По делу № 2-4536/2023

73RS0002-01-2023-005841-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 27 ноября 2023 года.

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Дементьева А.Г.,

при секретаре Мурзакове М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Согласие» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Согласие» ( далее также - управляющая компания ) обратилось в суд с иском к наследниками ( сведения о наследниках не указаны) ФИО3, содержащим требования:

- о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения - <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. - 67 202 руб. 74 коп;.

- о взыскании пени за просрочку данного платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23 199 руб. 71 коп.;

- о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 912 руб. 07 коп.

Иск обоснован тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом № 85 по <адрес> в <адрес>.

Собственник <адрес> данном доме являлась ФИО5, которая была снята с регистрационного учета из данной квартиры ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Истец сообщает, что ему неизвестны сведения о новых собственниках данной квартиры, которые приняли наследство ФИО6

По данной квартире имеется задолженность:

- по оплате содержания жилого помещения - <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. - 67 202 руб. 74 коп;

- пени за просрочку данного платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23 199 руб. 71 коп.

Истец полагает, что новые собственники квартиры, которые приняли наследство ФИО1, имеют обязательства в силу закона производить оплату содержания жилого помещения, чего они не делают.

В ходе судебного разбирательства суд привлек для участия в процессе в качестве ответчика - ФИО2, к которой перешло право собственности на указанную квартиру в порядке наследования имущества ФИО1.

Истец – ООО «УК Согласие» о месте и времени судебного разбирательства извещено, его представитель в судебное заседание не явился, в заявлении просил провести судебное разбирательство без его участия (содержится в иске).

Ответчик – ФИО2 о месте и времени судебного разбирательства извещена, в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила.

Суд рассматривает дело в отношении ответчика в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, рассмотрев иск ООО «УК Согласие», исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.

Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в частности у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ООО «УК Согласие» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>.

Собственником <адрес> данном доме являлась ФИО1, была снята с регистрационного учета в с вязи со смертью ДД.ММ.ГГГГ

По данной квартире имеется задолженность: по оплате содержания жилого помещения - <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. - 67 202 руб. 74 коп; пени за просрочку данного платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23 199 руб. 71 коп..

Данные обстоятельства подтверждаются в частности выпиской о задолженности по лицевому счету по данной квартире, расчетом суммы задолженности на основании данных, предоставленных ООО «Расчетный центр».

Как следует из материалов наследственного дела к имуществу ФИО1, умершей 27.01.2018г., наследство приняла ДД.ММ.ГГГГ ее сестра - ФИО2, подав ДД.ММ.ГГГГ соответствующее заявление к нотариусу. Сведений о других наследниках, которые приняли такое наследство, в материалах наследственного дела не содержатся.

В состав наследства в частности входит квартира общей площадью 42, 54 кв.м., расположенная по адресу: г Ульяновск <адрес>.

Данные факты подтверждаются копией наследственного дела №.

Таким образом, право собственности на указанную квартиру в порядке наследования имущества указанного лица перешло к ФИО2.

При таком положении ответчик ФИО2 с даты принятия наследства ФИО1 как новый собственник данной квартиры отвечает по обязательствам, связанным с содержанием данного жилого помещения.

Ответчик не предоставил суду доказательств погашения указанной задолженности по оплате содержания жилого помещения, пени.

При таком положении с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате содержания жилого помещения - <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. - 67 202 руб. 74 коп;. пени за просрочку данного платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23 199 руб. 71 коп..

Таким образом, иск названной управляющей организации к ФИО2 обоснован и подлежит удовлетворению.

Разрешая требования истца о возмещении судебных расходов, суд учитывает следующее.

Дело разрешилось в пользу истца, поэтому в силу п.1 ст. 98 ГПК РФ истец имеет право на возмещение судебных расходов за счет ответчиков.

При обращении в суд с данным иском истец уплатил государственную пошлину в сумме 2 912 руб.07 коп.

При таком положении с ответчика в пользу истца счет возмещения судебных расходов следует взыскать - 2 912 руб. 07 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Согласие» к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Согласие» задолженность по оплате содержания жилого помещения - <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. - 67 202 руб. 74 коп;. пени за просрочку данного платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23 199 руб. 71 коп.; а также в счет возмещения судебных расходов по оплате по оплате государственной пошлины - 2 912 руб. 07 коп., а всего взыскать – 93 314 руб. 52 коп.

Ответчик – ФИО2 вправе подать в Засвияжский районный суд г. Ульяновска, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Г. Дементьев.