Решение по делу № 2-1683/2025 от 29.07.2025 | Ступинский городской суд (Московская область)

Дело № 2-1683/2025

№ 50RS0046-01-2025-002301-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 29 июля 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Филатовой Е.С., при секретаре судебного заседания Ковтун П.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крючковой ФИО15 и ФИО1 ФИО16 к администрации городского округа Ступино Московской области о включении доли земельного участка в состав наследства; о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования по закону; о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к администрации городского округа Ступино Московской области о включении 1/3 доли земельного участка площадью 1 200 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти в октябре 2020 года ФИО4; о признании за ФИО3 права собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 1 200 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти в октябре 2020 года ФИО4; о признании права общей долевой собственности, за ФИО3 на 1/3 долю, за ФИО2 на 2/3 доли, в порядке приватизации на земельный участок площадью 303 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах с координатами согласно межевому плату от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границ №

Х (м.)

Y (м.)

Горизонтальное положение

<данные изъяты>

Свои требования ФИО2 и ФИО3 обосновывают тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома: ФИО2 1/3 доля, ФИО3 1/6 доля, площадью 83 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Указанная доля жилого дома расположена на самостоятельном земельном участке площадью 1 200 кв. м. с кадастровым номером №. 2/3 доли земельного участка принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, 1/3 доля принадлежала ФИО4 В октябре 2020 года ФИО4 умер. При жизни он не успел оформить и зарегистрировать свое право собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 1 200 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Единственным наследником после смерти ФИО4 является его дочь ФИО3, которая в установленном законом порядке приняла наследство. ФИО3 унаследовала и оформила свои наследственные права в отношении 1/6 доли жилого дома площадью 83 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. На 1/3 долю земельного участка нотариусом отказано в выдаче свидетельства, поскольку за наследодателем не было зарегистрировано право собственности. Границы земельного участка площадью 1 200 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, не установлены в соответствии с требованиями законодательства и не содержатся в ЕГРН. ФИО5, ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежала ? доля жилого дома: ФИО5 3/8 доли, ФИО6 1/8 доля, площадью 83 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Часть жилого дома ФИО5, ФИО6 расположена на самостоятельном земельном участке площадью 1 200 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит ФИО5, ФИО6 на праве общей долевой собственности: ФИО5 – 1/3 доля, ФИО6 – 2/3 доли. Границы их земельного участка площадью 1 200 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, не установлены в соответствии с требованиями законодательства и не содержатся в ЕГРН. Определением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № произведен реальный раздел жилого дома площадью 83 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, жилых и нежилых строений, хозяйственных построек, прекращена долевая собственность. ФИО3 имеет намерение дооформить свои наследственные права в отношении 1/3 доли земельного участка площадью 1 200 кв. м. с кадастровым номером № после смерти ФИО4 В результате проведенных кадастровых работ фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, составила 1503 кв. м. Ранее при этом домовладении с 1985 года у правопредшественников (наследодателей) имелся в пользовании общий земельный участок площадью 2 973 кв. м. Истцы имеют намерение дооформить права в отношении запользованной ранее при их части домовладения земли, согласно фактическому пользованию и с учетом раздела жилого дома площадью 83 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Границы смежных землепользователей установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

Истцы ФИО2 и ФИО3, их представитель ФИО7, действующий на основании доверенностей, в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, представили в суд письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства указанный ответчик был извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО8 и ФИО9 в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства указанные третьи лица извещены надлежащим образом; своих возражений относительно заявленных исковых требований в суд не представили.

При указанных обстоятельствах, с учётом положений ст. 167 ГПК РФ, в связи с надлежащим извещением лиц, участвующих в деле, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, обозрев материалы гражданского дела №, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путём признания права.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из положений п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьёй 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 1115 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались наследства.

Исходя из положений ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с действующим законодательством для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется двумя способами: путём фактического вступления во владение наследственным имуществом (фактическое принятие наследства) или в заявительном порядке (юридическое принятие наследства) – путём подачи по месту открытия наследства нотариусу или иному уполномоченному лицу заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Пункт 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ предусматривает возможность установления факта принятия наследства и места открытия наследства.

