Дело № 2 - 2206/25 – 2023 г.

46RS0030-01-2023-001480-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2023 г. г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе председательствующего судьи Гармашов А.А., при секретаре Болдаревой К.А., с участием:

истца – ФИО1;

прокурора – помощника прокурора Центрального административного округа г. Курка Евсюкова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Курска гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением.

Свои требования ФИО1 мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи арестованного имущества № на публичных торгах она приобрела <адрес>. Ответчики были зарегистрированы в указанной квартире как бывшие собственники этой квартиры. Однако, до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, в квартире не проживают, своих вещей в квартире не имеют, участия в расходах по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не принимают, что нарушает ее права как нового собственника квартиры.

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования. Просила:

- прекратить право пользования ответчиков квартирой № <адрес>.

Ответчики в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и ст. 113, 117 ГПК РФ, извещены надлежащим образом.

Прокурор в судебном заседании в своем заключении высказал мнение об обоснованности требований истца и необходимости их удовлетворения.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании п. 2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи арестованного имущества № на публичных торгах ФИО1 приобрела <адрес>.

Ответчики были зарегистрированы в указанной квартире как бывшие собственники этой квартиры. Однако, до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, в квартире не проживают, своих вещей в квартире не имеют, участия в расходах по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не принимают.

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами, в том числе, договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской Управления Росреестра по Курской области, лицевым счетом на квартиру.

Учитывая вышеприведенные правовые нормы и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 и ФИО3 квартирой № <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.А. Гармашов