УИД: 70RS0003-01-2023-006553-80
2-3648/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 сентября 2023 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Вылегжанина М.А.,
при секретаре Буриловой А.Н.,
помощник судьи Горбунова Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска об установлении факта создания жилого дома,
установил:
ФИО2 обратилась в суд к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска (Далее по тексту – МО «Город Томск» в лице администрации Города Томска) с заявлением, в котором просит установить факт создания жилого дома, расположенного по адресу: ... до ... включительно.
В обоснование заявления указано, что в начале 2000 года супругу заявителя ФИО3 был представлен земельный участок Главой Администрации .... Однако документы в администрации поселка не сохранились. На данном земельном участке построен жилой дом по адресу: ... (ранее в период проведения инвентаризационных работ земельному участку присвоен адресу: ...), заявитель добросовестно владеет и пользуется домом по сегодняшний день. ... заявитель обратилась в администрацию ... по вопросу оформления земельного участка. ... поступил отказ в связи с расположенным на земельном участке самовольной постройки. Заявителю необходимо установить факт создания жилого дома до ... в соответствии с п.1-5 части 1 статьи 6 Закона Томской области от 09.07.2017 года №100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области».
Истец ФИО2, представитель ответчика МО «Город Томск» в лице администрации Города Томска, будучи извещенными о месте и времени судебного заседания, не явились.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
Ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее – ГК РФ) предусмотрен перечень способов защиты нарушенного права.
Согласно абз. 13 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе иными способами, предусмотренными законами.
Основаниями возникновения права собственности являются, в числе иного, юридические факты, указанные в законе. В случае первоначального приобретения права собственности (п. 1 ст. 218 ГК РФ) таким фактом будет факт строительства.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 5-1 ч.1 ст. 6 Закона Томской области от 09.07.2015 N 100-ОЗ (ред. от 30.08.2023) "О земельных отношениях в Томской области" предоставление земельных участков в собственность гражданам для целей, не связанных со строительством, осуществляется бесплатно гражданам, в фактическом владении и пользовании которых находятся объекты индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три) (далее - жилые дома), созданные до 31 декабря 2001 года включительно и расположенные на земельных участках, свободных от прав третьих лиц, - при условии отсутствия права собственности на такие жилые дома на дату принятия решения уполномоченного органа о предоставлении земельного участка.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 9.1 Закона Томской области от 11.11.2015 N 169-ОЗ (ред. от 28.12.2022) в случае подачи заявления гражданином, в фактическом владении и пользовании которого находится жилой дом, созданный до 31 декабря 2001 года включительно и расположенный на земельном участке, свободном от прав третьих лиц, к заявлению, помимо указанных в статье 5 настоящего Закона документов, гражданин представляет, в том числе, документ (документы), подтверждающий (подтверждающие) факт создания жилого дома до 31 декабря 2001 года включительно: технический паспорт жилого дома, либо заключение органа технической инвентаризации, либо выписку из домовой или похозяйственной книги о зарегистрированных и фактически проживающих в доме гражданах (членах хозяйства), либо документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства, либо документы об оплате земельного налога (платежей за землю), либо копию финансового лицевого счета заявителя, либо квитанции и справки, свидетельствующие о внесении коммунальных платежей, либо решение суда об установлении соответствующего факта.
Истец обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит установить факт создания жилого дома, расположенного по адресу: ... до ... включительно, в связи с невозможностью в ином порядке установить данный факт для дальнейшего оформления прав на земельный участок, на котором расположен указанный объект.
Судом установлено, что на земельном участке по адресу: ... возведен индивидуальный жилой дом со следующими характеристиками: общая площадь – ... кв.м., 1 этаж, год постройки 2001 г.
Согласно дубликату выписки из единого адресного реестра г. Томска от ..., раннее сложившийся адрес земельного участка по адресу: ... – ....
Зарегистрированные права на объект недвижимости по адресу: ... отсутствуют, что следует из уведомления от ....
Истцу отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка по адресу: ..., что следует из ответа Департамента архитектуры и градостроительства администрации Города Томска от ....
Из заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций и эксплуатационной безопасности объекта по адресу: ..., проведенной МБУ «Томский городской центр инвентаризации и учета» по состоянию на ..., не обнаружены дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих и ограждающих строительных конструкций. Несущие и ограждающие строительные конструкции здания находятся в работоспособном состоянии и отвечают требованиям СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции»Э СНиП ... «Основания зданий и сооружений», ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований». В результате проведенной реконструкции и перепланировки общая площадь жилого дома составляет 143,0 кв.м. Самовольно реконструированный жилой дом по адресу: ... является объектом завершенного строительства, соответствует своему функциональному назначению и пригоден для безопасной жизни и здоровья людей и безопасной эксплуатации.
Согласно экспертному заключению на соответствие государственным санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам жилого дома после перепланировки и реконструкции по адресу: .... ..., выполненным ООО «ТЭЦ» от ... ... жилой дом по адресу: ... не противоречит СанПиН 2.1.-3684-21 Об утверждении санитарных правил и норм.
Из заключения специалиста ... от ..., выполненным ООО «Западно-Сибирская оценочная компания» следует, что наиболее вероятная дата постройки одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: ... – сентябрь 2001 года.
Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (ст. 59 ГПК РФ), такие доказательства являются относимыми.
Как следует из ст. 60 ГПК РФ, определяющей допустимость доказательств, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут (подтверждаться никакими другими доказательствами.
В ст. 67 ГПК РФ приведены общие критерии, на которые должен ориентироваться суд при оценке доказательств.
Согласно части 1 данной статьи суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).
Оценив представленные истцом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что истец в судебном заседании доказал факт создания жилого дома до 31.12.2001 включительно. Ответчик, доказательств обратному не представил.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: ..., находится в фактическом владении и пользовании истца и был возведен до ..., в связи с чем требования подлежат удовлетворению.
По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Как следует из ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).
Необходимость обращения истца в суд с настоящим иском не связана с правовой позицией ответчика по делу, а обусловлена отсутствием у истца возможности в каком-либо ином порядке, кроме судебного, установить факт строительства дома.
При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.
Обращение истца в суд с требованием об установлении факта создания дома не было обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания ими действий администрации г. Томска.
Таким образом, поскольку понесенные истцом в ходе рассмотрения гражданского дела расходы, в том числе по оплате государственной пошлины, связаны с его намерением в судебном порядке установить факт строительства дома, то решение суда по настоящему делу не может расцениваться как принятое против МО «Город Томск» в лице администрации Города Томска, не имеющей противоположных с заявителем юридических интересов, а потому понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины возмещению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ... г.р., уроженки ... (паспорт ..., выдан ... ...) к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска (...) об установлении факта создания жилого дома удовлетворить.
Установить факт создания жилого дома, расположенного по адресу: ... до ... включительно.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.
Председательствующий судья: М.А. Вылегжанин
Мотивированный текст решения изготовлен 04 октября 2023 г.
Подлинный документ подшит в деле 2-3648/2023 в Октябрьском районном суде г. Томска.
УИД: 70RS0003-01-2023-006553-80