Исходя из п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исходя из положений п. 10 ст. 22 вышеприведённого Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Приведённые положения закона направлены на обеспечение учёта законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома (ФИО2 – 1/3 доля в праве, ФИО3 – 1/6 доля в праве) площадью 83 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН (л. <...>, 13, 14, 15-20, 146-148).

Указанная доля жилого дома расположена на самостоятельном земельном участке площадью 1 200 кв. м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

2/3 доли указанного земельного участка принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО2 1/3 доля принадлежала ФИО4, что подтверждается постановлением <адрес> №п от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации Ступинского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН (л. <...>, 25-32, 142-145).

В октябре 2020 года ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о его смерти.

ФИО3 является дочерью умершего ФИО4 и, соответственно, наследником по закону первой очереди.

Она в установленном законом порядке приняла наследство, обратившись в установленный законом срок с соответствующим заявлением к нотариусу по месту открытия наследства, что подтверждается представленной в ответ на запрос суда копией наследственного дела №, заведённого нотариусом Нотариального округа «город Астрахань» Нотариальной палаты Астраханской области ФИО10

При жизни ФИО4 не успел оформить и зарегистрировать свое право собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 1 200 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в связи ч ем, нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении доли спорного земельного участка.

ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право собственности в отношении 1/6 доли жилого дома площадью 83 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Границы земельного участка площадью 1 200 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

Из представленных суду доказательств явствует, что право собственности на долю земельного участка, являющуюся предметом спора по настоящему делу, возникло, но государственная регистрация права собственности на этот объект недвижимого имущества произведена не была.

ФИО5, ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежала ? доля жилого дома (ФИО5 3/8 доли в праве, ФИО6 1/8 доля в праве) площадью 83 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л. <...>).

? доля жилого дома ФИО5 и ФИО6 расположена на самостоятельном земельном участке площадью 1 200 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок принадлежит ФИО5 и ФИО6 на праве общей долевой собственности (ФИО5 1/3 доля в праве, ФИО6 – 2/3 доли в праве), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л. д. 45-49).

Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

Определением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № произведен реальный раздел жилого дома площадью 83 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, жилых и нежилых строений, хозяйственных построек, а также прекращено право общей долевой собственности между ФИО11, ФИО3, с одной стороны, и ФИО5, ФИО6, с другой стороны (л. д. 21).

Ранее при этом домовладении с 1985 года у правопредшественников (наследодателей) имелся в пользовании общий земельный участок площадью 2 973 кв. м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом и материалами инвентарного дела БТИ № с 1985 года (л. <...>, 33-38, 39).

ФИО2 инициировала проведение кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Спорный земельный участок при жилом доме сформирован; по результатам межевания его фактическая площадь составляет 1 503 кв. м., границы земельного участка определены, что явствует из представленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 41-44).

Споров относительно местоположения границ спорного земельного участка и его площади со смежными землепользователями не имеется.

Таким образом, земельный участок площадью 1 503 кв. м., расположенный при жилом доме по адресу: <адрес>, находился у наследодателей ФИО11 и ФИО3 в постоянном пользовании на законных основаниях.

Следовательно, в отношении спорного земельного участка возможно возникновение вещных прав по вышеуказанным основаниям, предусмотренным п. 4 ст. 3 и ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Сведений о невозможности предоставления в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО3 спорного земельного участка администрацией городского округа Ступино Московской области суду не представлено.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковые требования ФИО2 и ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Крючковой ФИО17 и ФИО1 ФИО18 к администрации городского округа Ступино Московской области удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти в октябре 2020 года ФИО4, 1/3 долю земельного участка площадью 1 200 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО19 право собственности в порядке наследования по закону на 1/3 долю земельного участка площадью 1 200 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации за ФИО1 ФИО20 на 1/3 долю в праве, за Крючковой ФИО21 на 2/3 доли в праве на земельный участок площадью 303 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах с координатами согласно межевому плату от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границ №

Х (м.)

Y (м.)

Горизонтальное положение

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Федеральный судья /подпись/ Е.С. Филатова