УИД 77RS0028-02-2025-001421-87
Дело № 2-2460/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«21» мая 2025 года адрес
Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2460/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 о взыскании убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, в котором просит суд взыскать в свою пользу убытки в размере сумма в виде неполученных доходов от сдачи в найм ½ доли в праве собственности на квартиру, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с октября 2021 по октябрь 2024 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с даты вступления решения в законную силу по дату фактического исполнения решения,
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 и фио являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, по ½ доли в праве собственности.
фио, действуя от имени своего несовершеннолетнего ребенка ФИО3, с октября 2021 г. сдает квартиру в найм неизвестным лицам.
Представителями ФИО1 по нотариальной доверенности неоднократно, в течение трех лет производились выходы на квартиру с целью установить личность собственника ½ доли (на момент выхода представителей на квартиру личности ответчиков не были известны), сделать осмотр квартиры на предмет необходимости осуществления ремонта.
При посещениях квартиры, дверь в жилое помещение по адресу: адрес, открывали неизвестные лица, которые указывали, что квартиру в найм им сдает фио В 2021-2022 г. квартира сдавалась по цене сумма в месяц, в 2023 г. – сумма в месяц, в 2024 г. – сумма в месяц.
Факт сдачи квартиры в найм и цена сдачи установлена актами посещения квартиры.
Истец не давала ответчикам своего согласия на сдачу квартиры.
Между сторонами не определен порядок пользования квартирой, какое-либо соглашение, предоставляющее право ФИО3 сдавать квартиру в найм отсутствует.
Весь доход от сдачи квартиры в найм ответчики забирали себе.
Таким образом, убытки истца в виде неполученных доходов от сдачи в найм ½ доли в праве собственности на квартиру за период с октября 2021 по октябрь 2024 составили сумма
Поскольку в досудебном порядке сложившуюся между сторонами ситуацию урегулировать не представляется возможным, истец обратилась в суд с указанными требованиями.
Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя, который в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении иска.
Представитель третьего лица ГБУ адрес МФЦ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.
При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст.30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст.247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В соответствии с ч. 2 ст.247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Как разъяснено в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 ГК РФ).
Из смысла ст. 15 ГК РФ, следует, что для возникновения права на возмещение убытков истец обязан доказать совокупность таких обстоятельств, как: наступление вреда; противоправность поведения причинителя вреда; наличие причинно-следственной связи между наступлением вреда и противоправным поведением причинителя вреда; вина причинителя вреда.
Таким образом, в предмет доказывания требования о взыскании убытков входит наличие в совокупности четырех необходимых элементов: факта нарушения права истца; вины ответчика в нарушении права истца; факта причинения убытков и их размера; причинно-следственной связи между фактом нарушения права и причиненными убытками.
Отсутствие какого-либо из перечисленных выше элементов исключает ответственность в виде возмещения убытков.
При этом, причинно-следственная связь между фактом нарушения права и убытками в виде реального ущерба должна обладать следующими характеристиками: причина предшествует следствию, причина является необходимым и достаточным основанием наступления следствия. Отсутствие хотя бы одного из вышеназванных условий состава правонарушения влечет за собой отказ суда в удовлетворении требования о взыскании убытков.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и фио являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, по ½ доли в праве собственности.
Как указывает истец в своем иске, ответчик фио, действуя от имени своего несовершеннолетнего ребенка ФИО3, с октября 2021 г. сдает квартиру в найм неизвестным лицам.
В обоснование позиции, истцом в материалы дела представлены акты выхода на квартиру.
Из представленных актов усматривается, что при посещениях квартиры, дверь в жилое помещение по адресу: адрес, открывали неизвестные лица, которые указывали, что квартиру в найм им сдает фио В 2021-2022 г. квартира сдавалась по цене сумма в месяц, в 2023 г. – сумма в месяц, в 2024 г. – сумма в месяц.
Указанные акты составлены истцом в одностороннем порядке, ответчик не извещался о составлении актов, копии актов в адрес ответчика не направлялись.
Принимая во внимание позицию ответчика, процедуру составления актов, суд приходит к выводу, что данные акты не отвечают требованиям допустимости и достоверности доказательств.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
ФИО1 в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств причинения ей каких-либо убытков в понимании ст. 15 ГК РФ, как в виде реального ущерба, так и в виде упущенной выгоды. Документов, подтверждающих, сдачу в аренду жилого помещения и получение ответчиком реальных доходов, суду также не предоставлено.
При таких обстоятельствах, поскольку судом не установлено нарушения прав истца действиями ответчика, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о взыскании убытков.
Требования истца о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами являются производными от требований о взыскании убытков, в связи с чем оснований для их удовлетворения у суда также не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.
Решение изготовлено в окончательной форме 21.07.2025.
Судья М.А. Макляк