УИД 77RS0034-02-2022-011062-92

Дело № 2-10442/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2022 года г. Москва

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кузнецова А.А., при секретаре Конопко В.А., с участием прокурора Каширских Н.В., представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя ответчиков ФИО3, ФИО4 и ФИО5 по ордерам и доверенности ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10442/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, также представляющей интересы несовершеннолетней ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с 05.04.2022 являясь собственником жилого помещения - квартиры № 301, расположенной по адресу: г. Москва, п. Кокошкино, дп Кокошкино, ул. Ленина, д. 12, обратился в суд с настоящим иском к бывшему собственнику такой квартиры - ФИО4, а также членам семьи последней - ФИО7 и несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о прекращении права пользования ответчиков названной квартирой и выселении их из таковой, ссылаясь на то, что ответчики до настоящего времени значатся зарегистрированными по постоянному месту жительства в указанной квартире, не являясь членами семьи нового собственника и не обладая правом пользования таковой.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчиков ФИО8, ФИО4 и несовершеннолетней ФИО5 по ордерам и доверенности ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, вместе с тем ходатайствовал о предоставлении ответчикам отсрочки исполнения настоящего решения суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено при данной явке.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора об обоснованности требований истца о выселении ответчиков, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что ФИО4, являясь собственником квартиры № 301, расположенной по адресу: г. Москва, п. Кокошкино, дп Кокошкино, ул. Ленина, д. 12, была зарегистрирована в таковой по постоянному месту жительства вместе с членами своей семьи - ФИО3 и несовершеннолетней ФИО5, 2015года рождения.

Вместе с тем решением Черемушкинского районного суда от 04.03.2021 № 2-2163/2021 с заёмщика ФИО4 в пользу кредитора АО «Газпромбанк» взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на предмет залога – названную квартиру, путём ее продажи на публичных торгах.

Так, по результатам проведения торгов между покупателем ФИО1 и продавцом ООО «Дельта» 04.02.2022 был заключен договор купли-продажи названной квартиры.

Установлено, что право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано 05.04.2022.

При этом ответчики ФИО3, ФИО9 и несовершеннолетняя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до настоящего времени значатся зарегистрированными по постоянному месту жительства в указанной квартире.

Вместе с тем по результатам рассмотрения апелляционной жалобы ответчика ФИО9 на упомянутое решение суда от 04.03.2021, срок на подачу которой был восстановлен 04.03.2021, судом второй инстанции 30.08.2022 решение суда первой инстанции оставлено без изменения, а жалоба ФИО9 – без удовлетворения.

Данные обстоятельства в соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороной ответчиков оспорены не были.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку переход права собственности на указанную квартиру к ФИО1 является основанием для прекращения пользования ею ответчиками, которые на данный момент времени не являются членами семьи истца, не обладают правом пользования данной квартирой, однако до настоящего времени занимают ее при отсутствии каких-либо законных на то оснований, что нарушает права истца как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ответчиков прекратившими право пользования таковым и их выселении из названной квартиры, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, последние согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Отклоняя заявления стороны ответчиков о предоставлении отсрочки исполнения настоящего решения суда, суд исходит из того, что с момента принятия решения об обращении взыскания на спорную квартиру прошло более года, истец указанную квартиру приобрел на основании возмездной сделки и с 05.04.2022 является ее законным владельцем, лишенным права беспрепятственного пользования таковой и не состоящим с ответчиками в родственной связи, а потому обратное будет противоречить не только общим целям правосудия и исполнительного производства, но и нарушать права граждан, гарантированные Конституцией РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, также представляющей интересы несовершеннолетней ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. о прекращении права пользования и выселении из нее указанных лиц – удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт гражданина РФ серии <...>, выданный ОУФМС России по Тульской области в Центральном р-не 24.04.2008), ФИО4 (паспорт гражданина РФ серии <...>, выданный Отделом УФМС России по Тульской области в Центральном р-не 24.10.2014), ФИО5 (свидетельство о рождении сер. VII-МЮ 672175, выд. Медведковским оЗАГС УЗАГС Москвы 21.04.2015) прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой № 301, расположенной по адресу: г. Москва, п. Кокошкино, дп Кокошкино, ул. Ленина, д. 12.

Настоящее решение суда является основанием для снятия названных лиц с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5 из квартиры № 301, расположенной по адресу: г. Москва, п. Кокошкино, дп Кокошкино, ул. Ленина, д. 12.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Кузнецов

Мотивировочное решение суда изготовлено 06 сентября 2022 года.