Дело №2-112/2023
УИД 56RS0033-01-2022-003107-44
Решение
Именем Российской Федерации
г.Орск 22 февраля 2023 года
Советский районный суд г.Орска Оренбургской области,
в составе председательствующего судьи Смирновой Н.В.,
при секретаре Черкасовой Ж.В.,
с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании по гражданскому делу по иску ПАО «Т Плюс» к ФИО3 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию,
установил:
ПАО «Т Плюс» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору теплоснабжения, указав, что истцом в адрес ответчика направлялся договор № от 01.09.2005 для снабжения тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем по нежилому объекту, расположенному по адресу: <адрес>
В нарушении условий договора ответчик не исполнил обязательства по оплате поставленного ресурса в периоды 01.02.2019 – 31.12.2019, 01.01.2020-30.04.2020, 01.10.2020-31.12.2020, 01.01.2021 - 30.04.2021, 01.10. 2021 – 31.12.2021, 01.01.2022 - 31.01.2022, в сумме 99 929,06 руб.
Для оплаты отпущенной тепловой энергии за указанные периоды истец выставил ответчику счета-фактуры и акты поданной-принятой тепловой энергии. Согласно условиям договора, п.3.3, ответчик обязался до 5 числа месяца, следующего за расчетным, получать у истца счет-фактуру и акт поданной-принятой тепловой энергии, горячей воды, теплоносителя, который в течение 3 рабочих дней со дня получения необходимо надлежащим образом оформить. Данная обязанность ответчиком не выполнена.
Просит взыскать с ФИО3 в пользу ПАО «Т Плюс» стоимость поставленной тепловой энергии в размере 99 929,06 руб., расходы по оплате государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что
Встроенное нежилое помещение, принадлежащее ответчику, расположенное в многоквартирном доме (далее МКД), где имеется внутридомовое системное отопление. Подключенное к централизованным сетям теплоснабжения. Ответчиком самовольно демонтирована или отключены обогревающие элементы, что запрещено Правилами №354 т.е. ответчиком не получено соответствующее разрешение в установленном порядке по переоборудованию помещений в жилых домах. Ответчик не представил проектную документацию спорного помещения, из которой видно, что помещение изначально планировалось без проходящих теплопроводов.
Расчет по отоплению и горячему водоснабжению производился с учетом нагрузки, указанными в договоре. Показания по внутри домовому прибору учета Управляющей компанией в спорные периоды не представлялись.
Денежные средства за поставленную тепловую энергию в 2019 – 2020 годах распределялись на основании постановления Правительства Оренбургской области равномерно в каждом месяце, в том числе вне отопительного сезона. В 2021 - 2022 годах распределение ресурса производилось в течение 7 месяцев.
Ответчик ФИО3 извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в связи с чем суд на основании статей 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании иск не признал, пояснил, что подключение абонента к присоединенной сети отсутствовало с 2011 года. Действий, свидетельствующих о его намерении потреблять тепловую энергию или о фактическом потреблении таких услуг, не было. Ссылается на фактическое отсутствие в помещении приборов потребления. ФИО3 неоднократно обращался с заявлениями в управляющую компанию МКД, в том числе к истцу, в которых указывал на демонтаж радиаторов в помещении, изоляцию стояков отопления, однако ответа на заявления не получал. О том, что система отопления изолирована подтверждается актами осмотра помещения ПАО «Т Плюс», проектом индивидуального отопления встроенного помещения №.
Не отрицает, что согласование и разрешение на переоборудование системы отопления не получал. До февраля 2019 года ФИО3 производил оплату поставленного ресурса по выставляемым счетам, однако после повышения стоимости за тепловую энергию перестал оплачивать и перешел на электрическое отопление.
Полагает, что представленный истцом расчет суммы задолженности неверен, поскольку в МКД имеется общий прибор учета тепловой энергии, однако истец произвел расчет без показаний прибора учета. Кроме того, задолженность выставлена ПАО «Т Плюс» за каждый месяц, в том числе в летний период, когда тепловая энергия истцом не предоставлялась.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником нежилого помещения №, расположенного на 1-м этаже 4-х этажного дома по адресу: <адрес>
Из условий представленного истцом договора теплоснабжения (снабжение тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем) № от 01.09.2015 следует, что ПАО «Т Плюс» («Теплоснабжающая организация») обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде и теплоноситель по встроенному помещению №, расположенному в <адрес> Данный договор ответчиком не подписан.
