Дело №2-937/202327сентября 2023 года
УИД 29RS0016-01-2023-000921-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Новодвинский городской суд Архангельской области
в составе председательствующего судьи Замариной Е.В.,
при секретаре Брусенцовой В.Д.,
с участием помощника прокурора города Новодвинска Архангельской областиФадеевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
К.М.ВБ. обратился с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование требований указал, что является собственником вышеуказанной квартиры, которую приобрел по договору купли-продажи от 23.06.2023, по условиям которого ответчики обязаны сняться с регистрационного учета в течение 7 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Однако указанные обязательства ответчиками не исполнены.
Стороны, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, явку в судебное заседание не обеспечили.
От ответчиков поступили заявления о признании исковых требований.
Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав заключение прокурора Фадеевой А.В., полагавшей, что основания для принятия признания иска и снятия с регистрационного учета ответчиков имеются, поскольку в настоящее время ответчики право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, утратили, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со статьями 39, 173, 198 ГПК РФ ответчик вправе признать иск; при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований; в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Судом установлено, чтоистец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 23.06.2023, заключенного между ним (покупателем) и продавцами ФИО6 и ФИО3, что подтверждается представленной копией договора и выпиской из ЕГРН.
По условиям договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 7 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности (пункт 12).
Из поквартирной карточки следует, что с 01.11.1991 в спорном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО3, с 08.02.2005 – ФИО5 и с 09.03.2019 – ФИО4
Данные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи, поквартирной карточкой.
Из сведений о характеристиках объекта недвижимости и выписки из Единого государственного реестра о переходе прав на недвижимое имущество с 23.06.2023 собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1
В соответствии со статьей 304 ЖК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Соглашения в какой-либо форме о порядке и сроках пользования квартирой стороны суду не представили. Ответчики не являются членами семьи истца. Более того, заявленные исковые требования признали, представив суду соответствующие заявления.
Кроме того, суд не находит оснований не принять признание иска ответчиками, последствия такого признания им, как следует их заявлений, разъяснены и понятны, обстоятельства, указанные в обоснование исковых требований, нашли свое подтверждение в ходе разрешения спора, основаны на представленных в материалы дела доказательствах.
Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
С учетом конкретных обстоятельств дела суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.
Рассматривая требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд считает его производным от основного – признания утратившими право пользования.
В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещениемявляется основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (паспорт 1106 №) к ФИО3 (паспорт 1104 №), ФИО4 (паспорт 1104 №), ФИО5 (паспорт 1118 №) о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учетаудовлетворить.
ФИО2, ФИО4, ФИО5 признать утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.
Решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2023 года.
Судья Е.В.Замарина