Дело № 2-15/2023 (2-451/2022) УИД 33RS0020-01-2022-000800-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Юрьев-Польский 9 февраля 2023 года

Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Гаврилина А.С.,

при секретаре Куприяновой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО3 к ФИО2 взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском, измененным в порядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО2 о взыскании денежных средств.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО3 (продавец) иФИО2(покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым № и жилого дома по адресу: <адрес>. Переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке 28.03.2016. В соответствии с п. 1.4 договора купли-продажи цена земельного участка и жилого дома была определена в 605 000 руб., однако указанная сумма истцом не получена, в связи с чем, она просила суд взыскать указанную сумму с ответчика.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, её представитель ФИО1 требования поддержал.

Ответчик ФИО2 о месте и времени судебного заседанияизвещалась надлежащим образом, в суд не явилась, возражений против иска не представила, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в суд не явился.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу требований ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО3 (продавец) иФИО2(покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым № и жилого дома по адресу: <адрес>.

Переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке 28.03.2016.

В соответствии с п. 1.4 договора купли-продажи цена земельного участка и жилого дома была определена в 605 000 руб.

Согласно п. 3.1.1 договора денежная сумма в размере 160027 руб. выплачена покупателем за счет собственных средств. При этом подтверждением оплаты денежных средств является расписка продавца о получении соответствующей суммы.

Согласно п. 3.1.2 договора денежная сумма в размере 444973 руб. выплачивается покупателем за счет средств займа, полученных покупателем, путем перевода указанной суммы со счета ПАО «МИнБанк», открытого ФИО2, на счет ФИО3, открытый в том же банке, не позднее дня, следующего за днем получения расписки Управления Росреестра о принятии документов.

Из расписки, составленной ФИО3 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, следует, что деньги в размере 605 000 руб. по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома истица не получала.

Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ относимых и допустимых доказательств, с достоверностью свидетельствующих об оплате цены договора в соответствии с условиями договора в суд не представлено.

Учитывая, что договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ содержит все существенные условия, переход права собственности к ответчику зарегистрирован в установленном порядке, в силу договора у ФИО2 возникла обязанность произвести оплату приобретенного недвижимого имущества.

Поскольку обязанность по оплате цены договора ответчиком не исполнена, стоимость недвижимого имущества подлежит взысканию с ответчика в заявленном истцом размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ФИО3 (<данные изъяты>) задолженность по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в размере 605000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.С.Гаврилин