УИД 46RS0031-01-2022-003739-56

Гражданское дело № 2-2778/12-2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2022г. г.Курск

Промышленный райсуд г.Курска в составе:

председательствующего судьи – Никитиной Е.В.,

при секретаре: Кошелевой Н.А.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2 по доверенности от 08.11.2018, действительной 10 лет,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката НО «Коллегия адвокатов № 8» Адвокатской палаты Курской области ФИО4 по ордеру № от 28.11.2022г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО3 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, свои требования мотивируя тем, что она является собственником квартиры № дома № по <адрес> на основании решения Промышленного райсуда г.Курска от 18.05.2006 и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ В 2020г. ответчик попросила вселить ее в спорную квартиру, о сроке проживания не договаривались. 25.12.2020 ответчик была зарегистрирована по указанному адресу, однако в квартиру она никогда не вселялась, в ней не проживала. Совместного хозяйства с собственником жилого помещения не вела и не ведет. Бремя содержания имущества ответчик не несет, личных вещей в квартире не имеется. Препятствий в пользовании квартирой она (истец) не чинит. Просит суд ответчика ФИО3 признать не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дела через представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО2 по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу по основаниям, поскольку в спорной квартире она никогда не проживала, вселиться не пыталась и место ее нахождения не известно.

Ответчик ФИО3 по месту регистрации не проживает.

Представитель ответчика ФИО3, назначенный судом на основании статьи 50 ГПК РФ, - адвокат НО «Коллегия адвокатов № 8» Адвокатской палаты Курской области ФИО4 вопрос об удовлетворении иска оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Западного ОП УМВД России по г.Курску в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд полагает рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в силу ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя ответчика, показания свидетелей, проверив материалы дела, оценив их с точки зрения допустимости, относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

В силу п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Пунктом 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 13 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры № дома № по <адрес>

Согласно справке УК «<данные изъяты>» (л.д.21), в квартире № дома № по <адрес> с 25.12.2020 зарегистрирована постоянно ответчик ФИО3

Из объяснений в суде представителя истца следует, что ответчик ФИО3 была зарегистрирована в квартире, однако в квартиру не вселялась, данной квартирой пользуется дочь ФИО12 с детьми. Ответчик постоянно проживает в <данные изъяты> Несмотря на то, что препятствий в пользовании жилым помещением у ответчика не было, она в спорной квартире не проживала, вещей ответчика в квартире нет. Самостоятельно сниматься с регистрационного учета из квартиры она не желает, коммунальные услуги не оплачивает, сохраняя регистрацию.

Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО13 ФИО14 и ФИО15 пояснивших, что в квартире, где проживает ФИО16 с детьми, они никогда не видела ФИО3, вещей последней в жилом помещении также не имеется, вселиться не пыталась.

Данные свидетели, не заинтересованы в исходе рассмотрения дела, их объяснения объективны, последовательны, непротиворечивые, оснований сомневаться в их показаниях у суда не имеется, в связи с чем, приходит к выводу, что показания данных свидетелей могут являться доказательством при вынесении решения.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО3 никогда в спорную квартиру не вселялась, там не проживала, принадлежащих ей вещей в спорном жилом помещении не имеется, попыток вселиться она не предпринимала, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, доказательств того, что ей чинились препятствия в пользовании жилым помещений со стороны проживающих там лиц, не представлено, суд считает, что ответчик отказалась от реализации своего права на спорное жилое помещение, а ее непроживание в спорной квартире носит постоянный характер, и признает, что право пользования спорным жилым помещением ответчик ФИО3 не приобрела.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшей права пользования квартирой № дома № по <адрес> сняв её с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный суд в течение месяца, с момента изготовления мотивированного текста решения, с которым стороны могут ознакомиться 09.12.2022г.

Председательствующий: Е.В.Никитина