№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Егорьевск Московская область 14 сентября 2023 года
Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Приваловой О.В., при секретаре судебного заседания Маругина М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации городского округа Егорьевск Московской области об установлении местоположения границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к администрации городского округа Егорьевск Московской области, в котором просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1 200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального дачного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: <адрес> в соответствующих координатах.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, в обоснование заявленных требований указал, что, согласно выписке из ЕГРН, ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального дачного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: <адрес> Было проведено межевание земельного участка. Площадь земельного участка соответствует зарегистрированной площади – 1 200 кв.м. В согласовании границ земельного участка администрацией г.о. Егорьевск ему было отказано. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 200 кв.м. имеет общую границу земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий отцу истца, ФИО1 Согласно кадастровой съемке 1995 года, эти два земельных участка находятся в одном контуре. Истец просил удовлетворить его исковые требования в полном объеме.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия, ранее в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации городского округа Егорьевск Московской области в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия.
Представитель третьего лица ПАО «Россети Московский регион» в судебное заседание не явился, предоставил суду письменный отзыв на иск, оставил решение по данному делу на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск Московской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.
Судом установлено, что, согласно выписке из ЕГРН, истцу ФИО3 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального дачного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: <адрес> Истцом проведено межевание земельного участка. Площадь земельного участка соответствует зарегистрированной площади – 1 200 кв.м.
В согласовании границ земельного участка администрацией г.о. Егорьевск ФИО3 было отказано, поскольку земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 200 кв.м. имеет общую границу земельного участка с кадастровым номером № принадлежащий отцу истца, ФИО1 Согласно кадастровой съемке 1995 года, эти два земельных участка находятся в одном контуре.
В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии с п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.
В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельных участков, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.
Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ).
В соответствии с положениями п. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре недвижимости) местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.
В силу пункта 1.1 статьи 43 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.
Таким образом, уточнение судом границ спорного земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков, не нарушает права и законные интересы органа местного самоуправления, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец имеет право уточнить границы участка, находящегося у него в собственности, путем проведения кадастровых работ и внесения соответствующих сведений в ЕГРН.
Таким образом, иск ФИО3 к администрации городского округа Егорьевск Московской области об установлении местоположения границ земельного участка подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО3 к администрации городского округа Егорьевск Московской области об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1 200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального дачного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: <адрес> в следующих координатах:
Имяточки
X, м
Y, м
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Московский областной суд через Егорьевский городской суд Московской области.
Судья подпись О.В. Привалова