Дело №2-264/2022

Категория 2.196

УИД: 39RS0013-01-2022-000368-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2022 года г.Озерск

Озерский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Коршаковой Ю.С., при секретаре судебного заседания Кувшиновой Е.А., с участием представителя акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Калининградского регионального филиала к КФХ «ФИО2.» об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

УСТАНОВИЛ:

Истец акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Калининградского регионального филиала (далее по тексту – АО «Россельхозбанк», банк) обратился в суд с иском к крестьянскому (фермерскому) хозяйству «ФИО2.» (далее по тексту - КФХ «ФИО2.») об обращении взыскания на земельный участок площадью 250 000 кв.м с кадастровым номером № по адресу: ......., по обязательствам его собственника, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что решением Озерского районного суда Калининградской области от 24.10.2017 по гражданскому делу №2-123/2017 с ИП ГКФХ ФИО3, КФХ «ФИО2.», ФИО4 взыскана в солидарном порядке задолженность по кредитному договору № от ДД.ДД.ДД в размере 4 104 568,63 руб., обращено взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество:

– комбайн Джон Дир 2266 в комплекте с 6,10 м жаткой, с насадкой для уборки рапса, с тележкой для транспортировки жатки ....... года выпуска, идентификационный номер VIN ......., номер кузова (номер шасси), номер двигателя отсутствует, паспорт транспортного средства серия №, принадлежащий КФХ «ФИО2.» на праве собственности, установив начальную продажную стоимость 2 488 800 руб.;

– опрыскиватель ОПМ-2505В, миксер, закачка, заводской номер №, 2014 года выпуска, фирма производитель ООО «НПФ ГУТА» г.Москва, полуприцепной, штанговый, ширина захвата 24 м, принадлежащий ИП ГКФХ ФИО3, на праве собственности, установив начальную продажную стоимость 273 700 руб.;

– земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 720 593 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: ......., западнее ......., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ......., участок находится примерно в 1430 м от ориентира по направлению на запад, принадлежащий ФИО3 на праве собственности, установив начальную продажную стоимость 1 948 100 руб.

Решением Озерского районного суда Калининградской области от 06.07.2020 по гражданскому делу №2-106/2020 с ИП ГКФХ ФИО3, КФХ «ФИО2.», ФИО4 взыскана в солидарном порядке задолженность по кредитному договору № от ДД.ДД.ДД в размере 763 167,19 руб., обращено взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество, в том числе комбайн Джон Дир 2266 в комплекте с 6,10 м жаткой, с насадкой для уборки рапса, с тележкой для транспортировки жатки, государственный регистрационный знак ....... года выпуска, идентификационный номер № номер кузова (номер шасси), номер двигателя отсутствует, паспорт транспортного средства серия №, принадлежащий КФХ «ФИО2.» на праве собственности, установив начальную продажную стоимость 2 488 800 руб.

ДД.ДД.ДД на основании исполнительного листа серии №, выданного в отношении КФХ «ФИО2.» по делу №2-123/2017 судебным приставом-исполнителем ОСП Озерского района Калининградской области возбуждено исполнительное производство №, предмет исполнения: взыскание задолженности по кредитному договору в размере 4 104 568,63 руб.

ДД.ДД.ДД на основании исполнительного листа серии №, выданного в отношении КФХ «ФИО2.» по делу №2-123/2017 судебным приставом-исполнителем ОСП Озерского района Калининградской области возбуждено исполнительное производство №, предмет исполнения: обращение взыскания на комбайн зерноуборочный Джон Дир 2266.

ДД.ДД.ДД на основании исполнительного листа серии № выданного в отношении КФХ «ФИО2.» по делу №2-106/2020 судебным приставом-исполнителем ОСП Озерского района Калининградской области возбуждено исполнительное производство №, предмет исполнения: взыскание задолженности по кредитному договору № от ДД.ДД.ДД в размере 763 167,19 руб.

Залоговое имущество, за исключением зерноуборочного комбайна Джон Дир 2266, было реализовано в ходе исполнительного производства.

