Дело № 2-412/2023
(УИД № 44RS0011-01-2023-000406-26)
Резолютивная часть объявлена 06.09.2023
Мотивированное решение изготовлено 08.09.2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 сентября 2023 года с. Парфеньево
Нейский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Мамистова Р.Б.,
при секретаре Кирилловой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Парфеньевского муниципального округа Костромской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Парфеньевского муниципального округа Костромской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Свои требования мотивировал тем, что 22 ноября 1994г. его семья, то есть он (ФИО2), его жена ФИО3 и их дочь ФИО4, заключили договор на передачу и продажу жилья в собственность граждан (договор приватизации). Договор был зарегистрирован в администрации Парфеньевского района Костромской области.
После принятия закона о регистрации недвижимости мы право собственности на квартиру не зарегистрировали.
В настоящее время обстоятельства изменились и во внесудебном порядке признание права собственности на квартиру и регистрации в Росреестре не имеется возможности.
Так, его жена - ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ
Дочь - ФИО4, даёт согласие и не возражает прошв приватизации жилой площади лицами, имеющими право приватизации, при этом отказываясь от приватизации жилой площади в квартире <адрес>.
С момента вселения и по настоящее время он проживает в данной квартире, содержит её, осуществляет необходимый ремонт.
Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> полученную в порядке приватизации.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика, глава администрации Парфеньевского муниципального округа Костромской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила дело рассмотреть без своего участия, исковые требования признала.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила дело рассмотреть без её участия. Предоставила суду нотариально заверенный отказ от участия в приватизации и согласие на приватизацию жилья на имя лиц, имеющих право приватизации указанной квартиры.
Суд, с учётом мнения истца ФИО2, определил рассмотреть дело без участия представителя Ответчика, третьего лица ФИО4, и исследовав материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
На основании ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с момента совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
В соответствии с абз.1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Кроме того, на основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В судебном заседании установлено, что 22.11.1994 года между Парфеньевским дорожно-эксплуатационным предприятием № 14, в лице начальника ФИО6, и ФИО2, ФИО3, ФИО4 заключен договор на передачу и продажу жилья в собственность граждан, квартиры расположенной по адресу <адрес>
ФИО3 умерла 25 января 2016 года, что следует из свидетельства о смерти серии №
Из ответа нотариуса Парфеньевского нотариального округа ФИО1 от 24.08.2023 следует, что наследственное дело к имуществу умершей ФИО3 не заводилось.
В настоящее время ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, включенная в договор на передачу и продажу жилья в собственность граждан в несовершеннолетнем возрасте, дает согласие и не возражает против приватизации жилой площади в спорной квартире и отказывается от приватизации указанной жилой площади в квартире.
Истец ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.
Из справки выданной администрацией Парфеньевского муниципального округа от 15.06.2023 № 2276 следует, что ФИО2 использовал право в приватизации жилья в Парфеньевском районе Костромской области по адресу: <адрес>
Как следует из выписки из ЕГРЮЛ от 03.08.2023, Парфеньевское дорожно-эксплуатационной предприятие № 14, являющееся стороной договора на передачу и продажу жилья в собственность граждан, прекратило свою деятельность с 16.04.2010.
Из выписки из ЕГРН, следует, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, за кем-либо не зарегистрирована.
Исходя из п. 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Других лиц, претендующих на спорную квартиру, не имеется, имущество в собственность государства и муниципального образования не перешло.
При таких обстоятельствах требование истца, о признании за ним права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации Парфеньевского муниципального округа Костромской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за ФИО2, <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации: на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 64,2 кв. метра, кадастровый номер 44:17:090214:89, инвентарный номер 1-815.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Нейский районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Мамистов Р.Б.