Дело № 2-801/2022 (УИД 76RS0011-01-2022-001344-82)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2022 года г. Углич
Угличский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Грачевой Н.А.,
при секретаре Тужилкиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому ФИО1 к ФИО2, ООО «УК «Наш район», АО "ЯрОбл ЕИРЦ", ПАО "ТНС энерго Ярославль", "Северный водоканал", НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области» об определении порядка оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование указала, что она и ответчик ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по <адрес>, у каждого по ? доле в праве. Только ответчик пользуется квартирой, проживает в ней, однако не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем имеется задолженность. Истица проживает на съемном жилье с двумя несовершеннолетними детьми, несение расходов по содержанию указанной квартиры является для нее обременительным.
ФИО1 просит суд определить раздельный порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику; обязать ООО «УК «Наш район», АО "ЯрОбл ЕИРЦ", ПАО "ТНС энерго Ярославль", "Северный водоканал", НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья на нее, ФИО1, и ФИО2
Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представители соответчиков ООО «УК «Наш Район» и НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области» направили отзывы, в которых возражений по существу требований не представили, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Остальные соответчики отзывов, возражений по существу иска не направили, об отложении не ходатайствовали.
Дело рассмотрено в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно положениям ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по <адрес>, кадастровый номер: №, площадь: 43.7 кв..м, жилое помещение, этаж 3, у каждого по ? доле в праве.
Жилое помещение представляет собой благоустроенную двухкомнатную квартиру, в ней зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО2 и двое несовершеннолетних: <данные изъяты> Фактически в квартире проживает только ответчик ФИО2
Вместе с тем, на собственника помещения возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуг (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Аналогичным образом возложена обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт на каждого собственника жилого помещения соразмерно его доле в праве общей собственности на это имущество (ст. 158 ЖК РФ).
Несение таких расходов является не правом, а обязанностью всех собственников жилого помещения (ст. 169 ЖК РФ).
В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В силу п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
На основании ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила) утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.
В п. 28 указанных Правил установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей компанией или непосредственно собственниками помещений.
Установлено, что в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по <адрес>, начисляются следующие коммунальные услуги: теплоснабжение (отопление), общедомовые расходы (содержание и ремонт жилья) – ООО «УК Наш район», капитальный ремонт - Фонд капремонта, эти расходы начисляются исходя из площади и зависят от размера доли собственника, а также электроснабжение – ПАО "ТНС энерго Ярославль", водоснабжение и канализация – ГП ЯО "Северный водоканал" (по приборам учета), платежные документы по этим коммунальным расходам, а также по оплате капремонта направляются из АО «ЯрОбл ЕИРЦ».
Исходя из указанных Правил, оплата за теплоснабжение (отопление), общедомовые расходы (содержание и ремонт жилья), капитальный ремонт должна осуществляться исходя из объема доли каждого собственника в жилом помещении, то есть пополам. Оплата остальных услуг по электроснабжению, водоснабжению, которая определяется по приборам учета, установленным в квартире по <адрес>, относится только на счет того, кто проживает в квартире и потребляет эти коммунальные ресурсы. Как установлено, в настоящее время в квартире проживает только ответчик.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Установить порядок и размер оплаты коммунальных услуг: за теплоснабжение (отопление), общедомовые расходы (содержание и ремонт жилья), капитальный ремонт, начисляемых вне зависимости от числа зарегистрированных лиц, в отношении жилого помещения, расположенного по <адрес>, пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на это жилое помещение, то есть из расчета ? доли ФИО1 <данные изъяты> и ? доли ФИО2 <данные изъяты>.
Установить порядок и размер оплаты коммунальных услуг, начисляемых в зависимости от числа зарегистрированных лиц, в объеме потребления коммунального ресурса по прибору учета, в отношении жилого помещения, расположенного, расположенного по <адрес>, на ФИО2 <данные изъяты>.
Обязать ООО «УК «Наш район», АО "ЯрОбл ЕИРЦ", ПАО "ТНС энерго Ярославль", "Северный водоканал", НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области» оформлять на имя ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы (квитанции) на оплату ремонта, включая капитального, содержания и коммунальных услуг, начисляемых за жилое помещение по <адрес>.
Настоящее решение является основанием для начисления и формирования отдельных платежных документов (счетов, квитанций) по оплате за ремонт, включая капитальный, содержание и коммунальные услуги, в отношении жилого помещения, расположенного по <адрес>: на имя ФИО1 <адрес> и на имя ФИО2 <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.А. Грачева