Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Хоринский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Игумновой Е.В., при секретаре Очировой Д.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО СП «Хоринское», ФИО3 о включении квартиры в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО5, действующий по доверенности в интересах ФИО1, обратился в суд с иском к администрации МО СП «Хоринское» о включении квартиры в наследственную массу, которое мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2. После смерти своего отца, ФИО1 вступил в наследство в виде денежных средств, находящихся на счетах в банке и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. После смерти ФИО2 также открылось наследство в виде квартиры по адресу: <адрес>, но истец не смог вступить в наследство на квартиру в установленном законом порядке в виду отсутствия у него правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности наследодателя на квартиру. У истца на квартиру имеются лишь технический паспорт и домовая книга, иные документы отсутствуют. Считает, что правоустанавливающий документ был утрачен наследодателем при его жизни. На запрос о предоставлении документов на квартиру АУ РБ «Гостехинвентаризация Республиканское БТИ» направило ответ об отсутствии в архиве договора о приватизации квартиры. Согласно сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН на указанную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют, также как и сведения об отнесении жилого помещения к специализированному жилому фонду, к жилым помещениям социального найма и коммерческого использования. Спор о праве на квартиру отсутствует, так как истец ФИО1 является единственным наследником первой очереди, принявшим наследство после смерти отца ФИО2 С даты смерти ФИО2 и по настоящее время никто не предъявил какие-либо права на квартиру в т.ч. и органы местного самоуправления. В связи с чем, истец просит включить данную квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в наследственную массу, открывшуюся после смерти его отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Определением суда в качестве соответчика по делу привлечена ФИО3, которая в является правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО1

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, указал, что исковое требование поддерживает.

Представитель истца ФИО5, действующий по доверенности, в судебном заседании заявленное исковое требование своего доверителя поддержал по доводам искового заявления.

Соответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленного требования истца, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО1 земельный участок и квартиру, расположенных по адресу: <адрес>, земельный участок она оформила в собственность на основании договора купли-продажи, а квартиру не может оформить в собственность, так как у истца нет документов о принадлежности квартиры его отцу, поэтому он не может вступить в права наследования по данному объекту недвижимости.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО СП «Хоринское» ФИО6 не явился, направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указал, что возражений по заявленному требованию администрация МО СП «Хоринское» не имеет.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Бурятия, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно сведениям ГБУ РБ «Агентство Жилкомстройкомэнерго», собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ за р.№.

Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ №, на день смерти ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, проживал по адресу: <адрес>, совместно с ним была зарегистрирована и проживала супруга ФИО4.

Согласно сведениям <адрес> сектора Управления ЗАГС Республики Бурятия, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ Согласно Реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, ответу нотариуса Хоринского нотариального округа, наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось.

Из сведений нотариуса Хоринского нотариального округа следует, что к имуществу ФИО2, проживавшего по адресу: <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело, наследником по закону является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ему выдано в том числе свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Спорная квартира в состав наследства не вошла.

Согласно выписке из ЕГРН, со ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ФИО3 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО3

При этом, право собственности на квартиру, площадью 46,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, согласно выписке из ЕГРН, не зарегистрировано, в особых отметках – «сведения о зарегистрированных правах» отсутствуют.

Квартира не находится в муниципальной собственности, что подтверждается сведениями администрации МО «<адрес>», не состоит в реестре республиканского имущества, что подтверждается сведениями Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия, а также не состоит в реестре федерального имущества, что подтверждается сведениями Федерального агентства по управлению государственным имуществом.

Исходя из материалов дела, судом установлено, что правообладателем спорной квартиры является умерший наследодатель, право собственности у ФИО2 на квартиру возникло на законном основании, в связи с передачей ему квартиры в собственность.

Правоспособность граждан прекращается со смертью (пункт 2 статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, установлено, что спорная квартира на праве собственности принадлежит наследодателю ФИО2, наследником к его имуществу является его сын ФИО1, отсутствие у истца документов, подтверждающих принадлежность квартиры его отцу не может являться препятствием к оформлению наследственных прав, при том, что судом установлено о принадлежности квартиры наследодателю на законных основаниях, на основании договора о приватизации, с соблюдением на тот порядка регистрации права собственности на объект недвижимости в органах БТИ, поэтому в связи с отсутствием оригинала договора о приватизации, при наличии официально подтвержденных сведений о принадлежности квартиры наследодателю, суд приходит к выводу, что спорная квартира подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2

В связи с чем, исковое требование истца подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество в виде квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Хоринский районный суд Республики Бурятия.

Судья Е.В.Игумнова

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