Дело №2-168/2023
УИД 42RS0008-01-2022-003306-55
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Рудничный районный суд г.Кемерово
в составе председательствующего судьи Галкиной Н.В.
при секретаре Маниной С.С.,
с участием прокурора Яковлевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово
12 января 2023 года
гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском ФИО1, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Управлении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>. <данные изъяты> о государственной регистрации права серия:<адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру в качестве <данные изъяты> <данные изъяты> (сына) был вселен ответчик ФИО1 С согласия истца ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении.
Ответчик выехал на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>, по причине заключения брака и создания своей семьи.
Также им были вывезены из спорной квартиры все принадлежащие ему вещи.
С указанного времени ответчик с тех пор в спорной квартире не проживает, не производит оплату жилья и коммунальных услуг.
Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире, в связи, с чем оплата за коммунальные услуги, которые оплачивает истец на порядок выше, а также при продаже данного жилого помещения, будет необходимо сняться с регистрационного учета всем зарегистрированным лицам. Ответчик не является членом семьи с ДД.ММ.ГГГГ года.
Просит суд признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец ФИО2 настаивал на исковых требованиях.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Прокурор в судебном заседании представил заключение, согласно которому полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, суд постановил рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав объяснения истца, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если такой гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает это жилое помещение добровольно, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1. ст. 35 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся <данные изъяты> совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По смыслу ст.30 ЖК РФ собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению.
В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно правовой позиции, выраженной в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", существенными обстоятельствами при разрешении данной категории дел являются: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, <данные изъяты> в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.
В силу положений ч. ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> является ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации (л.д.9).
Из представленной в материалы дела справки о регистрации (л.д 13), адресной справкой УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) следует, что в жилом доме по адресу: <адрес>, ул. <адрес>А, <адрес>, зарегистрирован ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Вместе с тем, судом установлено, что ответчик в жилом помещении по адресу: <адрес>А, <адрес>, фактически не проживает, оплату за коммунальные услуги не производит.
В декабре 2012 года ФИО1 выехал, забрав все свои вещи из спорной квартиры, на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>, по причине заключения брака и создания семьи.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8 пояснили, что ответчик ФИО1 квартире, принадлежащей истцу, не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет.
Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с другими доказательствами по делу.
При указанных обстоятельствах, с учётом вышеприведённых положений закона, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2 о признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>, поскольку установлено, что ответчик собственником указанного жилого помещения не является, не проживает в нём, какое-либо соглашение между собственником спорного жилого помещения и ответчиком о праве пользования жилым помещением не достигнуто. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.
При таких данных у ответчика ФИО1 отсутствуют правовые основания для пользования спорным жилым помещением, он утратил право пользования им.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, № №, к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Копию заочного решения суда выслать ответчику с уведомлением о вручении не позднее, чем в течение трех дней со дня его принятия в окончательное форме – ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: