РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2022 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре судебного заседания Жуковой А.А. с участием представителя истца АО «Жилсервис-Посад» по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1836/2022

по иску Акционерного общества «Жилсервис-Посад» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг,

установил:

АО «Жилсервис-Посад» обратился в суд с иском о взыскании с ФИО2, ФИО3 задолженности за жилищно-коммунальные услуги 63 628 рублей 20 копеек и государственной пошлины в размере 2 108 рублей 85 копеек.

В обоснование заявленных требований указал, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: на основании договора социального найма на жилое помещение, которое де-факто предоставляет право пользования жилым помещением и соответственно жилищно-коммунальными услугами. Однако длительное время за ЖКУ не платят, в связи с чем образовалась требуемая задолженность.

В судебном заседании представитель истца АО «Жилсервис-Посад» по доверенности ФИО1 иск по основаниям в нем изложенным поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что доводы ответчиков, что они проживают не в квартире №, а в квартире № – не состоятельны и опровергаются многочисленными судебными актами вступившими в законную силу и разъяснениями данных различными должностными лицами ответчикам.

Ответчика ФИО2 против удовлетворения иска возражала по основаниям изложенным в письменных возражениях. Пояснила, что много лет ее никто не слушает: ЖКО, администрация, полиция, прокуратура, суд - не обращают внимание на то, что она с дочерью ФИО3 проживают в квартире № а не в квартире №. В их паспортах стоит отметка о регистрации в квартире №, а паспорта недействительными не признаны. Поэтому они не платят за ЖКУ.

Ответчик ФИО3 извещалась, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в иске отказать.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно решению Павлово-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гр.делу № ФИО7, ФИО8, ФИО14, ФИО9, несовершеннолетние ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ признаны утратившими право пользования жилым помещением, комнатой № общей площадью кв.м., расположенной по адресу:

В виду вступления вышеуказанного решения суда в законную силу, ФИО8 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения и о разделе платежных документов на оплату коммунальных услуг. Исковое заявление было полностью удовлетворено и по данному решению суд обязал ФИО2, ФИО3 заключить с Администрацией Павлово- Посадского муниципального района Московской области отдельное соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, отопления, ремонт и содержание жилого помещения в полном размере от занимаемой общей площади жилых помещений, исходя из права пользования комнатой № площадью кв.м., и в размере 2/9 долей от занимаемой общей площади жилых помещений, исходя из права пользования комнатой № площадью 12,5 кв.м., и оплату коммунальных услуг по количеству членов своей семьи по адресу:

Также предметом рассмотрения данного гр.дела № от ДД.ММ.ГГГГ была задолженность за жилищно-коммунальные услуги за комнаты 4 и 6 по адресу: . По результатам рассмотрения данного вопроса было установлено, что ФИО8, ФИО14 ФИО9 не имеют задолженность за жилищно-коммунальные услуги, а имеющаяся задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 875 рублей 01 копеек и начисленные на эту задолженность пени в размере 5 697 рублей 62 копейки является долгом ФИО2 и ФИО3

Апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменений, а апелляционная жалоба ФИО4 без удовлетворения.

В последующем, ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи № судебного участка Павлово-Посадского судебного района Московской области с ФИО2, ФИО3 взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 462 рубля 32 копейки и расходы по уплате государственной пошлины в размере 993 рублей 87 копеек. Апелляционным определением Павлово-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ решение мирового судьи 179 судебного участка Павлово-Посадского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменений, а апелляционная жалоба ФИО4 без удовлетворения. Задолженность в размере 26 462 рубля 32 копейки была погашена ответчиками в ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ семья Скворцовых, в связи с выбытием на иное место жительство, по личным заявлениям добровольно снята с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ, полностью оплатив при этом все жилищно-коммунальные услуги, которые начислялись на комнату , что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Ответчики ФИО2, ФИО3 проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: на основании договора социального найма на данное жилое помещение, который де-факто предоставляет право пользования жилым помещением и соответственно жилищно-коммунальными услугами. Объём, качество, ставки и тарифы предоставляемых услуг определены правилами предоставления коммунальных услуг, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Жилищным кодексом РФ. Возражения ФИО2 по поводу некорректной нумерации квартир в занимаемом жилом помещении считаем неосновательным ввиду того, что по личному заявлению ФИО2 в адрес Главы Павлово-Посадского муниципального района Московской области, было вынесено Распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-Р о приведении документов граждан в соответствие с занимаемым жилым помещением, которое закрепило за ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО14, ФИО9 комнаты № и комнаты № жилой площадью кв.м. и кв.м соответственно в коммунальной квартире по адресу:

