Решение по делу № 2-1253/2025 от 25.07.2025 | Ступинский городской суд (Московская область)

Гражданское дело № 2-1253/2025

50RS0046-01-2025-001486-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 25 июля 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: Майборода О.М.

при секретаре: Ефимовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности и внесении изменений в сведения ЕГРН

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит: признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1416 кв.м. по адресу: <адрес> в соответствующих координатах и исключить земельный участок из состава границ земельного участка с кадастровым номером №.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 94 кв.м.. с кадастровым номером №, условный №№, инв.№ № и хоз. строения: лит. Г (сарай), лит. Г1 (хозпостройка), лит. Г2 и), лит. В (уборная), лит. N (забор), по адресу: <...>, что подтверждается Договором пожизненного содержания с иждивением от 22.12.2003г., Свидетельством о гос. регистрации права от 2012г., Выпиской и Сведениями из ЕГРН.

Ранее жилой дом принадлежал правопредшественнику - матери истца - ФИО3 на праве собственности по Договору передачи в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Вещные права были зарегистрированы в органах БТИ, позднее в органах Росреестра.

Таким образом, первые вещные права собственности на жилой дом и строения возникли до введения в действие ЗК РФ, т. е. до 25.10.2001г.

При домовладении изначально был закреплен земельный участок площадью 1416 кв.м., на котором и расположен жилой дом с постройками истца, что подтверждается материалами инвентарного дела БТИ.

Земельный участок при домовладении при жизни истца ФИО3 не оформила в установленном законном порядке.

В целях оформления своих прав на земельный участок при домовладении ФИО2 инициировал проведение кадастровых работ в отношении участка с целью формирования необходимого пакета документов для утверждения Схемы земельного участка на кадастровом плане территории для предварительного согласования предоставления земельного участка и последующего оформления права собственности на землю в порядке приватизации.

Однако кадастровым инженером ФИО3 подготовлено заключение, согласно которого было выявлено наложение (пересечение) вновь образуемого земельного участка истца с границами земельного участка с кадастровым номером №.

Площадь наложения составила 100% от образуемого земельного участка истца, равной 1416 кв. м.

При этом конфигурация земельного участка, местоположение его границ неизменно существует на местности более 30 лет, что подтверждается инвентарным делом БТИ.

Ответчик, Федеральное агентство лесного хозяйства согласно письменного отзыва с иском не согласен,.

Ответчики: администрация городского округа Ступино Московской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению госимуществом в Московской области и третьи лица своих возражений суду не представили.

Представитель третьего лица – Комитет лесного хозяйства Московской области с иском не согласен.

Третьи лица своих возражений суду не представили.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение правила, закрепленного в ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает, что неоднократное отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание ответчика, не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства, способствует затягиванию судебного процесса.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N262- ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Ступинского городского суда Московской области.

В связи с чем, суд считает возможным слушать дело в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав мнение явившихся сторон, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 3 ГПК РФ,- 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно с части 1 статьи 56 указанного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу ст.6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Положениями Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, ч.1 ст.59, предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

На основании ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В качестве основных принципов земельного законодательства подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) провозглашен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации, утратившей силу с 01 марта 2015 года, предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохранялось.

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (до вступления в силу Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ).

На основании ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

В соответствии с пп. 8-10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.20 ) "О государственной регистрации недвижимости»

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

(в ред. Федерального закона от 17.06.2019 N 150-ФЗ).

Из материалов дела следует, что ФИО1 ФИО9 на праве собственности принадлежит жилой дом с КН №, общей площадью 94 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), документ-основание: Договор пожизненного содержания с иждивением, заключили гр. ФИО1 ФИО11 и гр. ФИО1 ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 13-14), выпиской из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 16-17), выпиской из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 140-141).

Ранее жилой дом принадлежал правопредшественнику - матери истца - ФИО3 на праве собственности по Договору передачи в собственность от ДД.ММ.ГГГГ., Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Вещные права были зарегистрированы в органах БТИ, позднее в органах Росреестра. При домовладении изначально был закреплен земельный участок площадью 1416 кв.м., на котором и расположен жилой дом с постройками истца, что подтверждается материалами инвентарного дела БТИ.

Земельный участок при домовладении при жизни истца ФИО3 не оформила в установленном законном порядке.

Площадь наложения составила 100% от образуемого земельного участка истца, равной 1416 кв. м.

Конфигурация земельного участка, местоположение его границ неизменно существует на местности более 30 лет, что подтверждается инвентарным делом БТИ.

Согласно плана земельного участка, расположенного: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), площадь земельного участка – 1416 кв.м.

Земельный участок не изымался в установленном порядке.

Российской Федерации на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 198 630 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Туровское участковое лесничество, квартал 61 выделы 17, 21; квартал 62 выделы 10, 16, 27, 40; квартал 68 выделы 26, 34; квартал 69 выделы 1,2, 10, 16, 28; квартал 70 выделы 32-36, 38, 39; квартал 71 выделы 24-28, 30-39, 44; квартал 73 выдел 14; квартал 74 выделы 1, 2; квартал 75 выдел 1, Российская Федерация с КН №. Категория земель: Земли лесного фонда. Разрешенное использование: заготовка древесины; заготовка живицы; заготовка и сбор недревесных лесных ресурсов; заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений и тд. Границы земельного участка – установлены в соответствии с действующим земельным законодательством ( Выписка из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-38). Выписка из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 142-153).

По делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения эксперта следует, что определить фактическое местоположение, представить каталог координат границ земельного участка ответчика с КН №, лесничество «Русский лес», в пределах смежеств с границами земельного участка истца - не представляется возможным, т.к. столбы, заборы, иные наземные сооружения, позволяющие определить местоположение границ указанного земельного участка на местности отсутствуют.

Земельный участок с КН № – на местности представляет собой лес, который расположен через накатанную дорогу, расположенную вдоль границ земельного участка истца.

Земельный участок: <адрес>, находящийся в пользовании ФИО2 - ограничен забором по всему периметру.

Фактическое местоположение земельного участка истца – соответствует местоположению по Проектному предложению по переадресации д. Малюшина дача, выдано главой администрации Лужниковского с/о: ФИО4 (л.д. 18).

Согласно Постановления администрации городского оруга Ступино Московской области от 03.11.2021 г. № 3016-п (в ред. от 17.12.201 № 3535-п) «Об утверждении правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Ступино Московской области» (в ред. от 10.02.2023 №365-п, от 23.08.2023 №3374, от 28.05.2024 №2346-п, от 14.10.2024 №5093-п, от 09.12.2024 №6244-п, от 13.01.2025 №73-п, от 29.01.2025 №357-п, от 07.02.2025 № 560-п, от 26.02.2025 №850-п) земельный участок, по адресу: <адрес> находящийся в пользовании ФИО2 по фактическому пользованию на момент экспертного обследования, расположен в ЗОНЕ ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ И БЛОКИРОВАННЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ Ж-2:

Границы земельного участка ответчика с КН №, лесничество «Русский лес» в части пересечения с земельным участком истца - на местности не имеют закреплений.

Границы (координаты) земельного участка, расположенного: <адрес>, находящегося в пользовании ФИО2 по Варианту установления границ (Рисунок 2 настоящего Заключения) – полностью расположены в границах земельного участка: <адрес>, Туровское участковое лесничество, квартал 61 выделы 17, 21; квартал 62 выделы 10, 16, 27, 40; квартал 68 выделы 26, 34; квартал 69 выделы 1,2, 10, 16, 28; квартал 70 выделы 32-36, 38, 39; квартал 71 выделы 24-28, 30-39, 44; квартал 73 выдел 14; квартал 74 выделы 1, 2; квартал 75 выдел 1, Российская Федерация с КН № и Территориальной зоны лесничества «Русский лес» <адрес> реестровый номер границы: № учетный номер: № (наименование документа: приказ Федерального агентства лесного хозяйства от 11.02.2019 №129 "Об установлении границ лесничества "Русский лес" в Московской области") по сведениям ЕГРН. Определена «Зона наложения 1», площадь которой составляет: 1416 кв.м.

Экспертом сделан вывод о том, земельный участок с КН №из которого в ДД.ММ.ГГГГ г. был образован земельный участок с КН №), при постановке на кадастровый учет (в 2005 г.) был сформирован без учета проектной документации и фактических границ (заборов, которые на тот момент уже имелись на местности) земельного участка: <адрес>, находящегося в пользовании ФИО2

Выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ (координат) земельного участка: Московская область, Серпуховский район, с КН № (земли лесного фонда), из которого в ДД.ММ.ГГГГ г. был образован земельный участок с КН №, в части пересечения с границами земельного участка истца.

Реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости".

Экспертом предложен вариант по уточнению границ земельного участка истца в сведениях ЕГРН местоположения части границ (координат) земельного участка, расположенного: <адрес>, Туровское участковое лесничество, квартал 61 выделы 17, 21; квартал 62 выделы 10, 16, 27, 40; квартал 68 выделы 26, 34; квартал 69 выделы 1,2, 10, 16, 28; квартал 70 выделы 32-36, 38, 39; квартал 71 выделы 24-28, 30-39, 44; квартал 73 выдел 14; квартал 74 выделы 1, 2; квартал 75 выдел 1, Российская Федерация с КН № в порядке исправления реестровой ошибки; и уточнения части границы Территориальной зоны лесничества «Русский лес» Московской области реестровый номер границы: № учетный номер: № (в целях исключения наложения (пересечения) с границами (координатами) земельного участка истца)

Результаты экспертизы сторонами не оспариваются.

В соответствии с частью первой статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел (часть вторая статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу части второй статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению (часть первая статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающие доводы истца и их представителя.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается (ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», далее -№137-Ф3).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (подп. 2 п. 9.1 ст.3 №137-Ф3).

Статья 59 Земельного кодекса РФ устанавливает возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195,198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности и внесении изменений в сведения ЕГРН удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО9 право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1416 кв.м. по адресу: <адрес> в следующих координатах, согласно заключения судебной-землеустроительной экспертизы:

№ точки Координаты в МСК-50 S, м Дирекционный угол

Х Y

<данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет: 1416 кв.м.

Внести изменения в сведения ЕГРН в порядке исправления реестровой ошибки и уточнения части границы территориальной зоны лесничества «Русский лес» Московской области реестровый номер границы: № учетный номер: № (в целях исключения наложения (пересечения) с границами (координатами) земельного участка ФИО5 ФИО9), в соответствии с вариантом судебной землеустроительной экспертизы (обозначены красным цветом)

№ точки Координаты в МСК-50 S, м Дирекционный угол

Х Y

<данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет: 1416 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2025 года.

Федеральный судья О.М.Майборода