Дело № 2-483/2023

УИД 54RS0029-01-2023-000107-10

Поступило 24.01.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2023 года р.п. Мошково Новосибирской области

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Кулинич О.Н., при секретаре Гилёвой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

3

В

истец ФИО1, в лице представителя ФИО3, действующей на основании доверенности, обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО2, в котором просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (далее жилое помещение), находящегося в общей совместной собственности с ФИО4, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении, что подтверждается отметкой о регистрации в домовой (поквартирной) книге. С начала 2019 года ответчик выехала из жилого помещения на другое постоянное место жительства, расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг не несет. Место её жительства и пребывания не известно. Ответчик, выселившись из принадлежащего истцу жилого помещения, от добровольного снятия с регистрационного учета уклоняется, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, что является препятствием для реализации истцом прав собственника в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении предъявленного иска в свое отсутствие, заявленные требования поддержала и просила удовлетворить; ранее в судебном заседании исковые требования также поддержала, указав, что ФИО2 выехала предположительно в <данные изъяты>, связи с ней никакой нет, чтобы предложить добровольно сняться с учета. ФИО2 все вещи забрала, квартира закрыта, там никто не проживает, бремя содержания квартиры по коммунальным услугам она не несет. В общее имущество денежных средств ФИО2 никогда не вкладывала. Истцу необходимо впоследствии распорядиться квартирой.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещена по известным суду адресам (конверты возращены с отметкой об истекшем сроке хранения); ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие или отложении судебного заседания не поступало; возражений на исковое заявление ответчик не представила.

В судебное заседание третье лицо ФИО4 также не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования ФИО1 поддержал и просил удовлетворить; ранее в судебном заседании также поддержал исковые требования и сказанное истцом в судебном заседании.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом данных об извещении, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав заключение прокурора Яловенко Д.А., не возражавшей признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст. 30 ч.1 и 2 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ч.7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании и следует из представленных материалов, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты>. (Продавец) и ФИО4, ФИО1 (совместно Покупатель), истцу ФИО1, а также ФИО4 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, назначением – жилое, общей площадью 22,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8,9-11).

Согласно выписке из ЕГРН, собственниками жилого помещения – квартиры местоположением: <адрес>, являются ФИО1 и ФИО4 (общая совместная собственность); установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости в пользу НСКБ «<данные изъяты>» (ПАО): ипотека в силу закона, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ на 182 месяца (л.д. 19-22).

В соответствии с информацией ОЗАГС <данные изъяты>, ответчик ФИО2 состояла с ДД.ММ.ГГГГ в зарегистрированном браке с <данные изъяты>.; ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. умер в <адрес>; на момент смерти <данные изъяты>. проживал по адресу: <адрес>.

Как следует из домовой (поквартирной) книги 1210 для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> снят с регистрационного учета по указанному адресу; ФИО2 в квартире зарегистрирована по настоящее время (л.д. 12-14).

Согласно сведениям, представленным ОСФР по Новосибирской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является получателем в ОСФР по Новосибирской области (в <данные изъяты>) страховой пенсии по случаю потери кормильца с ДД.ММ.ГГГГ; в информационной системе СФР имеются сведения об адресах: места жительства (регистрации): <адрес>; адрес фактического проживания: <адрес>

Из справки ООО УК «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО1 следует, что ФИО1 оплачивает коммунальные услуги по адресу: <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность отсутствует.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО1 в настоящее время в вышеуказанном жилом помещении не проживает, а лишь состоит на регистрационном учете, в связи с чем утратила право пользования данным жилым помещением. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Учитывая изложенное, а также то, что между истцом и ответчиком отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, исковые требования подлежат удовлетворению.

Регистрация по месту жительства является производной от наличия либо отсутствия у лица права пользования жилым помещением, в силу ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. По вступлению решения в законную силу оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Мошковский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение составлено 26 апреля 2023 года.

Судья О.Н. Кулинич