Вместе с тем, ответчиком не оспаривается, что договор является публичным и он фактически являлся потребителем услуг в соответствии с пунктом 3 ст. 438 ГК РФ и производил оплату до февраля 2019 года, до повышения цен на тепловую энергию.
В силу требований ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч.1 ст. 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудованиемногоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений,обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирномдоме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6настоящего Кодекса.
В соответствии со статьями 153, 154 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.
В соответствии с пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством РФ о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).
В силу ч.1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии со статьей 8 Жилищного кодекса РФ к жилищным отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг и внесением платы за них, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных данным Кодексом.
Согласно п.9 ст. 2 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении», потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках, либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.
Как следует из п. 6 ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491; раздел Ш Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170; СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 года N64).
Спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкциис иными помещениями, обусловливается, по общему правилу, невозможностьотказа собственников и пользователей отдельных помещений вмногоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым -невозможность полного исключения расходов на оплату используемой дляобогрева дома тепловой энергии. Исходя из этого плата за отоплениевключается в состав обязательных платежей собственников и иных законныхвладельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Поскольку обогрев помещений общего пользования, входящих в составобщего имущества в многоквартирном доме, а также отдельных жилых(нежилых) помещений обеспечивает не только их использование по целевомуназначению, но и их содержание в соответствии с требованиямизаконодательства, включая нормативно установленную температуру ивлажность в помещениях (подпункт "в” пункта 11 Правил содержания общегоимущества в многоквартирном доме, СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях ипомещениях", пункт 15 приложения N1 к Правилам предоставлениякоммунальных услуг собственникам и пользователям помещений вмногоквартирных домах и жилых домов), и тем самым сохранностьконструктивных элементов здания, обязанность по внесению платы закоммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом его использования.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 37 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N3 (2019), утвержденного ПрезидиумомВерховного Суда РФ 27 ноября 2019 г., отказ собственника или пользователяотдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальнойуслуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактическогопотребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованнымв установленном порядке демонтажем системы отопления помещения спереходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящихчерез помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов отопления.
Собственник и пользователь отдельного помещения в любом случае не может быть освобожден от оплаты отопления на общедомовые нужды.
Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 г. N 823-ст).
По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).
В соответствии с подпунктом "е" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, отопление - это подача по центральным ее частям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающее поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам.
Пунктом 4 указанных Правил установлено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.
Учитывая вышеуказанные правовые нормы и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации юридически значимым для разрешения данного спора является ни фактическое отсутствие радиаторов и изоляции труб теплоснабжения в помещении ответчика, а наличие теплоснабжения нежилого помещения с подключением к централизованной системе теплоснабжения МКД и легализация в установленном законом порядке демонтажа с переходом на иной вид теплоснабжения, с надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой систем отопления.
Согласно ответу ООО «Жилищная коммунальная организация» стояки централизованной, общедомовой системы теплоснабжения из технического подвала проходят во встроенное нежилое помещение для отопления и отопления выше расположенных квартир на втором, третьем, четвертом этажах МКД. Конструктивно система отопления нежилого встроенного помещения № является общедомовой. Сведений, технической документации о реконструкции системы отопления в нежилом помещении № и переводе его на иной вид отопления с надлежащей изоляцией в ООО «**» не имеется.
Ответчиком представлен проект индивидуального отопления встроенного помещения №, составленный в 2018 году проектно-монтажной организацией «**», из которого следует, что разработана система электрического отопления встроенного нежилого помещения (источник тепла- электрические конвекторы, подключение выполняется отдельной группой розеточной сети). О том, что в помещении произошел демонтаж радиаторов системы отопления и изоляция труб, проходящих через помещение внутридомовой системы отопления, подтверждается актами обследования от 24.03.2016, 11.12.2017, 28.09.2022, 18.01.2023 с видеофиксацией указанных обстоятельств.
Вместе с тем, доказательств легализации в установленном законом порядке реконструкции системы отопления, ответчиком не представлено и материалы дела не содержат.
Таким образом, поскольку в указанном многоквартирном доме имеется единая отопительная система, предполагается, что в спорном нежилом помещении, расположенном внутри многоквартирного дома, поддерживается определенный температурный режим.
