РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

15 марта 2023 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Никоновой Л.Ф.,

при ведении протокола помощником судьи Фирстовой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-461/2023 иску ФИО1 к администрации г.о. Жигулевск о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.о. Жигулевск, требуя признать за ним право собственности на гараж площадью 43, 5 кв.м, расположенный по <адрес>.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что решениями Жигулевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены решения об отводе земельных массивов под строительство гаражей в <адрес>.

Истцу, как члену ГСК №, был выделен земельный участок под строительство гаража, на котором он своими силами за счет собственных средств возвел гараж под №, владеет им до настоящего времени. Однако, зарегистрировать право собственности на гараж возможности не имеет ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Просит признать за ним право собственности на гараж по адресу: <адрес>, поскольку объект был возведен на законным основаниях, на отведенном для этих целей земельном участке.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 44), предъявил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.45).

Представитель ответчика – администрации г.о.Жигулевск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.47), предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении иска просил отказать, полагая, что право собственности истца на спорное строение по основаниям п. 4 ст. 218 ГК РФ признано быть не может ввиду отсутствия доказательств внесения паевого взноса (л.д. 34-36).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. п. 1 и 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации ( ст. 219 ГК РФ).

Судом установлено, что решениями Жигулевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены решения исполкома Яблонеовражского поселкового Совета от отводе земельных участков под строительство гаражей площадью 1, 5га и 0, 5 га соответственно (л.д.38, 39).

Из ответа заместителя главы г.о. Жигулевск на запрос суда следует, что гараж № в ГСК № <адрес> находится в границах земельного массива, предоставленного под строительство гаражей решением Жигулевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №(л.д.37).

В предоставленной администрацией г.о. Жигулевск выписке из списка членов ГСК -15 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 указан как владелец гаража под №(л.д.40-41).

В архивном фонде правоустанавливающих документов 1992-1998 г.г. Управления Росреестра по Самарской области отсутствуют свидетельства о праве на земельный участок по адресу: <адрес>, а также свидетельство, выданное ФИО1 в отношении земельного участка в ГСК № <адрес> (л.д.29)

Согласно ответу МИ ФСН России № 15 по Самарской области на запрос суда, в ЕГРЮЛ сведения о ГСК № <адрес> отсутствуют (л.д.31).

Справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ руководителем службы по работе с населением мкр. Яблоневый Овраг, подтверждается, что ФИО1 является владельцем гаража плановой застройки по адресу: <адрес> (л.д.19).

Из представленной суду копии технического паспорта здания – гаража по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь спорного объекта, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, составляет 43, 5 кв.м. Гараж представляет собой капитальное строение на железобетонном монолитном фундаменте, стены выполнены из бетонных блоков, перекрытие из железобетонных сборных плит (л.д. 9-16).

Из ответа ГУП СО «Центр технической инвентаризации» на запрос суда следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 33).

Отсутствие зарегистрированных прав на указанный гараж и на земельный участок под гаражом подтверждается представленными суду уведомлениями об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58-51).

Оценивая перечисленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж возведен истцом на законных основаниях, в связи с членством в ГСК №, находится в пределах земельного массива, предоставленного решением Жигулевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 являлся членом гаражного кооператива, возводил гараж в ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с требованиями градостроительного законодательства, разрешение на строительство гаража в пределах отведенной для этих целей гаражно-строительному кооперативу территории не требуется, что также свидетельствует об отсутствии у спорного строения признаков самовольной постройки.

Таким образом, истец, в силу ч. 1 и 4 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на указанный гараж, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>.) право собственности на гараж площадью 43,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Жигулевский городской суд.

Судья Л.Ф. Никонова

Решение в окончательной форме изготовлено 22.03.2023.

Судья Л.Ф. Никонова