Решение по делу № 2-4619/2023 от 07.12.2023

Дело № 2-4619/2023

УИД 50RS0029-01-2023-004941-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2023 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,

при секретаре Щербининой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4619/2023 по иску ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 651кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в координатах:

Имяточки

Координаты

X, м

Y, м

<данные изъяты>

В обоснование исковых требований указано, что согласно свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГг. СНТ "Гражданстрой" зарегистрировано <адрес> ДД.ММ.ГГГГ году за №. Государственным актом на право пользования землей A-I № за СНТ " Гражданстрой" закреплен земельный участок общей площадью 13,9 га. Свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № СНТ " Гражданстрой" в коллективно совместную собственность закреплено 1,5 га.

Решением общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества "Гражданстрой" ФИО1, на основании его заявления принят в члены СНТ " Гражданстрой", что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества " Гражданстрой " от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> участок по генплану СНТ площадью 700 кв. метров на основании Решения общего собрания садоводов закреплен за членом СНТ «Гражданстрой» - ФИО1. Спорный земельный участок используется истцом на протяжении длительного времени, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и никем не оспариваются. Указанный земельный участок не обременен правами третьих лиц. Истец является членом товарищества и владеет спорным земельным участком с 1999 года в соответствии с целевым назначением, платит целевые и членские взносы, после обмера, выполненного уполномоченным специалистом, площадь земельного участка составила 651 кв.м.

Истец ФИО4, надлежащим образом извещенный о дате времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель третьего лица СНТ «Гражданстрой», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании отсутствовал.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (статья 6 ЗК РФ).

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

В силу п.7 ст.39.5, ч.2 ст.19.19 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в п.п. 7 ст.39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137 ФЗ (в редакции от 24.07.2023) «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силе настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участком между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участком в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Из материалов дела следует, что в ЕГРЮЛ внесена запись о юридическом лице с/т «Гражданстрой», зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством (л.д. 13а, 14).

СНТ «Гражданстрой» осуществляет свою деятельность в соответствии с уставом, утвержденным решением общего собрания членов садоводческого товарищества протокол № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-27).

Государственным актом на право пользования землей № за СНТ " Гражданстрой" закреплен земельный участок общей площадью 13,9 га (л.д. 28-30).

ДД.ММ.ГГГГ с/т «Гражданстрой» выдано свидетельство о праве собственности на землю, согласно которому в коллективно-совместную собственность выделен земельный участок площадью 1,5 га (л.д. 31).

Решением общего собрания членов СНТ «Гражданстрой» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принят в члены СНТ «Гражданстрой» и за ним закреплен земельный участок №А площадью 700 кв. м (л.д. 35).

Согласно заключению председателя правления СНТ «Гражданстрой» земельный участок №А на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ закреплен за членом товарищества ФИО1. Земельный участок используется в соответствии с целевым назначением и не обременен правами третьих лиц. С момента организации СНТ «Гражданстрой» и до принятия ФИО1 в члены СНТ данный участок не предоставлялся в пользование другим лицам. Площадь земельного участка 700 кв. м. Претензий к границам участка №А,, со стороны смежных землепользователей и СНТ нет (л.д. 44).

Согласно схеме расположения земельного участка участок имеет площадь 651 кв. м, представлены его координаты (л.д. 43)..

Таким образом, в ходе судебного заседания достоверно установлено и подтверждено представленными доказательствами, что земельный участок СНТ «Гражданстрой» под коллективное садоводство предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, истец принят в члены СНТ «Гражданстрой» за ним закреплен земельный участок №А. Земельный имеет площадь 651кв. м. Испрашиваемый участок не является изъятым из оборота или ограниченным в обороте. Истец пользуется данным участком в соответствии с его назначением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец вправе приобрести данный земельный участок в собственность бесплатно в соответствии с действующим законодательством. Споров по границам не имеется.

При таких обстоятельствах, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судебное решение, устанавливающее право на имущество, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 651 кв. м в соответствии с координатами, указанными в схеме расположения земельного участка, составленной Кадастровым инженером ФИО5

Имяточки

Координаты

X, м

Y, м

<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №

Администрация Наро-Фоминского городского округа ОГРН №

Судья: Н.А. Бузылева

Решение в окончательной форме изготовлено 20.02.2024.