25RS 0009-01-2025-000229-06

№ 2-282/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Лесозаводск 8 июля 2025 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Галаюда С.С.,

при секретаре судебного заседания Маркеевой И.В., с участием

помощника Лесозаводского межрайонного прокурора Сушко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, встречному иску ФИО2 к ФИО3 о признании за ФИО2 права собственности на 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: ххххххх,

УСТАНОВИЛ:

Истец (ФИО3), с учетом уточненных исковых требований, обратилась в суд с исковым требованием к ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование заявленных требований указала, что собственником квартиры, расположенной по адресу: ххххххх,

ххххххх, являлась ее сестра ФИО1, которая скончалась хх.хх.хххх. После ее смерти истец вступила в права наследования и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хххх является собственником данной квартиры. ФИО2 (ответчик), которая не является её родственником, зарегистрирована в вышеуказанной квартире с хх.хх.хххх по настоящее время, добровольно освободить принадлежащую истцу квартиру отказывается. В адрес ответчика она направила предупреждение о выселении, однако в добровольном порядке ФИО2 квартиру не освобождает. Просит выселить ответчика и прекратить ее право пользования квартирой, расположенной по адресу: ххххххх,

ххххххх.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. В удовлетворении встречного иска ФИО2 о признании за ней права собственности на 1/2 доли в спорной квартире просит отказать, никаких прав на квартиру ответчик не имеет, квартира принадлежала её (истца) сестре на праве собственности.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала, пояснила, что иного жилья она не имеет, поэтому не намеревается освобождать квартиру. Заявила встречный иск, просит признать за ней право собственности на 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: ххххххх. Обосновывает заявленные требования тем, что фактически она и ФИО1 поменяли квартиру, расположенную по адресу: ххххххх на квартиру, расположенную по адресу: ххххххх. Это было оформлено договором купли - продажи, покупателем была ФИО1. хх.хх.хххх они были зарегистрированы по новому месту жительства, где и проживали до дня смерти ФИО1, жили одной семьей, вели общее хозяйство. Фактически

она и ФИО1 проживали совместно как семья с ххххххх, т.е. более 40 лет.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО8 поддержала позицию своей доверительницы, просит в удовлетворении иска ФИО3 отказать, встречный иск удовлетворить по основаниям, указанным ФИО2.

Помощник Лесозаводского межрайонного прокурора ФИО6 выступая с заключением пояснила, что на основании положений ЖК РФ требования истца законны и обоснованны, иск подлежит удовлетворению, встречный иск удовлетворению не подлежит. При этом считает, что ответчику для выселения необходимо предоставить срок до 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Выслушав стороны, заключение прокурора, изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 209 ГК РФ регламентирует содержание права собственности.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.1, ч.2).

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По смыслу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 30 ЖК РФ регламентирует права и обязанности собственника жилого помещения, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1).

К членам семьи собственника жилого помещения в соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно требований ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО3 является собственником ххххххх.ххххххх ххххххх края на основании свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хххх.

В судебном заседании также установлено и не оспаривается сторонами, что с разрешения предыдущего собственника (умершей сестры истца - ФИО1) в указанное жилое помещение была вселена ФИО2, которая членом семьи истца не является.

Из пояснений истца следует, что они с ответчиком не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства, не имеют общего бюджета, отношения фактически не поддерживают. Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

Установлено также, что какие- либо договорные отношения, в том числе о порядке пользования данным жилым помещением, о его приобретении ответчиком в будущем, между сторонами отсутствуют.

Кроме того, истцом в адрес ответчика ФИО2 было направлено письменное предупреждение о выселении из жилого помещения в срок до 31.05.2025, в судебном заседании ответчиком факт проживания в спорной квартире по настоящее время не оспаривается.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Истцом доказаны юридически значимые обстоятельства, а именно, что она является собственником спорного жилого помещения, ответчик, зарегистрированная в спорной квартире бывшим собственником, ответчик членом семьи истца не является, какое - либо соглашение между сторонами, в том числе о порядке пользования квартирой ответчиком отсутствует, в добровольном порядке ответчик жилое помещение не освобождает.

Наличие совокупности вышеуказанных обстоятельств, с учетом требований жилищного законодательства, позволяют суду принять решение об удовлетворении иска, поскольку ответчик не имеет отношения к покупке квартиры, не является членом семьи собственника жилого помещения,

занимает принадлежащее истцу жилое помещение без законных оснований, чем нарушает её права собственника.

Учитывая, что требования заявлены собственником, которая имеет право требовать устранения нарушения ее правомочий как собственника, обстоятельства отсутствия у ответчика иного жилого помещения на праве собственности правового значения не имеют.

Удовлетворяя исковые требования и отказывая в удовлетворении по встречному исковому требованию, суд исходит из того, что в силу п.1 ст.9, ст.12 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Учитывая, что в добровольном порядке ответчик квартиру не освобождает, она подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Выселить ФИО2, хх.хх.хххх рождения, уроженку ххххххх (паспорт № хх выдан хх.хх.хххх ххххххх, код подразделения № хх), из занимаемого ею жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: ххххххх, без предоставления другого жилого помещения.

Прекратить право пользования ФИО2, хх.хх.хххх рождения, уроженкой ххххххх (паспорт

№ хх выдан хх.хх.хххх ххххххх, код подразделения № хх), жилым помещением (квартирой), расположенном по адресу: ххххххх.

Встречный иск ФИО2 к ФИО3 о признании за ФИО2 права собственности на 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: ххххххх - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение одного месяца со дня принятия в мотивированном виде.

Мотивированное решение изготовлено 15.07.2025.

Судья С.С. Галаюда