Дело №2-1253/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 апреля 2025 года г. Волжский Волгоградская область

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Малаевой И.В.,

при секретаре Дудкине К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Лада Дом» о возложении обязанности произвести пересчёт за неуказанные услуги по содержанию и управлению общего имущества многоквартирного жилого дома, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к Обществу с ограниченной ответственностью «Лада Дом» (далее по тексту ООО «Лада Дом») о возложении обязанности произвести пересчёт за не оказанные услуги по содержанию и управлению общим имуществом многоквартирного жилого дома, взыскании компенсации морального вреда, в обосновании указав, что она проживает по адресу: <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>. Многоквартирный жилой дом, расположенный по данному адресу, входит в эксплуатационное управление ООО «Лада Дом». С начала отопительного сезона, а именно с 15 октября 2024 года и по 19 ноября 2024 года в квартирах №48 и №62 отсутствовало отопление, то есть услуга не оказывалась на протяжении 35 (тридцати пяти) дней, однако во всем доме отопление в указанный период было, кроме помещений, расположенных по тому же стояку, что и квартиры №48 и №62. По факту отсутствия отопления ею неоднократно подавались заявки в управляющую компанию с целью разрешения возникшей проблемы. 12 ноября 2024 года, а также 15 ноября 2024 года в квартиру №48 и в квартиру №62 приходил представитель ООО «Волжские тепловые сети» вместе с сотрудниками управляющей компании, в том числе, слесарями и инженером. Сотрудником ООО «Волжские тепловые сети» как 12 ноября 2024 года, так и 15 ноября 2024 года были составлены акты, фиксирующие факт того, что отопительные приборы в квартирах №48 и №62 являются холодными, как в помещении кухни, так и в комнате. Вместе с тем 12 ноября 2024 года сотрудником управляющей компании отопление было поставлено на принудительную циркуляцию посредством сброса теплоносителя, после чего на кухне батарея стала теплой, но в комнате батареи оставались холодными. 12 ноября 2024 года и по 20 ноября 2024 года отопление в помещении кухни находилось на принудительной циркуляции посредством сброса теплоносителя, ввиду чего вода на чердаке (техническом этаже) бежала по шлангу в канализационную трубу в течение указанного периода, в помещении комнаты отопление отсутствовало даже при указанных манипуляциях. По каким причинам отопительная система не функционировала в период с 15 октября 2024 рода по 19 ноября 2024 рода, ООО «Лада Дом» не сообщило по настоящее время, уклоняясь от каких-либо комментариев по данному вопросу. 19 ноября 2024 года ей было подано заявление в ООО «Лада Дом», в котором она просила произвести перерасчет за те услуги, которые управляющей компанией не оказывались в период с 15 октября 2024 рода по 19 ноября 2024 года, однако ответ на данное заявление не поступил. Просит суд обязать ответчика произвести перерасчет за не оказанные коммунальные услуги по содержанию и управлению общим имуществом МКД за периоды: с 15 октября 2024 года по 31 октября 2024 года, с 01 ноября 2024 года по 19 ноября 2024 года по жилым помещениям №48 и №62 многоквартирного дома по <адрес> путем аннулирования платы за указанные периоды не предоставления коммунальной услуги по вине ответчика; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда, причиненного в результате ненадлежащего исполнения им обязанностей по оказанию коммунальных услуг, что, в свою очередь, повлекло отсутствие отопления в жилых помещениях №48 и №62 в многоквартирном доме по <адрес> «А» на протяжении 35 (тридцати пяти) дней - 840 часов в общей сумме 30 000 рублей: 15 000,00 руб. потребителю (получателю) услуг жилого помещения №4 8, 15 000,00 руб. потребителю (получателю) услуг жилого помещения №... указанного МКД; взыскать с ответчика компенсацию почтовых, телефонных и транспортных расходов в размере 2 000 рублей, понесенных вследствие неоднократной отправки посредством почтовой связи в адрес ответчика заявок по факту отсутствия отопления, заявлений на перерасчет, неоднократных звонков в колл-центр ответчика с обращениями по факту отсутствия отопления в жилых помещениях №48 и №62 в многоквартирном доме по <адрес>», а также затрат на неоднократное личное посещение офиса ответчика, в том числе домоуправления, к которому относится конкретный МКД.

Определением Волжского городского суда Волгоградской области от 17 февраля 2025 года в качестве третьего лица не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО "Волжские тепловые сети".

Определением Волжского городского суда Волгоградской области от 12 марта 2025 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Лада Дом» в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать, по доводам изложенным в отзыве.

Представитель третьего лица ООО "Волжские тепловые сети" в судебном заседание не явился, извещен в установленном законом порядке.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 6.05.2011 года N 354 регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности (п. 1).

Согласно п. 3 Правил, коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно, с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является нанимателем жилого помещения в бессрочное владение и пользование по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от 23 марта 2016 года.

Как следует из вышеуказанного договора вместе с нанимателем вселяются члены его семьи: ФИО5 (умерла "."..г. на основании свидетельства о смерти от "."..г.) и ФИО1

Согласно, свидетельства о государственной регистрации прав от 13 июня 2006 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, собственниками квартиры являются ФИО3 и ФИО2

ФИО3 и ФИО1 заключили брак 6 ноября 2020 года, что повреждается свидетельством о заключении брака.

Управляющей компанией в отношении данного многоквартирного дома является ООО "Лада Дом", коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению предоставляет ООО "Волжские тепловые сети", оплата услуг осуществляется на основании выставляемых счетов.