На текущую дату задолженность КФХ «ФИО2.» перед АО «Россельхозбанк» составляет 2 242 775,20 руб.

В рамках исполнительного производства №, возбужденного ДД.ДД.ДД в отношении КФХ «ФИО2.» на основании исполнительного листа серии № об обращении взыскания на заложенное имущество, дважды проведены первые торги.

ДД.ДД.ДД на основании постановления судебного пристава-исполнителя, в отношении зерноуборочного комбайна Джон Дир 2266 проведены первые торги, начальная продажная стоимость которого составила 1 559 000 руб., которые были признаны несостоявшимися, ввиду отсутствия поданных заявок.

ДД.ДД.ДД на основании постановления судебного пристава-исполнителя, в отношении зерноуборочного комбайна Джон Дир 2266 проведены первые торги, начальная продажная стоимость которого составила 996 000 руб. Первые торги признаны несостоявшимися, ввиду отсутствия поданных заявок.

В связи с невозможностью реализации зерноуборочного комбайна Джон Дир 2266 по установленной начальной продажной стоимости в размере 996 000 руб. АО «Россельхозбанк» ДД.ДД.ДД обратился в Озерский районный суд Калининградской области с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения Озерского районного суда Калининградской области суда от ДД.ДД.ДД по делу №2-123/2017 и установлении начальной продажной стоимости зерноуборочного комбайна Джон Дир 2266 в размере 325 000 руб., определенной на основании отчета об оценке № от ДД.ДД.ДД, выполненного ООО «Аудит-Безопасность».

Таким образом, в случае реализации залогового имущества в счет погашения задолженности по кредитным обязательствам Банку поступит не более 325 000 руб., что недостаточно для погашения задолженности.

В рамках исполнительного производства установлено, что КФХ «ФИО2.» принадлежит на праве собственности следующее недвижимое имущество:

- земельный участок, площадью 250 000 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: ......., что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ДД.ДД.

Оснований для обращения взыскания на земельный участок во внесудебном порядке не имеется.

Указанный земельный участок не относится к земельным участкам, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с абз.3 п.1 ст.446 ГПК РФ.

В связи с чем на основании ч.4 ст.69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» истец просил обратить взыскание на принадлежащий КФК «ФИО2.» земельный участок площадью 250 000 кв.м с кадастровым номером № по адресу: ........

Представитель истца АО «Россельхозбанк» по доверенности ФИО1 требования искового заявления поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, а именно: обратить взыскание на земельный участок площадью 250 000 +/- 4 375 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный в границах участка, почтовый адрес ориентира: ......., западнее ......., в целях его дальнейшей реализации для последующего погашения задолженности ответчика.

Представитель ответчика КФХ «ФИО2.» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие к суду не обращался.

Представители третьих лиц ОСП Озерского района УФССП России по Калининградской области, УФССП России по Калининградской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Заслушав пояснения представителя истца АО «Россельхозбанк» по доверенности ФИО1, исследовав материалы дела, сводку по исполнительному производству № суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.3 ст.35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

В силу ч.1 ст.237 ГПК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ч.4 ст.69 ФЗ от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с абз.2, 3 ч.1 ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина - должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в данном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества (ст.80 Федерального закона №229-ФЗ).

Согласно ст.110 Федерального закона «Об исполнительном производстве», денежные средства, взысканные с должника в процессе исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, в том числе путем реализации имущества должника, подлежат перечислению на депозитный счет подразделения судебных приставов. Указанные денежные средства при исполнении содержащихся в исполнительном документе требований имущественного характера, распределяются в следующей очередности: 1) в первую очередь удовлетворяются в полном объеме требования взыскателя, в том числе возмещаются понесенные им расходы по совершению исполнительных действий; 2) во вторую очередь возмещаются иные расходы по совершению исполнительных действий; 3) в третью очередь уплачивается исполнительский сбор. Денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех указанных требований, возвращаются должнику.

