Дело № 2-5006/2022

УИД: 61RS0001-01-2022-002589-65

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

16 ноября 2022 года г.Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Усачевой Л.П.,

при секретаре Акопян А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 ичу, ФИО2, 3-и лица Отдел по вопросам миграции Отдела полиции №1 УМВД России по г. Ростову-на-Дону, Управление МВД России по г. Ростову-на-Дону о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по встречному исковому заявлению ФИО3 ича к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований указав следующее.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

15.07.2006 году ответчик был зарегистрирован в указанной квартире с согласия собственника, однако фактически по адресу регистрации не проживает с сентября 2006 года, обязательств по оплате жилья и коммунальных платежей не несет. В добровольном порядке с регистрационного учета ФИО3 не снимается, чем нарушает права истца как собственника.

С учетом изложенного, истец просила суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., обязать УФМС по Ворошиловскому району г. Ростова-на-Дону снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Протокольным определением от 26.10.2022 года истцовая сторона в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования и в окончательной форме просила суд признать ФИО3, ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., обязании снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В порядке ст. 137 ГПК РФ ответчиком ФИО3 подано встречное исковое заявление о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и определении порядка пользования жилым помещением, в обоснование своих требований истцом указано, что он является сыном ФИО3, ... года рождения, совместно вырос и проживал с отцом и сестрой ФИО1 по адресу: ....

Также истец был зарегистрирован по указанному адресу, совместно с ним в указанном адресе на протяжении длительного времени проживала его супруга и дочь. Истец вел совместное хозяйство с отцом и матерью.

В указанном адресе фактически никто не проживает на протяжении более полугода, в том числе, отец ФИО3 Указанное жилое помещение было не предназначено, для фактической его эксплуатации по прямому назначению. Ответчик ФИО1 намеренно ввела в заблуждение суд о том, что не имеет контакта с истцом и не общается с ним. Данные обстоятельства подтверждаются телефонными звонками и переговорами с истцом о необходимости завершить ремонт и возможности фактически там жить, поскольку до выдела доли в натуре истец фактически был прописан в доли отца ФИО3, о том, что дом подарен сестре (истцу) узнал при рассмотрении указанного дела.

Ответчик ФИО1 уведомила истца ФИО3 о лишении его права пользования спорным жилым помещением, когда последним было заявлено, что он въезжает в указанное жилое помещение.

Согласно свидетельству № о регистрации по месту жительства, выданному Отделом по вопросам миграции ОП №1 Управления МВД России по г. Ростову-на-Дону, по спорному адресу совместно с истцом зарегистрирован несовершеннолетний сын ФИО2, ... года рождения.

После смерти матери истца ФИО4, ... года рождения, ключи от спорного жилого помещения и калитки, на которую ответчиком был установлен замок, находились у ФИО1

Однако обещание о проживании истца в спорном жилом помещении ФИО1 не выполнила, ключи передавать отказалась, чем поставила в сложное положение истца, который вынужден снимать жилое помещение, иного жилья у истца и его сына нет.

Кроме того, в пункте 2 договора дарения, представленного ФИО1, даритель ФИО3 указывает, что передаваемое жилое помещение, свободно от любых прав и притязаний третьих лиц, хотя обоим родственникам было известно о регистрации по указанному адресу истца, а также о желании там проживать.

На основании изложенного, истец ФИО3 по встречному иску просит суд обязать ФИО1 не чинить препятствия ФИО2, ... года рождения, ФИО3 в пользовании жилым помещением в жилом доме, расположенным по адресу: ..., вселить ФИО2, ... года рождения, ФИО3, в пользовании жилым помещением в жилом доме, расположенном по адресу: ..., определить порядок пользования спорным жилым помещением.

Истец по первоначальному исковому заявлению и ответчик по встречному исковому заявлению ФИО1, ее представитель ФИО5 привлеченная в качестве представителя по письменному ходатайству, в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске, указали, что ответчик ФИО3 является ее братом, ФИО2 является племянником, отношения с которым истец не поддерживает, членами ее семьи указанные лица не являются, никаких соглашений о проживании в спорном помещении между сторонами не заключалось.

Ответчик по первоначальному исковому заявлению и истец по встречному исковому заявлению ФИО3, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка. Дело в отсутствие неявившихся ФИО3., ФИО2 рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представители Отдела по вопросам миграции Отдела полиции №1 УМВД России по г. Ростову-на-Дону, Управления МВД России по г. Ростову-на-Дону в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся 3-их лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, ее представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом..

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... является ФИО1

Право собственности на указанное жилое помещение у ФИО1 возникло на основании договора дарения от 21.12.2015, заключенного между ФИО3 и ФИО1, при этом в договоре дарения сохранение за ответчиком ФИО3 права пользования спорным жилым помещением и регистрационного учета не предусмотрено.

Согласно сведениям ОАСР УВМ ГУ МВД России по РО ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном помещении с 15.07.2006.

Кроме того, согласно свидетельству о регистрации № от 26 июля 2019 года по адресу: ..., зарегистрирован несовершеннолетний ФИО2, ... года рождения.

Судом установлено, что в настоящее время ФИО3, ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, совместное хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, бремя содержания жилого помещения не несет.

Указанный факт не оспаривался ответчиком ФИО3 в ходе слушания дела.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

Таким образом, судебный акт о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ответчика, в связи с чем, дополнительного указания суда об обязании органа, производящего регистрационный учет, распоряжения снять ответчика с учета не требуется.

Разрешая требования встречного искового заявления ФИО3 к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и определении порядка пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

К членам семьи собственника жилого помещения, в соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации») в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствие с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Как установлено судом, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., является ФИО1 на основании договора дарения ..., заключенного между ФИО3 и ФИО1

При этом в договоре дарения сохранение за ответчиком ФИО3 и его несовершеннолетним ребенком ФИО2, ... года рождения, права пользования указанным спорным жилым помещением и регистрационного учета не предусмотрено.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в спорном жилом помещении не проживают, в настоящее время членами семьи собственника ФИО1 не являются, соглашение между последними о пользовании данным жилым помещением отсутствует, самостоятельного права владеть и пользоваться указанной жилой площадью ответчики не имеют.

Судом установлено, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, ввиду чего, требования ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и определении порядка пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 ичу, ФИО2, 3-и лица Отдел по вопросам миграции Отдела полиции №1 УМВД России по г. Ростову-на-Дону, Управление МВД России по г. Ростову-на-Дону о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО3 ича, ... года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Признать ФИО2, ... года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Встречные исковые требования ФИО3 ича к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и определении порядка пользования жилым помещением – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированный текст решения суда изготовлен 23.11.2022.