Дело № 2-2791/2022

Мотивированное решение составлено 26.08.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.08.2022 г. г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи А.Г. Кирюхина

при секретаре Ю.Ю.Идылбаевой,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

К.С.ВБ. обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка участия истца и ответчика в содержании квартиры по адресу *** соразмерно долям в праве собственности (4/6 у ФИО1 и 2/6 у ФИО2). Также истец просит взыскать в счет возмещения расходов на составление искового заявления 3000 руб. с ответчика.

В обоснование иска указано, что квартира по адресу *** истцу (4/6 доли) и ответчику (2/6 доли). Ответчик не производит оплату коммунальных услуг. Для разделения лицевых счетов необходимо определение порядка участия в оплате.

В судебное заседание ФИО1 не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен.

Ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения иска. Был против только возмещения судебных расходов.

Третьи лица АО «Газэкс», ООО «ТБО «Экосервис», АО «РЦ Урала», ООО «УК «РСК» о месте и времени судебного разбирательства извещены.

Заслушав объяснения ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Квартира по адресу *** принадлежит истцу (4/6 доли) и ответчику (2/6 доли). Ответчик не производит оплату коммунальных услуг.ФИО2 в настоящий момент с 27.08.2021 в жилом помещении не зарегистрирован.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

Из материалов дела следует, что на жилое помещение оформляется единый платежный документ.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22).

Таким образом, на сторонах как собственниках лежит бремя внесения: платы за содержание; взнос на капитальный ремонт;отопление; газоснабжение; дополнительные расходы на содержание общего имущества МКД. Суд с учетом долей сторон определяет порядок участия сторон по внесению платежей по указанным услугам.

Истец единолично пользуется квартирой и потребляет коммунальные услуги, поэтому на него возлагается обязанность оплаты коммунальных услуг (ХВС, ГВС, водоотведение, электроэнергия, вывоз мусора, иные начисления на зарегистрированных в квартире потребителей).

Настоящее решение является основанием для управляющей организации заключения с ФИО2 и ФИО1 отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг в квартире с учетом размера расходов, установленных в настоящем решении, по заявлению потребителей.

В силу ст.ст. 98 и 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца 3000 руб. в счет возмещения расходов на представителя. Расходы разумные соразмерные необходимые.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

удовлетворить иск ФИО1 об определении размера участия в оплате коммунальных услуг.

Определить размер участия ФИО2(***)и ФИО1 (<...>) в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу *** следующем порядке:

ФИО1 несет расходы в размере 2/3 доли по услугам: содержание жилья; отопление; капитальный ремонт; газоснабжение; дополнительные расходы на содержание общего имущества МКД;

ФИО1 несет расходы 100 % по всем остальным коммунальным услугам (ХВС, ГВС, водоотведение, электроэнергия, вывоз мусора, иные начисления на зарегистрированных в квартире потребителей);

ФИО2 несет расходы в размере 1/3 доли по услугам: содержание жилья; отопление; капитальный ремонт; газоснабжение; дополнительные расходы на содержание общего имущества МКД.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 3000 руб. в счет возмещения судебных расходов.

Настоящее решение является основанием для управляющей организации заключения с ФИО2 и ФИО1 отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг в квартире с учетом размера расходов, установленных в настоящем решении, по заявлению потребителей.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции (Свердловский областной суд) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: А.Г. Кирюхин