УИД 19RS0001-02-2024-011528-82 Дело №2-971/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 года

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Сапеевой О.В.,

при секретаре Донгак С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Хакасский государственный университет им.Н.Ф. Катанова» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги,

с участием: представителя истца – ФИО5, действующей на основании доверенностей;

ответчиков – ФИО2, ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУВПО «Хакасский государственный университет им. Н.Ф. Катанова» обратился в суд с иском о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за комнату в общежитии по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 61 285 руб. 65 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена несовершеннолетняя ФИО1, в интересах которой действует ФИО4

В судебном заседании представитель ФГБОУВПО «ХГУ им. Н.Ф. Катанова» ФИО5 заявленные требования поддержала, суду пояснила, что общежитие № по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве оперативного управления. Ответчики с 2013 года проживают в комнате №, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 было заключено соглашение о занимаемой жилой площади. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрированы в спорной комнате. Представитель истца считает, что не смотря на то, что письменный договор найма между сторонами не заключался, фактически между сторонами сложились отношения по договору найма специализированного жилого помещения. Ответчики расходы по содержанию жилья не несут. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилье и коммунальные услуги составляет 61 285 руб. 65 коп. Расчет задолженности произведен на основании приказов о порядке определения размера платы за жилое помещение и за коммунальные услуги за 2020-2023 годы, вынесенных ФГБОУВПО «ХГУ им. Н.Ф. Катанова». Представитель ФГБОУПВО «ХГУ им. Н.Ф. Катанова» ФИО5 просила суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебном заседании заявленные требования не признал, суду пояснили, что в спорной комнате проживает только ФИО3 Ответчики ФИО2, ФИО4 в спорной комнате не проживают, проживают в арендованном жилье. ФИО2, ФИО4 просили суд отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судебные извещения, направленные по месту его регистрации, вернулись в суд по истечении срока хранения на почте. Положениями п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 №234, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Соответственно, судом предприняты исчерпывающие меры по надлежащему извещению ответчика о рассмотрении дела. Суд расценивает неполучение ответчиком судебных извещений, как злоупотребление правом, в связи с чем, в соответствии со ст.ст. 115, 116, 117, 167 ГПК РФ, дело рассматривается без участия ответчика, и он считается надлежаще извещенным.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, общежитие №, по адресу: <адрес> находится в оперативном управлении ФГБОУ ВО «ХГУ им. Н.Ф. Катанова», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях (п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 99 ЖК РФ сециализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (ч. 2 ст. 105 ЖК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ между ФГБОУВПО «ХГУ им. Н.Ф. Катанова» и ФИО6 было заключено соглашение о занимаемой жилой площади №, согласно которому стороны констатируют тот факт, что в пользовании ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ находится жилое помещение, площадью 17,4 кв.м. Общая площадь жилого помещения, с учетом приходящейся на его долив общей площади вспомогательных помещений общежития (за исключением лестничных площадок, межэтажных лестниц, чердака, подвала и прочего общедомового имущества) составляет 24,93 кв.м. ФИО2 обязалась ежемесячно производить оплату за пользование жилым помещением в общежитии, содержание и текущий ремонт общего имущества, вывоз твердых бытовых отходов, коммунальные услуги в соответствии с Порядком, установленном в ХГУ им. Н.Ф. Катанова на основании действующих нормативно-правовых актов.

Согласно сведениям МВД по РХ ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя ФИО1 стоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>

Из записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ отцом несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО4

Таким образом, поскольку ответчики стоят на регистрационном учете и пользуются комнатой общежития по адресу: <адрес>, тем самым исполняют обязанности нанимателя жилого помещения, вытекающие из договора найма специализированного жилого помещения, суда исходя из смысла положений жилищного законодательства считает, что данные обстоятельства свидетельствует о фактическом заключении между сторонами договора найма специализированного жилого помещения.

Частью 5 ст. 100 ЖК РФ установлено, что к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.Из анализа указанных норм права следует, что ответчики как наниматели специализированного жилого помещения, должны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, однако допускали систематическое неисполнение возложенной на них обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Судом установлено, что решением мирового судьи судебного участка №3 города Абакана № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 43 465 руб. 22 коп., пени в размере 5 518 руб. 51 коп., и судебные расходы по 556 руб. 50 коп. с каждого. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по исполнительному листу № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Решением мирового судьи судебного участка №3 города Абакана № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 32 331 руб. 97 коп., пени в размере 3 007 руб. 61 коп., и судебные расходы по 420 руб. 30 коп. с каждого. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по исполнительному листу № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Решением мирового судьи судебного участка №2 города Абакана № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 36 869 руб. 14 коп., пени в размере 3 077 руб. 30 коп., и судебные расходы по 466 руб. 13 коп. с каждого. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по исполнительному листу № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №2 города Абакана был выдан судебный приказ № о взыскании в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 100269 руб. 02 коп., судебных расходов в размере 1 602 руб. 69 коп. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по судебному приказу № погашена в полном объеме.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 61 285 руб. 65 коп.

В силу п. 51 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.

В подтверждение порядка начисления жилищно-коммунальных услуг представителем истца суду предоставлены: приказ № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке определения размера платы за жилое помещение и сумм возмещения за коммунальные услуги в студенческих общежитиях университета с ДД.ММ.ГГГГ»; приказ № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке определения размера платы за жилое помещение и сумм возмещения за коммунальные услуги в студенческих общежитиях университета с ДД.ММ.ГГГГ»; приказ № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке определения размера платы за жилое помещение и сумм возмещения за коммунальные услуги в студенческих общежитиях университета с ДД.ММ.ГГГГ».

Также представителем истца суду предоставлены расчеты сумм затрат на коммунальные ресурсы, вывоз ТКО, содержание и ремонт жилья за спорный период.

Проверив расчеты произведенные истцом, суд находит их арифметически верными.

Доказательства иного размера задолженности ответчиками суду не предоставлено.

Довод ответчиков, что в спорной комнате проживает только ФИО3, ответчики ФИО2, ФИО4 в спорной комнате не проживают, суд не принимает во внимание.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

Пунктом 86(1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" предусмотрено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии в жилом помещении потребителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании заявления, указанного в абз. 1 п. 91 настоящих Правил, и документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя в жилом помещении, осуществляется перерасчет размера платы за указанную услугу в порядке, установленном настоящим разделом. Перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами осуществляется согласно приложению №4, если иное не предусмотрено п. 148(30) настоящих Правил.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обращалась к истцу с заявлениями о произведении перерасчета платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку она и ФИО4 в спорной комнате не проживают.

Из предоставленного представителем истца расчета следует, что перерасчет платы за указанные периоды был произведен в соответствии с приложением №4 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Таким образом, учитывая, что ответчики имеют задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за комнату в общежитии по адресу: <адрес>, суд считает возможным взыскать с ФИО2, ФИО4, ФИО3 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 61 285 руб. 65 коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Статьей 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины.

При подаче иска ФГБОУ ВО «ХГУ им. Н.Ф. Катанова» оплатило государственную пошлину в размере 4 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что заявленные требования удовлетворены, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Хакасский государственный университет им.Н.Ф. Катанова» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №) в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Хакасский государственный университет им.ФИО8» (ОГРН <***>) задолженность за жильё и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 285 рублей 65 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в суд, вынесший решение.

СУДЬЯ: О.В. САПЕЕВА

Мотивированное решение изготовлено 10.04.2025