Дело №2-4428/2023

76RS0013-02-2023-003267-90

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рыбинск «27» ноября 2023г.

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой И.В.,

при секретаре Соляковой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, администрации Рыбинского муниципального района о признании права собственности на долю жилого дома,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, администрации Рыбинского муниципального района о прекращении права собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признании права собственности на указанную ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности; прекращении права собственности ФИО3 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признании права собственности на указанную ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом; признании права собственности на часть земельного участка площадью 1552 кв.м. от земельного участка общей площадью 2985 кв.м., относящегося к категории земли поселений, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что отец истца, ФИО1 являлся собственником ? доли жилого дома по адресу: <адрес>. Собственником другой ? доли жилого дома являлась ФИО2 (тетя ФИО1). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти наследство приняли истец и ее сестра ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 Наследниками после ее смерти являются дочери ФИО8 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 Наследниками после ее смерти являются сын ФИО6 и дочь ФИО9 Однако, они после смерти матери в наследство не вступали. С 1995 г. истец пользуется всем домом и земельным участком.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Судоверфского сельского поселения, ППК «Роскадастр».

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования относительно долей жилого дома поддержала, требование о признании права собственности на земельный участок не поддерживала.

Ответчики ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились.

Ответчики ФИО5, ФИО6, в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Представитель ответчика администрации Рыбинского муниципального района в судебном заседании не присутствовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, вынесении решении на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Выслушав истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу в части.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст.ст. 1152,1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: - вступил во владение или в управление наследственным имуществом; - принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; - произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; -оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

При этом, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (абз. 1 п.16).

В судебном заседании установлено, что ФИО4 и ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.08.2001, выданного нотариусом <адрес> ФИО10 после смерти отца ФИО1 зарегистрировано в реестре за №, являются собственниками ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО11 зарегистрировано в ЕГРН 20.01.2004, запись регистрации № (л.д.№).

Собственником другой ? доли жилого дома значится ФИО2, право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано (л.д.№).

Постановлением главы Макаровской сельской администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области от 12.03.2003 № ФИО4 и ФИО3 в аренду для ведения личного подсобного хозяйства предоставлена часть земельного участка площадью 1552 кв.м. от земельного участка общей площадью 2985 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.№).

Постановлением администрации Судоверфского сельского поселения от 04.04.2022 № земельному участку присвоен адрес: <адрес> (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 (л.д.№), Наследниками после смерти ФИО2 являются дочери ФИО8 и ФИО7, после смерти ФИО3 – дети ФИО6 и дочь ФИО5

Вместе с тем, никто из наследников ФИО2 и ФИО3 наследство в виде доли жилого дома не принял, на наследственное имущество не претендует. С момента вступления в наследство после смерти отца ФИО1 истец ФИО4 постоянно пользуется всем домом, несет расходы по его содержанию, обрабатывает земельный участок при доме.

В течение всего указанного времени иные лица не предъявляли своих прав на недвижимое имущество и не проявляли к нему интереса как к своему собственному. Доказательств иного не представлено.

При указанных обстоятельствах, учитывая позицию ответчиков, исковые требования о прекращении права собственности ФИО3 и ФИО2 на доли жилого дома и признании права собственности за истцом обоснованны и подлежат удовлетворению.

Учитывая правовые нормы ч.3 ст.196 ГПК РФ, позицию истца, требование относительно земельного участка не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО4 (паспорт №) право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности ФИО3, ФИО2 в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Коновалова И.В.