Дело №
УИД 75RS0№-92
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
<адрес> 27 марта 2023 г.
Ингодинский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Коробенковой О.В.,
при секретаре Егоровой Я.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
обратившись в суд с вышеуказанным иском, истец просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г<данные изъяты> снять его с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик был зарегистрирован в квартире, поскольку ранее являлся ее собственником, однако в квартире он не проживает, его личных вещей в квартире нет, оплату не производит. Регистрация ответчика влечет для истца дополнительные расходы и препятствует в осуществлении права собственности.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения истца, заключение прокурора Жамбаловой А.Д. об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Таким образом, согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено из дела и подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> истец является собственником квартиры по адресу: <данные изъяты>
Согласно справке ООО Управляющая компания «Лидер» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ
Из пояснений истца установлено, что ответчик членами его семьи не является, в квартире не проживает, бремя ее содержания не несет.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением, поскольку членом семьи собственника он не является, бремя содержания квартиры не несет, добровольно выехал из жилого помещения и на протяжении длительного времени в нем не проживает.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не усматривается.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав.
Требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению без сохранения за последним права пользования спорным жилым помещением.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями, регистрация граждан РФ производится по месту их жительства. В силу п. 31 подпункта "е" Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, наличие вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <данные изъяты>
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В. Коробенкова
Решение в окончательной форме изготовлено 03.04.2023