Дело № 2-2-13/2025

УИД: 59RS0013-01-2024-001064-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 января 2025 года с.Частые

Большесосновский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Дорофеевой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Десятковой Г.А,

с участием истца ФИО3,

прокурора Усманова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в постоянном судебном присутствии в с. Частые гражданское дело по иску ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы ФИО4, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, уточнив требования, обратились в суд с иском к ответчикам ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что им на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении с 2016 года также зарегистрированы ответчики, которые с ноября 2017 года в этой квартире не проживают, добровольно забрали свои личные вещи и уехали в другое место для проживания. Согласно договору купли-продажи ответчики должны были сняться с регистрационного учета в течение месяца, но не сделали этого.

Истец ФИО3 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, пояснила, что квартиру приобрели у ФИО1, который данную квартиру получил в наследство. Все ответчики являются его племянниками. ФИО1 извещал ответчиков о необходимости сняться с регистрационного учета, однако они этого не сделали. Сведений о месте жительства ответчиков не имеется. За период их проживания в данном доме ответчики не предъявляли к ним никаких претензий, они их никогда не видели.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещались судом по последнему известному месту регистрации, судебные извещения возвращены в адрес суда в связи с отсутствием адресата по указанному адресу.

Прокурор в судебном заседании дал заключение об обоснованности заявленных требований.

Изучив доводы, изложенные истцами в исковом заявлении, заслушав явившегося в судебное заседание истца, заключение прокурора, исследовав представленные суду доказательства, оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Из представленных суду доказательств установлено, что истцы ФИО3, ФИО4, ФИО2 являются собственниками жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером №, находящегося по адресу <адрес>, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.14-16).

Как установлено судом, основанием для регистрации за истцами права собственности на указанное жилое помещение явился договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО11, действующим на основании доверенности за ФИО1, (продавцом) и ФИО3, ФИО4, действующими как за себя, так и как законные представители несовершеннолетнего ребенка ФИО2 (покупателями).

Согласно п.1.1 Договора продавец обязуется передать, а покупатели обязуются принять, супруги 2/3 в общую совместную собственность, а несовершеннолетний ребенок 1/3 долю в собственность: квартиру, кадастровый №, общей площадью 64 кв.м., назначение: жилое помещение, этаж 1, адрес объекта: <адрес>, и оплатить за неё денежную сумму, установленную Договором. Отчуждаемая квартира продана покупателям за <данные изъяты> руб. (п.1.2). Денежная сумма в размере <данные изъяты> руб. в счет уплаты за приобретаемую квартиру выплачивается покупателями за счет средств предоставляемого займа (с целевым назначением на приобретение недвижимости) (п.2.1).

Согласно п. 1.3 Договора в отчуждаемой квартире на момент заключения договора на регистрационном учете состоят ФИО8, ФИО9, ФИО12, ФИО6, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение месяца с момента государственной регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю. Иных лиц на регистрационном учете нет. В соответствии со ст. 558 Гражданского кодекса РФ продавец уведомил покупателей о том, что право пользования и распоряжения у иных лиц не имеется (л.д.8-9).

Из материалов дела следует, что на момент заключения вышеуказанного договора купли-продажи в квартире по месту жительства были зарегистрированы ответчики, что подтверждается представленными ОМВД России «Частинское» сведениями: ФИО5 (с 09.06.2017 по н.в.), ФИО6 (с 27.06.2017 по н.в.), ФИО7 (с 20.06.2002 по н.в.), ФИО8 (с 20.06.2002 по н.в.), ФИО9 (20.06.2002 по н.в.), ФИО10 (с 20.06.2002 по н.в.) (л.д.20).

Согласно уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок недвижимого имущества ответчики не имеют (л.д.21-26).

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как указано в п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

С учетом того, что ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в квартире по адресу <адрес> не проживают, их регистрация по месту жительства нарушает предоставленное истцам ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего им имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, требования истцов следует признать законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принятия судом отдельного решения о снятии ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 с регистрационного учета по адресу: <адрес> не требуется, поскольку в силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета самими органами регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспорт №) действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО4 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №), ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №), ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ., паспорт №), ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Большесосновский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - Н.Ю. Дорофеева

Решение суда в окончательной форме принято 15.01.2025.

Судья Н.Ю. Дорофеева