Дело № 2-298/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 апреля 2023 года город Норильск
Норильский городской суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Боднарчука О.М.,
при секретаре судебного заседания Ашимовой А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК «Город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «Город» с учетом уточнения исковых требований обратилось в суд с указанным иском к ФИО2, мотивируя требования тем, что в период с 01.09.2019 по 21.09.2021 ответчик являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес> За период у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 84 255,05 руб., которую вместе с пеней в размере 20 963,82 руб. и расходами по уплате государственной пошлины в сумме 3 304,38 руб. истец просит взыскать с ответчика.
В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Город», ответчик ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлены надлежащим образом.
Гражданское дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассматривается судом в заочном порядке.
Изучив исковое заявление, заявление ответчика ФИО2 о признании иска в части, исследовав материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом, как указано в пункте 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, по договору купли-продажи от 10.01.2019 на имя ФИО1 была приобретена квартира, назначение – жилое помещение, <адрес>
Право собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано 22.01.2019, что подтверждено данными из ЕГРП.
Решением Норильского городского суда Красноярского края, вступившим в законную силу на основании апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 22.09.2021, произведен раздел указанного имущества, право собственности ФИО1 на квартиру прекращено и с признанием права собственности на данный объект недвижимости за ФИО3 (ранее ФИО4) М.Н.
В соответствии с договором управления от 17.03.2015 ООО «УК «Город» (ранее – ООО «НЖЭК») является управляющей организацией, предоставляющей услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 10 по ул. Строительная в г. Норильске, за предоставленные которых ежемесячно взимает плату.
Документально подтвержденная задолженность ответчика по оплате ЖКУ перед истцом за указанное жилое помещение за период с 01.01.2019 по 21.09.2021 составляет 84 255,05 руб.
Расчет проверен судом и признается верным.
В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом стороны сами несут ответственность за полноту представленных ими доказательств, от которых зависит результат спора.
Доказательств надлежащего исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме за указанный спорный период, контр расчета задолженности ответчиком суду не представлено, расчет истца не опровергнут.
Кроме того, согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.Статьей 173 ГПК РФ определено, что при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
В силу ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования истца в части взыскания задолженности обоснованными и принимает признание иска ответчиком в части исковых требований о взыскании задолженности оплате жилого помещения в сумме 84 255,05 руб., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Кроме того, согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в данной части размера пеней не допускается.
Поскольку со стороны ответчика имела место просрочка исполнения обязательства по оплате оказанных в спорный период услуг, требование истца о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты за период с 15.11.2019 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 31.12.2022 (за исключение периодов мораториев на начисление неустойки) в общей сумме 20 963,82 руб. заявлено правомерно.
Разрешая ходатайство ответчика о снижении размера пени, суд исходит из того, что на основании ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Возможность применения приведенной нормы к правоотношениям, касающимся взыскания задолженности по платежам за квартиру, не исключается.
Учитывая то обстоятельство, что ответчик является физическим лицом, конкретные обстоятельства дела, отсутствие тяжких последствий ввиду неисполнения денежного обязательства, суд полагает, что баланс интересов сторон снижением неустойки не нарушается.
В связи с этим, учитывая требования ст. 333 ГК РФ, суд считает необходимым снизить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, до 5 000 руб., полагая неустойку в таком размере разумной и справедливой.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, исходя из цены иска, в сумме 3 304,38 руб. (без учета снижения неустойки по инициативе суда).
Согласно требованиям пп. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено данной главой НК РФ, что является основанием для возврата истцу излишне уплаченной при подаче иска государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК «Город» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Город» задолженность по оплате жилого помещения в сумме 84 255,05 руб., пеню в размере 5 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 304,38 руб.
Произвести частичный возврат государственной пошлины, уплаченной Обществом с ограниченной ответственностью «УК «Город» по платежному поручению № от 17.02.2022, в сумме 240,79 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.М. Боднарчук