57RS0024-01-2023-000682-27
№ 2-903/2023
Заочное Решение
Именем Российской Федерации
03 июля 2023 года г. Орёл
Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Севостьяновой Н.В.,
при секретаре Квасовой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности.
В обоснование заявленных требований указали, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (по 1/12 доли каждой) принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, площадью 224,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Ответчикам принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом с кадастровым номером №, площадью 224,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> следующих долях: ФИО3 - 5/48 доли, ФИО11 - 5/48 доли, ФИО4 - 5/48 доли, ФИО5 - 5/48 доли. При этом, как следует из технического паспорта домовладения <адрес>, в его состав входят: квартира №1, площадью 33,4 кв.м.; квартира №2, площадью 16,9 кв.м.; квартира №3, площадью 46,7 кв.м.; квартира №4, площадью 28,1 кв.м.; квартира №5, площадью 42,6 кв.м. Вышеуказанные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 807 кв.м., видом разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на который выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения. Жилой дом в настоящее время разделен на 5 квартир, имеющих отдельные изолированные помещения. Истцы пользуются квартирой №1, площадью 33,4 кв.м.
Просят прекратить право общей долевой собственности (1/6 доля в праве) ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым №, площадью 224,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на квартиру №1, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 33,4 кв.м.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, причины неявки не сообщили, рассмотреть дело без их участия не просили, возражений не представили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с положениями ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Таким образом, исходя из анализа указанных норм права, любой участник общей долевой собственности в любой момент вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (по 1/12 доли каждой) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 224,2 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Сособственниками указанного жилого дома являются: ФИО9 – 1/12 доли, ФИО10 – 1/12 доли, ФИО5 – 5/48 доли, ФИО3 – 5/48 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 807 кв.м., принадлежащий сторонам на праве пожизненного наследуемого владения.
Жилой дом в настоящее время разделен на 5 квартир, имеющих отдельные изолированные помещения.
Как усматривается из технического паспорта на жилой дом № 51 по ул. Фомина в г. Орле, в его состав входят: квартира №1, площадью 33,4 кв.м.; квартира №2, площадью 16,9 кв.м.; квартира №3, площадью 46,7 кв.м.; квартира №4, площадью 28,1 кв.м.; квартира №5, площадью 42,6 кв.м.
Истцы пользуются квартирой, площадью 33,4 кв.м.
Исходя из фактического содержания положения ст. 252 ГК РФ следует, что в случае раздела вещи в натуре прекращается право общей долевой собственности на эту вещь и возникает право индивидуальной собственности у каждого бывшего сособственника на изолированную часть общей вещи.
В связи с изложенным суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о выделе в натуре в собственность истцам указанного жилого помещения, прекращении права общей долевой собственности, при этом суд принимает во внимание, что данные жилые помещения являются изолированным, не требуют переоборудования, находятся в фактическом пользовании сторон.
На основании вышеизложенного и руководствуясь, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности удовлетворить.
Произвести раздел в натуре общего имущества, находящегося в общей долевой собственности - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым №, площадью 224,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждой) на квартиру №1, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 33,4 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Полный текст решения изготовлен 10 июля 2023 года.
Судья Н.В. Севостьянова