31 RS0025-01-2025-000443-15 № 2-512/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2025 года г. Строитель

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Анисимова И.И.

при секретаре Волобуевой Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1 (доверенность от <дата>), представителя третьего лица ФИО2 (доверенность от <дата>), помощника прокурора Яковлевского района Тоймаковой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Яковлевского муниципального округа Белгородской области к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <ФИО>4 о выселении с предоставлением иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

администрация Яковлевского муниципального округа Белгородской области (далее – истец) обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором уменьшив размер исковых требований, просит выселить ФИО3, ФИО4, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3, ФИО5, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <ФИО>4 из жилого помещения, площадью 41,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> иное благоустроенное жилое помещение, площадью 46,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что многоквартирный дом <номер> по <адрес> признан непригодным для постоянного проживания и подлежащим сносу. Указанный дом был включен в адресную программу Белгородской области по переселению граждан из аварийного жилья. Согласно положениям указанной региональной программы нанимателям помещений, подлежащим переселению, в связи со сносом аварийного жилого дома, признанного аварийным (непригодным для проживания), предоставляется по договору социального найма равнозначное по общей площади жилого помещения в строящемся многоквартирном доме. Вместо аварийного жилья ответчикам было предложено подписать договор социального найма жилого помещения, площадью 46,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, однако от подписания договора они отказались, переселяться в новое жилое помещение не желают.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица – органа опеки и попечительства администрации Яковлевского муниципального округа ФИО2, помощник прокурора Яковлевского района Тоймакова Т.В. в судебном заседании полагали иск обоснованным.

Ответчики ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3, ФИО5, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <ФИО>4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены путем направления электронных заказных почтовых отправлений, своего отношения к иску не сообщили.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В судебном заседании установлено, что между администрацией городского поселения «Город Строитель» Яковлеского района Белгородской области (правопреемник администрация Яковлевского муниципального округа Белгородской области) и ФИО4 <дата> заключен договор социального найма жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью 41,32 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. в данном договоре указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3, ФИО3, ФИО5, <ФИО>4

На основании заключения межведомственной комиссии от <дата>, утвержденного постановлением администрации муниципального района «Яковлевский район» от <дата> <номер> жилой дом <номер>, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением правительства Белгородской области № 114-пп от 18.03.2019 года указанный жилой дом был включен в адресную программу Белгородской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, в 2019 - 2025 годах. Указанная программа предусматривает предоставление нанимателям по договору социального найма равнозначного по общей площади жилого помещения в строящемся многоквартирном доме, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающим установленным требованиям, то есть быть пригодным для проживания, находящимся в черте данного населенного пункта.

Постановлением администрации Яковлевского городского округа от <дата> <номер> принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>.

Администрацией, с целью реализации программы для расселения граждан из аварийного жилья, закуплено благоустроенное жилое помещение, площадью 46,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>., о чем в адрес ответчиков было направлено уведомление.

Ответчики отказались освободить аварийное жилое помещение и подписать договор социального найма в отношении предлагаемого им жилого помещения.

В силу ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 названного Кодекса).

Согласно п. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 указанного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе третьем Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014 года, при оценке потребительских свойств жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, помимо обстоятельств, перечисленных в ст. 89 ЖК РФ, необходимо учитывать и иные обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Предлагаемое ответчикам жилое помещение взамен изымаемого вышеуказанным критериям соответствует.

При таких обстоятельствах исковые требования администрации Яковлевского муниципального округа Белгородской области подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации Яковлевского муниципального округа Белгородской области к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <ФИО>4 о выселении с предоставлением иного жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО3, ФИО4, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3, ФИО5, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <ФИО>4 из жилого помещения, площадью 41,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> иное благоустроенное жилое помещение, площадью 46,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 28.05.2025 года.

Судья – И.И. Анисимов