Решение по делу № 2-973/2023 от 24.03.2023 - об отчуждении права собственности на земельный участок, находящийся на приграничной территории, и расположенный на нем жилой дом.

31RS0(номер обезличен)-98 2-973/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 24 марта 2023 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Бушевой Н.Ю.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Поляковой М.В.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Белгородского района к ФИО2 об отчуждении права собственности на земельный участок, находящийся на приграничной территории, и расположенный на нем жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, гражданин Казахстана, является собственником земельного участка, общей площадью 226 кв.м, с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для строительства малоэтажных жилых домов блокированного типа, расположенный по адресу: (адрес обезличен) и возведенного на таком участке жилого дома, общей площадью 161,9 кв.м, с кадастровым номером (номер обезличен)

11.04.2022 комитетом имущественных и земельных отношений администрации Белгородского района в адрес ФИО2 направлено уведомление о необходимости отчуждения принадлежащих земельного участка и жилого дома.

Данное требование ФИО2 не исполнено.

Администрация Белгородского района обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором, ссылаясь на ст. 15 ЗК Российской Федерации, содержащую запрет на обладание иностранными гражданами на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации, включение Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 территории Белгородского района в такой перечень, неисполнение ответчиком требования об отчуждении принадлежащих ему земельного участка и жилого дома, учитывая единство из судьбы, в установленный срок, просила произвести отчуждение земельного участка, общей площадью 226 кв.м, с кадастровым номером (номер обезличен) категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для строительства малоэтажных жилых домов блокированного типа, и жилого дома, общей площадью 161,9 кв.м, с кадастровым номером (номер обезличен) расположенных по адресу: (адрес обезличен) продажи с публичных торгов с выплатой бывшему собственнику ФИО2 вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

От ответчика ФИО2 письменных возражений относительно заявленных исковых требований не поступило.

В письменном отзыве на исковое заявление третье лицо Управление Росреестра по Белгородской области полагалось на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковое заявление, просила его удовлетворить.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица Управления Росреестра по Белгородской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания по делу не ходатайствовали, от Управления Росреестра по Белгородской области поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела отсутствие представителя, в связи с чем, судом на основании ч. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства, а ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем, настоящее дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца ФИО1, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу положений ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда (п. 3 ст. 56 ЗК РФ).

В соответствии с п.п. 2 п. 2 ст. 235 ГК Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Статьей 15 ЗК Российской Федерации предусмотрено, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами (п. 3).

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26 утвержден Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, в который входит муниципальный район «Белгородский район» Белгородской области.

Согласно п. 1 ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества (п. 2 ст. 238 ГК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 35 ЗК Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Отчуждение доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них производится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности ан земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Представленной истцом выпиской из ЕГРН подтверждается, что ФИО2 является собственником земельного участка, общей площадью 226 кв.м, с кадастровым номером (номер обезличен) категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для строительства малоэтажных жилых домов блокированного типа, и жилого дома, общей площадью 161,9 кв.м, с кадастровым номером (номер обезличен) расположенных по адресу: (адрес обезличен)

Ответчик ФИО2 при этом является гражданином Казахстана, а доказательств обратного суду не представлено, в том числе, данных о приобретении ответчиком гражданства Российской Федерации.

Напротив, согласно ответу УМВД России по Белгородской области на запрос суда ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по учетам МВД России как приобретший гражданство Российской Федерации не значится.

11.04.2022 комитетом имущественных и земельных отношений администрации Белгородского района в адрес ФИО2 направлено уведомление о необходимости отчуждения принадлежащих ему земельного участка и жилого дома, расположенных на приграничной территории.

Данное требование ФИО2 не исполнено, что ответчиком не опровергнуто.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2, которому принадлежат земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся на приграничной территории, является иностранным гражданином, в добровольном порядке отчуждение принадлежащего ему имущества он не произвел, с учетом единства судьбы земельного участка и расположенного на нем строения, исковые требования администрации Белгородского района об отчуждении принадлежащих ФИО2 земельного участка и жилого дома путем продажи с публичных торгов с выплатой ответчику вырученных денежных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 234-235 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Белгородского района (ИНН <***>) к ФИО2 ((информация скрыта)) об отчуждении права собственности на земельный участок, находящийся на приграничной территории, и расположенный на нем жилой дом - удовлетворить.

Произвести отчуждение принадлежащих ФИО2, (дата обезличена) года рождения, земельного участка, общей площадью 226 кв.м, с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для строительства малоэтажных жилых домов блокированного типа, и жилого дома, общей площадью 161,9 кв.м, с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), путем продажи с публичных торгов с выплатой бывшему собственнику ФИО2 вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Ю. Бушева

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 27 марта 2023 года.