Дело № 2-563/2025 (УИД 50RS0050-01-2025-000593-93)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Шатура Московской области 31 марта 2025 г.
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Грошевой Н.А.,
с участием заместителя Шатурского городского прокурора Пантюхиной А.С.,
при секретаре Спирячиной Д.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального округа Шатура Московской области к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
администрация муниципального округа Шатура Московской области обратилась в суд с иском к ответчикам, в обоснование заявленных требований ссылаясь на следующее.
Постановлением администрации сельского поселения Дмитровское Московской области от 30.12.2011 № 267 дом № <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Во исполнение государственной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2013-2015 г.г.», утвержденной Постановлением Правительства Московской области от 09.04.2013 № 230/13, была начата процедура переселения граждан из <адрес>.
Собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3 и ФИО1 в порядке переселения из аварийного жилищного фонда было предоставлено жилое помещение общей площадью 39,7 кв.м по адресу: <адрес> на условиях договора мены от 11.12.2014.
ФИО3 и ФИО1 зарегистрировали свое право на указанное жилое помещение, а Городскому округу Шатура Московской области перешло право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.
21.07.2016 ФИО3 и ФИО1 продали принадлежащее им жилое помещение по адресу: <адрес> ФИО4
Согласно выписке из домовой книги от 13.02.2025 в жилом помещении по адресу: <адрес> до настоящего времени зарегистрированы ФИО1 и ФИО2
13.02.2025 ответчикам было направлено требование о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, которое оставлено ими без исполнения.
Согласно акту от 14.02.2025 № 9 в жилом помещении по адресу: <адрес> ответчики не проживают, личных вещей их не обнаружено, их фактическое место жительства неизвестно.
Просит прекратить ФИО1 и ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.
Представитель истца администрации муниципального округа Шатура Московской области по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержала изложенное в исковом заявлении, просила заявленные требования удовлетворить.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного слушания в силу положений п. п. 63-68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещены надлежащим образом.
Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, считавшего требования истца обоснованными, исследовав материалы настоящего дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что постановлением администрации сельского поселения Дмитровское Московской области от 30.12.2011 № 267 <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Во исполнение государственной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2013-2015 г.г.», утвержденной Постановлением Правительства Московской области от 09.04.2013 №, была начата процедура переселения граждан из <адрес> (л.д. 13, 14-15).
ФИО3 и ФИО1, как собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке переселения из аварийного жилищного фонда было предоставлено жилое помещение общей площадью 39,7 кв.м по адресу: <адрес> на условиях договора мены от 11.12.2014 (л.д. 21-24).
ФИО3 и ФИО1 зарегистрировали свое право на указанное жилое помещение по адресу: <адрес>, а Городскому округу Шатура Московской области перешло право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 25-28).
21.07.2016 ФИО3 и ФИО1 продали принадлежащее им жилое помещение по адресу: <адрес> ФИО4 (л.д. 29-32).
Согласно выписке из домовой книги от 13.02.2025 в жилом помещении по адресу: <адрес> до настоящего времени зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 (л.д. 35).
13.02.2025 ответчикам было направлено требование о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, которое оставлено ими без исполнения (л.д. 36, 37, 38-43).
Согласно акту от 14.02.2025 № 9 в жилом помещении по адресу: <адрес> ответчики не проживают, личных вещей их не обнаружено, их фактическое место жительства неизвестно (л.д. 44).
В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из доводов истца судом установлено, что администрация лишена возможности в полной мере осуществлять правомочия пользования, владения и распоряжения жилым помещением, кроме того, она несет расходы по оплате коммунальных услуг. Право собственности на жилое помещение в настоящее время зарегистрировано за администрацией муниципального округа Шатура Московской области, с этого времени ответчики утратили право пользования спорной квартирой.
В соответствии с Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признании его прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиками заявленные требования не оспорены, возражения по существу иска не представлены.
Доказательств того, что после перехода права собственности на указанное жилое помещение, собственником которого является в настоящее время администрация муниципального округа Шатура Московской области, оно было предоставлено ответчикам в пользование на основании договора аренды, найма, безвозмездного пользования либо иного соглашения между собственником и ответчиками, не представлено. Истец намерений по сохранению за ответчиками права пользования указанным жилым помещением не имеет.
Доказательств наличия у ответчиков самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, не зависящего от волеизъявления его собственника, суду не представлено.
Из положений ст. ст. 27, 40 Конституции Российской Федерации следует, что наличие регистрации само по себе не может служить основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.
Принимая во внимание, что каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, им не принадлежащем, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении своим имуществом по его личному усмотрению, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Таким образом, с ответчиков в доход бюджета муниципального округа Шатура Московской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб., а именно по 1500 руб. с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление администрации муниципального округа Шатура Московской области удовлетворить.
Прекратить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по месту жительства.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, в доход бюджета муниципального округа Шатура Московской области государственную пошлину в сумме 1500 (одна тысяча пятьсот) руб.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, в доход бюджета муниципального округа Шатура Московской области государственную пошлину в сумме 1500 (одна тысяча пятьсот) руб.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательном виде.
Судья Н.А. Грошева
Мотивированное решение изготовлено 02.04.2025
Судья Н.А. Грошева