Следовательно, вопреки доводам представителя ответчика, само по себе отсутствие радиаторов отопления, заизолированность транзитных, общедомовых трубопроводов и стояков системы отопления в помещении ответчика, не исключают возможность потребления тепловых ресурсов в границах нежилого помещения ответчика, расположенного внутри многоквартирного дома, в котором поддерживается необходимый температурный режим, в том числе через ограждающие конструкции - плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в спорное помещение поступает тепло.
Истцом произведен расчет задолженности за потребленную тепловую энергию по указанному нежилому помещению за период 01.02.2019 – 31.12.2019, 01.01.2020-30.04.2020, 01.10.2020-31.12.2020, 01.01.2021 - 30.04.2021, 01.10. 2021 – 31.12.2021, 01.01.2022 - 31.01.2022. Общая сумма задолженности составляет 99 929,06 руб.
Ответчик не согласен с произведенным расчетом, полагает, что он составлен неверно, поскольку не учтено наличие в МКД прибора учета тепловой энергии, а также определением в 2019, 2020 годах задолженности без учета летнего периода.
Рассмотрев указанные доводы ответчика, суд находит их не обоснованными исходя из следующего.
Постановлением Правительства РФ от 29.06.2016 N 603 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг" утверждены изменения которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг.
Пунктом 3 указанного Постановления установлено, что до вступления в силу принятого в установленном порядке органами государственной власти субъекта Российской Федерации решения об изменении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", с учетом способа оплаты коммунальной услуги по отоплению (в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года), используемого при осуществлении расчетов с потребителями по состоянию на дату вступления в силу настоящего постановления.
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 N 603, Постановлением Правительства Оренбургской области от 18.10.2016 N 716-п утвержден "Порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории Оренбургской области и признаны утратившими силу постановления Правительства Оренбургской области от 10 сентября 2012 года N 766-п, от 29 декабря 2014 года N 1017-п", которым определен равномерный способ оплаты за отопление, кроме г. Орска.
Постановлением Правительства Оренбургской области от 30.09.2019 № 750-п внесены изменения в Постановление Правительства Оренбургской области №716-п, которыми добавлен населенный пункт г. Орск, т.е. расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению установлен равномерный - в течение календарного года.
Таким образом, начало и окончания отопительного сезона в г. Орске не влияет на расчет задолженности за коммунальные услуги по отоплению, следовательно равномерное распределение в течение календарного года оплаты за отопление в 2019, 2020 годах законно и обоснованно.
Доводы представителя ответчика о расчете задолженности по нормативам, без учета показаний прибора учета тепловой энергии, установленного в МКД, суд также признает необоснованными.
Как следует из показаний представителя истца управляющая компания МКД не предоставляла показания прибора учета на протяжении всего спорного периода, поэтому истцом выставлялись счета по отоплению по нормативу.
Представленный ответчиком акт № от 06.07.2022, подтверждает очередные мероприятия управляющей компании по поверке прибора учета.
Доказательств того, что в ресурсоснабжающую организацию управляющей компанией предоставлялись сведения (показания) по прибору учета тепловой энергии по МКД по адресу: <адрес>, материалы дела не содержат.
Кроме того, сторонами не оспаривалось, что до 2019 года расчет тепловой энергии также производился по нормативам, без учета показаний прибора учета, который оплачивался ответчиком.
Таким образом, истец обоснованно производит расчет и выставляет счета за потребляемую тепловую энергию исходя из установленной договором нагрузки, по нормативам.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании задолженности за коммунальные услуги по поставленной тепловой энергии за периоды 01.02.2019 – 31.12.2019, 01.01.2020-30.04.2020, 01.10.2020-31.12.2020, 01.01.2021 - 30.04.2021, 01.10.2021 – 31.12.2021, 01.01.2022 - 31.01.2022, в общей сумме 99 929,06 руб.
Поскольку основные требования истца удовлетворены в полном объеме, требования в части взыскания государственной пошлины, оплаченной при подаче иска в суд, также подлежат взысканию с ответчика, в силу ст.98 ГПК РФ в полном объеме, т.е. в размере 3197,87 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования ПАО «Т Плюс» удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 (ИНН №) в пользу ПАО «Т Плюс» задолженность за поставленную тепловую энергию в периоды 01.02.2019- 31.12.2019, 01.01.2020-30.04.2020, 01.10.2020-31.12.2020, 01.01.2021 - 30.04.2021, 01.10.2021- 31.12.2021, 01.01.2022 - 31.01.2022, в сумме 99 929,06 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3197,87 руб.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г.Орска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 03 марта 2023 года
Судья подпись Н.В. Смирнова