Согласно выписки из домовой книги в квартире № в комнатах № и № по данному адресу в настоящее время зарегистрированы на основании договора социального найма ФИО2, ФИО3

Согласно выписки из домовой книги в квартире № по данному адресу зарегистрирован собственник ФИО16

Следовательно достоверно установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: на основании договора социального найма на жилое помещение, которое де-факто предоставляет право пользования жилым помещением и соответственно жилищно-коммунальными услугами. Объём, качество, ставки и тарифы предоставляемых услуг определены правилами предоставления коммунальных услуг, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №, Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №, ЖК РФ.

В целях своевременного проведения начислений размера оплаты для населения между АО «Жилсервис-Посад» и предприятиями-поставщиками заключены договора на оказание услуг по взысканию дебиторской задолженности за жилищно-коммунальные услуги, а также по приему денежных средств. Также АО «Жилсервис-Посад» производит расчет по судебным издержкам путем взаимозачета по окончании отчетного месяца с предоставлением ежемесячно документов, подтверждающих общую сумму выставленных судебных издержек по искам Исполнителя и сумму, подлежащую возмещению Заказчиком.

В соответствии с п. 1 ст. 1005 ГК РФ по вышеуказанным договорам одна сторона (Исполнитель) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (Заказчика) юридические и иные действия от своего имени, но за счет Заказчика либо от имени и за счет Заказчика.

В соответствии со ст. 1011 ГК РФ к отношениям, вытекающим из вышеуказанных договоров, применяются правила, предусмотренные главой 49 или главой 51 названного Кодекса, в зависимости от того, действует Исполнитель по условиям этого договора от имени Заказчика или от своего имени, если эти правила не противоречат положениям главы 52 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.15 ст.155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц (АО «Жилсервис-Посад» является платежным Агентом).

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка № Павлово-Посадского судебного района Московской области по заявлению АО «Жилсервис-Посад» вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2, ФИО3 задолженности за ЖКУ, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО2

В соответствии со ст. 129 ГПК судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства.

Согласно ведомости сальдо за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (без учета вх. сальдо на ДД.ММ.ГГГГ на сумму 132 061 рубль 79 копеек, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без учета услуг х/в, в/отв., х/в ОДН, в/отв. ОДН) за ответчиками числится задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в сумме 63 628 рублей 20 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Иных доказательств суду не представлено.

На основании изложенного с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу истца АО «Жилсервис-Посад» подлежит взысканию солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги 63 628 рублей 20 копеек.

И в соответствии со статьей 98 ГПК РФ гос.пошлина в размере 2 108 рублей 85 копеек в равных долях, т.е. с ФИО2 1 054 рубля 43 копейки, с ФИО3 1 054 рубля 42 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Акционерного общества «Жилсервис-Посад» задолженность за жилищно-коммунальные услуги 63 628 рублей 20 копеек.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу Акционерного общества «Жилсервис-Посад» государственную пошлину в размере 2 108 рублей 85 копеек в равных долях, т.е. с ФИО2 1 054 рубля 43 копейки, с ФИО3 1 054 рубля 42 копейки.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через суд его принявший в течение месяца после его изготовления в окончательной форме, т.е. с 10.10.2022 года.

ФИО2 и ФИО3 в удовлетворении искового заявления к администрации городского округа Павловский Посад Московской области о признании незаконными действий, возложении обязанности по восстановлению жилищных прав, признании незаконным и необоснованным и отмене соглашения на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через суд его принявший в течение месяца после его вынесения.

Решение изготовлено в окончательной форме 10.10.2022 года.

Председательствующий С.Е. Рякин