УИД 77RS0001-02-2024-016758-14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 августа 2025 года город Москва
Останкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Тереховой А.А., при секретаре Илиязовой А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о вселении в жилое помещение, об обязании передачи ключей от жилого помещения, определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о вселении в жилое помещение, об обязании передачи ключей от жилого помещения, определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что на основании договора купли-продажи квартиры от 20.02.2019 года, в период брака приобретена двухкомнатная квартира по адресу: <...>, площадью 57,1 кв.м., кадастровый номер: 77:02:0023018:1617, собственность оформлена на ФИО3 Поскольку квартира приобретена на совместные средства супругов, она являлась общим имуществом супругов ФИО1 и ФИО3 23.09.2020 года вышеуказанная квартира совместным решением сторон была подарена сыну, рожденному в браке, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается договором дарения квартиры. На данный момент собственником спорной квартиры является несовершеннолетний ФИО4, истец зарегистрирована в спорном жилом помещении. Между тем, в октябре 2023 года истцы не смогли попасть в квартиру, была произведена замена замков входной двери, ограничен доступ в жилое помещение.
На основании изложенного, истцы просят суд вселить ФИО1, ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу: <...>. Обязать ФИО3 не чинить ФИО1 препятствий в праве пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <...>. Обязать ответчика выдать ФИО1 и ФИО2 ключи от квартиры, расположенной по адресу: <...>. кв.59. Определить порядок пользования квартирой, выделить ФИО1, ФИО2 и ФИО4 в пользование жилую комнату площадью 22,3 кв. м., выделить в пользование ФИО3 жилую комнату площадью 13,3 кв., туалет, ванную комнату, кухню, коридор, шкафы оставить в общем пользовании собственников.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Ответчик и его представителя в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в возражениях.
Дело рассмотрено в отсутствии истцов на основании ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд не находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению на основании нижеследующего.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона, участвующая в деле должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии положениями ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Так, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав собственников жилых помещений.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Останкинского районного суда г. Москвы от 19.02.2024г. по делу №2-708/2024 постановлено обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением по адресу: <...>.
Решение вступило в законную силу.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 20.02.2019 года ФИО3 приобрел в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <...> квартира была приобретена ФИО3 в период брака с ФИО1; стороны являются родителями несовершеннолетнего ФИО4
23.09.2020 между ФИО3 и ФИО4 в лице законного представителя ФИО1 был заключен договор дарения, из которого следует, что ответчик подарил сыну ФИО4 в лице законного представителя ФИО1 принадлежащую ему на праве собственности на квартиру по адресу: <...>.
Согласно сведениям Единого жилищного документа указанное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 57,90 кв.м., жилой площадью 51,10 кв.м., расположенное на 8 (восьмом) этаже 8 (восьми) этажного жилого дома.
В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В обосновании требований истцы указывают на то, что в октябре 2023 года истцы не смогли попасть в квартиру, была произведена замена замков входной двери, ограничен доступ в жилое помещение.
В обосновании возражений ответчиком на обозрении суда была представлена видео-запись из которой усматривается, что ФИО1 пользуясь ключами от входной двери свободно и беспрепятственно открывает входную дверь квартиры по адресу: <...>, проходит к жилое помещение.
Таким образом, разрешая заявленные требования, учитывая, что истцами не представлено доказательств отсутствия доступа в жилое помещение, отсутствия возможности беспрепятственно проживать в квартире и пользоваться жилым помещением, суд приходит к выводу, что в удовлетворении заявленных требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о вселении в жилое помещение, об обязании передачи ключей от жилого помещения, определении порядка пользования жилым помещением надлежит отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о вселении в жилое помещение, об обязании передачи ключей от жилого помещения, определении порядка пользования жилым помещением, отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через Останкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированная часть решения суда составлена 10 сентября 2025 года
Судья А.А. Терехова