УИД 77RS0033-02-2024-016008-83
Дело № 2-179/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 января 2025 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при секретаре Байбиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Лесное озеро» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских взносов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с учетом уточнений к ответчику о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов. В обоснование требований указывает, что фио является членом товарищества собственников жилья "Лесное озеро" что подтверждается Решением собственника недвижимости от 23 мая 2022 года. фио владеет на праве собственности, земельным участком с кадастровым номером 50:27:0020229:751, площадью 1400 кв.м., находящийся по адресу: г. Москва, вн.тер.г. адрес, кв-л 78, влд. 86. На общем собрании членов ТСН определены размеры членских и целевых взносов на 2023-2024 г. в следующих размерах: членский взнос с каждого участка - сумма, Взносы лиц не являющимися членами ТСН, находящимися в адрес - сумма за каждое домовладение. Согласно акта сверки взаимных расчетов на 14.05.2024 года за ФИО1 числится задолженность с 01.07.2022 по 30.11.2024 составляет сумма. До настоящего времени ответчиком задолженность не погашена, в связи с чем, истец с учетом уточнений просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.07.2022 по 30.11.2024 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.
Представитель истца ТСЖ «Лесное озеро» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.
Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений. Пояснил суду, что нет доказательств того, что работы выполнены. Истец устанавливает коммунальную плату в протоколах, не указывает конкретные работы. По смете не подтверждены работы.
Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединении на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действующего на момент возникновения правоотношений сторон) садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение в соответствии с гражданским законодательством вправе осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения.
На основании ст. 21 Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: прием в члены такого объединения и исключение из его членов; принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; утверждение списков членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Также суд учитывает, что согласно ст. 5 ФЗ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (действующей с дата) суммарный размер ежегодной платы для лиц не являющихся членами товарищества не должен превышать размер членских и целевых взносов.
фио является членом товарищества собственников жилья "Лесное озеро" что подтверждается Решением собственника недвижимости от 23 мая 2022 года (л.д.6).
фио владеет на праве собственности, земельным участком с кадастровым номером 50:27:0020229:751, площадью 1400 кв.м., находящийся по адресу: г. Москва, вн.тер.г. адрес, кв-л 78, влд. 86 (л.д.72-80).
Ответчик ненадлежащим образом выполняет обязательства по оплате взносов, в связи с чем за ответчиком числится задолженность.
Подпунктом 4 пункта 7.6 Устава товарищества предусмотрено обязательство каждого члена товарищества и не являющегося членом товарищества собственником недвижимости но своевременной уплате обязательных платежей или членских и/иных взносов, налогов и платежей, предусмотренных законами и настоящим уставом.
Размеры и сроки внесения целевого взноса устанавливается Правлением Товарищества (пункт 11.11. Устава). Просрочка оплаты членских взносов влечет начисление в пользу Товарищества пени в размере, предусмотренном Жилищным кодексом РФ (п. 4.11.).
На общем собрании членов ТСН определены размеры членских и целевых взносов на 2023-2024 г. в следующих размерах: членский взнос с каждого участка - сумма, Взносы лиц не являющимися членами ТСН, находящимися в адрес - сумма за каждое домовладение (л.д.113-116).
Согласно расчету за период с 01.07.2022 по 30.11.2024 сумма задолженность ответчика составляет сумма (л.д.105-108).
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, по правилам ст. 67 ГПК РФ, а также руководствуясь вышеприведенными нормами закона, учитывая то обстоятельство, что решения общих собраний, устанавливающие размер ежемесячной оплаты за пользование объектами инфраструктуры ТСН, не признаны недействительными, суд приходит к выводу о том, что ответчик обязан уплатить истцу задолженность.
Истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с июля 2022 года по октябрь 2024 года в размере сумма (л.д.105-108).
В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
Составленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами проверен судом, соответствует фактическим обстоятельствам дела, в связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с июля 2022 года по октябрь 2024 года – сумма
Требование истца о взыскании с ответчика суммы задолженности в общем размере сумма, удовлетворению не подлежит, поскольку судом учтен представленный истцом уточненный расчет, указанная сумма на задолженность ответчика не начислена.
В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истец понес расходы на представителя в размере сумма Данные расходы с учетом уровня сложности настоящего дела и объемом работы представителя истца подлежат взысканию с ответчика в сумме сумма, с учетом принципа разумности и справедливости.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом в размере сумма.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 паспортные данные в пользу Товарищества собственников жилья «Лесное озеро» ИНН <***> сумму задолженности с 01.07.2022 по 30.11.2024 сумма, сумму процентов сумма, расходы на оплату услуг представителя сумма, расходы по оплате госпошлины сумма, а всего сумма.
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья
Решение изготовлено в окончательной форме 22.01.2025