Решение по делу № 2-2781/2023 от 11.04.2023

Дело № 2-2781/2023

УИД <№ обезличен>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2023 года г. Химки, Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Яровой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Косовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Борец» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд к ООО «Борец» с иском о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве за период с 01.06.2021 по 28.03.2022 в размере 1 955 211 руб. 72 коп., компенсации морального вреда в размере 50 000 руб., штрафа.

В обоснование заявленных требований указано, что 25 марта 2020 года между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого истцу должна была быть передана квартира в срок не позднее 30 мая 2021 года, однако, объект был передан лишь 06 апреля 2022 года. На досудебную претензию ООО «Борец» ответа не представил.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Борец» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Как следует из материалов дела, 25 марта 2020 года между ФИО2, ФИО3 и ООО «Борец» был заключен договор № <№ обезличен> участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался построить многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику, обусловленный договором объекты долевого участия, а участник обязался уплатить обусловленную договорами цену и принять объекты долевого участия от застройщика по акту приема-передачи при наличии разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

09 декабря 2021 года между ООО «Борец» и ФИО2, ФИО3 заключено дополнительное соглашение, согласно которому сторонами по договору участия в долевом строительстве являются ООО «Борец» и ФИО1

Согласно п. 5.1.2 договора № <адрес> передача объекта долевого строительств застройщиком и принятие его участником осуществляется не позднее 30 мая 2021 года.

Однако, квартира была передана по акту приема-передачи 06 апреля 2022 года.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.

Суд соглашается с расчетом неустойки, представленным истцом, в соответствии с которым неустойка за просрочку исполнения обязательства по передаче объекта составляет 1 955 211 руб. 72 коп. за период с 01.06.2021 по 28.03.2022. Расчет произведен в соответствии с нормами действующего законодательства, в том числе в соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 479 и не оспорен ответчиком. Ходатайство о применении положений ст. 333 ГК РФ ответчиком не заявлено.

Установив факт нарушения прав потребителя, суд, руководствуясь требованиями ст. 151 ГК РФ, положениями параграфа 4 части второй ГК РФ, статьей 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. «О защите прав потребителей» приходит к выводу о взыскании компенсации морального вреда, которая определяется судом в размере 20 000 руб. с учетом характера причиненных потребителю нравственных страданий исходя из принципа разумности и справедливости. При этом, суд полагает испрашиваемую истцом сумму компенсации морального вреда в размере 50 000 руб. завышенной с учетом незначительности периода просрочки передачи объекта.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Федерального Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

В силу приведенной нормы закона и в связи с удовлетворением исковых требований, суд взыскивает с ответчика в пользу истца штраф в размере 1 965 211 руб. 72 коп. Ходатайство о применении положений ст. 333 ГК РФ ответчиком не заявлено.

руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ООО «Борец» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Борец» (<№ обезличен>) в пользу ФИО5, неустойку за нарушение срока передачи объектов долевого строительства за период с 01 июня 2021 года по 28 марта 2022 года в размере 1 955 211 руб. 72 коп., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., штраф в размере 1 965 211 руб. 72 коп.

Предоставить отсрочку исполнения вступившего в законную силу решения суда до 30 июня 2023 года.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 11 апреля 2023 года.

Судья Т.В. Яровая

<данные изъяты>