По факту отсутствия отопления ФИО1 поданы заявки в управляющую компанию, а именно: заявка №ЛДПТ013134 от 15 октября 2024 года; заявка №ЛДПТ015943 от 18 октября 2024 года; заявка №ЛДПТ016665 от 20 октября 2024 года; заявка ЖЛДПТ017555 от 22 октября 2024 года; заявка №ЛД0212092И от 28 октября 2024 года; заявка №ЛД0213150Т от 01 ноября 2024 года; заявка №ЛД0215327Т от 12 ноября 2024 года; заявка №ЛД0215354Т от 12 ноября 2024 года.

19 ноября 2024 года ФИО1 подано заявление в ООО «Лада Дом», с требованием о перерасчете за услуги в период с 15 октября 2024 рода по 19 ноября 2024 года.

Из сообщения ООО «Лада Дом» от 14 ноября 2024 года следует, что в результате замера параметров теплоносителя в жилом помещении многоквартирного дома по адресу: <адрес>, установлено, что температурный режим в жилом помещении соответствует нормативу, отопительного прибора прогреваются равномерно. Основания для пересчёта нет.

Из сообщений ООО «Лада Дом» от 28 ноября 2024 года, от 20 ноября 2024 года, от 25 ноября 2024 года следует, что на момент обследования системы отопления по стояку <адрес> по адресу: <адрес>, доступ в <адрес> не был предоставлен.

Из сообщения ООО «Волжские тепловые сети» от 18 ноября 2024 года следует, что в декабре 2024 года будет произведен пересчёт платы за непредставленную коммунальную услугу по отоплению за период с 15 октября 2024 года по 15 ноября 2024 года по жилому помещению №48 многоквартирного дома <адрес> К сообщению представлены копии актов проверки качества коммунальной услуги по отоплению от 12 ноября 2024 года, 15 ноября 2024 года.

На основании актов проверки качества коммунальной услуги по отоплению от 12 ноября 2024 года, от 15 ноября 2024 года МКД <адрес> в <адрес>, ООО «Волжские тепловые сети» в декабря 2024 года произведен пересчёт платы за непредставленную коммунальную услугу по отоплению за период с 15 октября 2024 года по 15 ноября 2024 года.

Согласно п. 5 Правил N 354, если тепловая энергия для нужд отопления помещений подается во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, то исполнитель начинает и заканчивает отопительный период в сроки, установленные уполномоченным органом. Отопительный период должен начинаться не позднее и заканчиваться не ранее дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого соответственно среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия или среднесуточная температура наружного воздуха выше 8 градусов Цельсия.

Из письма Комитета по обеспечению жизнедеятельности города Администрации городского округа-город Волжский № 15/13047 от 11 октября 2024 года следует, что отопительный сезон 2024/2025 в соответствии с Постановлением № 5887 от 9 октября 2024 года рекомендовано начать с 15 октября 2024 года. Пуск отопления в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «Лада Дом» производился поэтапно, в то числе производились пуско-наладочные работы по развоздушиванию системы отопления.

В соответствии с информацией, предоставленной подрядной организацией, в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, по одному стояку расположены <адрес>, 10,34,48,62.

Согласно акту проверки качества коммунальных услуг 12 ноября 2024 года представителями ООО «Волжские тепловые сети» совместно с представителем потребителя ФИО1 был произведён замер температуры в жилом помещении № 48, в соответствии с которым установлено, что температура воздуха в жилом помещении составляет 20°С-21°С, что соответствует нормативной.

Согласно акту проверки качества коммунальных услуг 19 ноября 2024 года представителями ООО «Волжские тепловые сети» произведен повторный замер температуры. Ввиду отсутствия потребителей в жилом помещении № <адрес> <адрес>, замер температуры произведен в нижерасположенном жилом помещении № 20 МКД (по стояку, который проходит в границах квартир №№ 6, 20, 34, 48, 62). В результате замера установлено, что температура в жилом помещении соответствует нормативной, батареи прогреваются.

Согласно сообщению ООО «Волжские тепловые сети» от 11 марта 2025 года в платежных документах за декабрь 2024 года отражены суммы перерасчета платы за коммунальную услугу по отоплению по жилым помещениям №48 и №62 МКД <адрес>, что подтверждается копией акта проверки качества коммунальных услуг от 12 ноября 2024 года, копией акта проверки качества коммунальных услуг от 15 ноября 2024 года, копией платежного документа по жилому помещению №48 МКД <адрес>, за декабрь 2024 года, копией платежного документа по жилому помещению №62 МКД <адрес>, за декабрь 2024 года.

Разрешая исковые требования, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, так как ООО «Волжские тепловые сети» произвели пересчёт платы за коммунальную услугу по отоплению по жилым помещениям №48 и №62 МКД <адрес>, данные сведения отражены в платежных документах, кроме того согласно акту проверки качества коммунальных услуг от 12 ноября 2024 года представителями ООО «Волжские тепловые сети» совместно с представителем потребителя ФИО1 был произведён замер температуры в жилом помещении № 48, в соответствии с которым установлено, что температура воздуха в жилом помещении составляет 20°С-21°С, что соответствует нормативной.

В нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что истец является собственником спорных помещений или имеет регистрацию.

С учетом изложенного, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Лада Дом» о возложении обязанности произвести пересчёт за неуказанные услуги по содержанию и управлению общего имущества многоквартирного жилого дома, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов, надлежит отказать.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Лада Дом» о возложении обязанности произвести пересчёт за неуказанные услуги по содержанию и управлению общего имущества многоквартирного жилого дома, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке вВолгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградскойобласти в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательнойформе.

Судья: /подпись/ И.В. Малаева

Справка: мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2025 года.

Судья: /подпись/ И.В. Малаева