УИД 77RS0032-02-2024-015886-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 марта 2025 года адрес
Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пименовой Е.О., при ведении протокола помощником судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-764/2025 по исковому заявлению ЖСК «Книга» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате услуг представителя, расходов по оплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
ЖСК «Книга», с учётом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что с октября 2022 г. по декабрь 2023 г. ответчики не производят в полном объеме оплату жилищно-коммунальных услуг, общая сумма задолженности за данный период составляет сумма Ответчики фио и ФИО2 зарегистрированы и фактически проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес. Совместно с ними проживает несовершеннолетняя фио, которая является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с октябрь 2022 г. по декабрь 2023 г. в размере сумма, взыскать солидарно с ответчиков сумму пеней в размере сумма, взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а также расходы по оплате услуг представителя в размере сумма
Представитель истца ЖСК «Книга» по доверенности фио, в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске доводам.
Ответчики фио, ФИО2, фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, отзыва на иск не представили, об отложении не заявляли.
Суд с учетом положений ч.4 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела по существу при данной явке.
Суд, выслушав объяснения стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п.4 ч.2 ст.153 ЖК РФ член жилищного кооператива обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч.5, 6 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем и рассчитывается по ставкам, установленными Правительством Москвы и органами управления жилищного кооператива. Члены жилищного кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст.171 ЖК РФ.
Не являющиеся членами жилищного кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создан жилищный кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с жилищным кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст.171 ЖК РФ.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; расходы на содержание и ремонт, в соответствии с договорами с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
С учетом положений ст.244 ГК РФ об общей собственности на имущество и в соответствии со ст.ст.322, 323 ГК РФ предусмотрено, что солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
На основании ч.1 ст.292, ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что ЖСК «Книга» является управляющей организацией и осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, что подтверждается протоколом №3/2023-ЖСК от 28 ноября 2023 г., свидетельством о внесении в единый реестр управления многоквартирными домами от 29 февраля 2008 г. №100-20-12-07-11887. (л.д.30,31)
Ответчики ФИО2 и фио зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: адрес, что усматривается из представленных копий финансово-лицевого счета на указанную квартиру.
Согласно выписке из ЕГРН, несовершеннолетняя фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес
Как следует из материалов дела, с октября 2022 г. ответчики не вносят оплату платежей, начисленных ЖСК «Книга» в должном размере. За период с 01 октября 2022 г. по 31 декабря 2023 г. задолженность ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги составила сумма
В обоснование данного факта истцом представлен расчет задолженности по квартире № 41 по адрес, адрес.
Оснований не доверять представленному расчету задолженности у суда не имеется, поскольку он отвечает действующим тарифам по оплате за ЖКУ, установленным Правительством адрес, является арифметически верным.
В соответствии с положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств надлежащего исполнения обязательств, суд считает возможным взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с октябрь 2022 г. по декабрь 2023 г. в размере сумма
В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Сумма пени, согласно расчету истца, за период с октября 2022 г. по декабрь 2023 г. составляет сумма
Суд соглашается с размером пеней, рассчитанных истцом, так как он соответствует действующему законодательству, составлен арифметически верно.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, сторона, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Истец понес судебные расходы, выразившиеся в оплате государственной пошлины при подаче искового заявления, в сумме сумма, что подтверждается платежными поручениями от 08 апреля 2024 г. и 15 июля 2024 г. (л.д.12-14).
В соответствии с разъяснениями п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.
Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истец просит возместить расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, которые оплачены им в полном объеме.
Исходя из обстоятельств дела, учитывая объем и сложность выполненной работы, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства, свидетельствующие о разумности таких расходов, суд считает возможным взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в заявленном размере.
На основе приведенных норм права и установленных обстоятельств дела, оценивая представленные доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, признав их достаточность, суд, руководствуясь принципами состязательности и равноправия сторон, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создавав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ЖСК «Книга» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате услуг представителя, расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 в пользу ЖСК «Книга», задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с октябрь 2022 г. по декабрь 2023 г. в размере сумма
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 в пользу ЖСК «Книга», сумму пеней в размере сумма
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 в пользу ЖСК «Книга», расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а также расходы по оплате услуг представителя в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца после вынесения решения суда в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.
Решение в окончательной форме изготовлено 28.04.2025 года.
Судья Пименова Е.О.