатеринбурга тарифам, утвержденным РЭК Свердловской области (отопление, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газ). Ответчики свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом.

Представитель истца просил о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчики ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. Направили ходатайства о применении срока исковой давности.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании расчеты задолженности не оспаривает, просит о применении срока исковой давности.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилой дом ***, находится в управлении истца – ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Ответчик ФИО1 является собственником 2/3, а ФИО5 является собственником 1/3 доли в долевой собственности ***. ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в квартире по месту жительства.

Истец предоставляет ответчикам услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, выставляет ежемесячно квитанции на оплату предоставленных услуг. Стоимость услуг определяется по тарифам, утвержденным Постановлением Главы города Екатеринбурга тарифам, утвержденным РЭК Свердловской области (отопление, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газ). Ответчики свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Жилищным кодексом РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

При этом дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением на основании решения суда, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 3, 6, 7 ст. 31 ЖК РФ).

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с заявлением о применении срока исковой давности с учетом выписки по лицевому счету суд взыскание производит с 01.06.2022 по 31.05.2025 (л.д. 17). Задолженность за указанный период составляет:71262 руб. 64 коп.у собственника 2/3 доли ФИО1; 35631 руб. 32 коп. у собственника 1/3 доли ФИО5 (у собственников начисления производятся по услугам содержание жилья, отопление, ресурсы на содержание общего имущества); 77322 руб. 43 коп. у всех зарегистрированных в квартире лиц по остальным услугам.

Суд соглашается с расчетом пени, произведенным стороной истца. С учетом положений ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации с учетом имущественного положения ответчиков суд снижает сумму неустойки: для ФИО1 до 20000 руб.; для ФИО5 до 7000 руб.; до 25000 руб. для солидарных должников.В удовлетворении требований в остальной части иска суд отказывает как в части суммы основного долга, так и в части взыскания пени.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд взыскивает: с ФИО1 6 223 руб.; сФИО5 2 907 руб.; с солидарных должников 6978 руб. 72 коп..

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (<...>) в пользу ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района»: задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг (собственник) за период с 01.06.2022 по 30.04.2025 в сумме 91262 руб. 64 коп. (71262 руб. 64 коп.основной долг; 20000 руб. в счет пени);в счет государственной пошлины 6 223 руб.

Взыскать с ФИО5 (<...>) в пользу ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района»: задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг (собственник) за период с 01.06.2022 по 30.04.2025 в сумме 42631 руб. 32 коп. (35631 руб. 32 коп.основной долг; 7000 руб. в счет пени); в счет государственной пошлины 2 907 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 (<...>), ФИО3 (<...>), ФИО4 (<...>), Майер Ларисы Аркадьевныв пользу ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» (ИНН <***>): задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2022 по 30.04.2025 в сумме 102322 руб. 43 коп. (77322 руб. 43 коп.основной долг, пени в сумме 25000 руб.); в счет государственной пошлины 6978 руб. 72 коп..

В остальной части требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня составления решения в окончательном виде.

Судья: А.Г. Кирюхин