Из разъяснений, содержащихся в п.58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», следует, что согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст.85 Закона об исполнительном производстве, согласно которой оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

При рассмотрении дела судом установлено, что в отношении должника КФК «ФИО2.» СПИ ОСП Озерского района возбуждено исполнительное производство № на основании исполнительного документа – исполнительного листа серии № от ДД.ДД.ДД по гражданскому делу №2-123/2017 от 28.11.2017, выданного Озерским районным судом Калининградской области, взыскание: обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество: - комбайн Джон Дир 2266 в комплекте с 6,10 м жаткой, с насадкой для уборки рапса, с тележкой для транспортировки жатки, государственный регистрационный знак ....... года выпуска, идентификационный номер №, номер кузова (номер шасси), номер двигателя отсутствует, паспорт транспортного средства серия №, принадлежащий КФХ «ФИО2.» на праве собственности, установив начальную продажную стоимость 2 488 800 руб.

Должнику по указанному исполненному производству был установлен 5-дневный срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе.

В указанный срок требования исполнительного документа не были исполнены должником в добровольном порядке.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калининградской области от ДД.ДД.ДД, на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ДД.ДД № КФК «ФИО2.» принадлежит земельный участок площадью 250 000 +/- 4 375 кв.м, с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ......., западнее ......., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, кадастровая стоимость земельного участка составляет 1 205 000 руб.

Из материала исполнительного производства следует, что иного имущества, кроме выявленного земельного участка, на которое Банк может обратить взыскание, КФК «ФИО2.» не имеет.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Озерского района от ДД.ДД.ДД, принятым в целях обеспечения исполнения исполнительного документа на основании п.7 ч.1 ст.64 Федерального закона «Об исполнительном производстве», наложен запрет на имущество должника.

Указанный земельный участок не относится к земельным участкам, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с абз.3 п.1 ст.446 ГПК РФ.

В ходе рассмотрения дела судом бесспорно установлено, что требования исполнительного документа должником КФК «ФИО2.» исполняются не в полной мере, долг до настоящего времени не погашен, действенных мер к полному возмещению взыскателям задолженности не предпринимаются.

При таком положении, в целях принудительного исполнения требований исполнительных документов следует обратить взыскание на принадлежащий должнику земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ......., западнее ......., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

При этом оценка земельного участка должна осуществляться судебным приставом-исполнителем по правилам ст.85 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

Кроме того, сведений о наличии иного имущества, на которое может быть обращено взыскание в первую очередь в счет полного погашения долга, ответчик суду не представил.

Вместе с тем должник КФК «ФИО2.» не лишено возможности погасить взыскателю задолженность в полном размере до выставления земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ......., западнее ......., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, на торги и его реализации, что повлечет окончание исполнительного производства на основании ст.47 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в связи с фактическим исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе, а также отмену всех установленных в отношении должника ограничений.

Все исследованные по делу доказательства, суд считает объективными, достоверными и допустимыми.

Таким образом, учитывая, что судебный акт о взыскании с КФК «ФИО2.» в пользу истца АО «Россельхозбанк» задолженности не исполняется длительное время, в нарушение ч.1 ст.56 ГПК РФ КФК «ФИО2.» доказательств погашения задолженности на дату рассмотрения дела суду не представлено, принимая во внимание, что факт принадлежности ответчику недвижимого имущества на праве собственности установлен, спорное имущество не входит в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по ст.446 ГПК РФ, суд полагает заявленные АО «Россельхозбанк» требования об обращении взыскания на указанный земельный участок по обязательствам его собственника, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что исковые требования Банка подлежат удовлетворению в полном объеме, при обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб., суд полагает необходимым взыскать с КФХ «ФИО2.» в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Калининградского регионального филиала уплаченную государственную пошлину.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Калининградского регионального филиала к КФХ «ФИО2.» об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника - удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок площадью 250 000 +/- 4 375 кв.м, с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ......., западнее ......., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, дата государственной регистрации права ДД.ДД.ДД, номер государственной регистрации №

Взыскать с КФХ «ФИО2.», №, в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Калининградского регионального филиала, ОГРН/ИНН №, государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Озерский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 08 ноября 2022 года.

Судья: