Дело №2-8839/2023
03RS0002-01-2023-008319-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 ноября 2023 года г. Уфа
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Хасанова Т.М.,
при секретаре судебного заседания Харисовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений РБ к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка.
В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации ГО <адрес> РБ и ФИО1 заключен договор №/т-20 аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2437 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> городского округа <адрес> РБ, <адрес>, з/у 19, вид разрешенного использования участка: административные здания. Ответчик является арендатором указанного выше земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок был передан по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.3.1. Договора, срок аренды устанавливается с 24.09.2020г. по 24.05.2023г. 16.06.2022г. было заключено Дополнительное соглашение о внесении изменений № в Договор №/т-20 от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка, согласно которому были изменены сроки аренды. Согласно внесенным изменениям, срок аренды устанавливается с 24.09.2020г. до ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 4.1 Договора, размер годовой арендной платы составляет 325 474. При этом, в соответствии с п. 4.3 Договора, для участия в аукционе Арендатором был внесен задаток в размере 149 300 руб. Указанная сумма включается в счет оплаты годовой арендной платы.
Как указывает истец, ответчик, за период действия договора аренды не своевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в связи с чем имеется задолженность по арендной плате в размере 630 153 руб. 83 коп, за период с 24.09.2021г. по 31.08.2023г. Поскольку долг по арендной плате не был оплачен арендатором в установленные договором сроки были начислены пени за просрочку оплаты в размере 112 781 руб. 93 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан направило претензию (№) ФИО1 об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. На дату подачи иска задолженность не погашена.
Истец просит суд взыскать с ответчика сумму арендной платы в размере 630 153 руб. 83 коп, за период с 24.09.2021г. по 31.08.2023г. и пени за просрочку оплаты в размере 112 781 руб. 93 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Стороны, участвующие в деле о месте и времени судебного заседания извещены, в суд не явились, явку представителя не обеспечили.
От ответчика в суд поступило ходатайство о прекращении производства по делу, поскольку ДД.ММ.ГГГГ он оплатил сумму в размере 779 426,40 рублей в счет погашения задолженности арендной платы и начисленных пени.
Суд, в соответствии со ст. 16 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
Изучив и оценив материалы гражданского дела, исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 6. ч. 1 ст. 17. ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждый гражданин Российской Федерации обладает на ее территории всеми правами и свободами и несет равные обязанности, предусмотренные Конституцией Российской Федерации, в которой признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно пункту 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Исходя из смысла данной нормы, не подлежат удовлетворению требования лица, права, свободы и законные интересы которого не нарушены и не могут быть восстановлены в судебном порядке.
Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Однако суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Суд в соответствии со ст. 67 ГПК РФ оценивает представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.
В силу п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 11, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.
Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Судом установлено, что согласно договора №/т-20 ФИО1 является арендатором земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2437 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> городского округа <адрес> РБ, <адрес>, з/у 19, вид разрешенного использования участка: административные здания. Земельный участок ответчику был передан по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.3.1. Договора, срок аренды устанавливается с 24.09.2020г. по 24.05.2023г.
16.06.2022г. было заключено Дополнительное соглашение о внесении изменений № в Договор №/т-20 от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка, согласно которому были изменены сроки аренды. Согласно внесенным изменениям, срок аренды устанавливается с 24.09.2020г. до ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п. 4.1 Договора, размер годовой арендной платы составляет 325 474. При этом, в соответствии с п. 4.3 Договора, для участия в аукционе Арендатором был внесен задаток в размере 149 300 руб. Указанная сумма включается в счет оплаты годовой арендной платы.
Согласно п. 4.7 Договора, арендная плата вносится Арендатором за каждый месяц вперед, но не позднее десятого числа текущего месяца.
Согласно приложенному к исковому заявлению расчету платы за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчика перед истцом составляла 630 153,83 рублей, а также пени за просрочку оплаты в размере 112 781 руб. 93 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Как усматривается из представленного суду чека по операции от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 оплатил сумму в размере 779 426,40 рублей в счет погашения арендной платы за земельный участок и начисленных пени, что также подтверждает истец в своем ходатайстве о приобщении к делу документов из которого следует, что от ответчика в счет оплаты задолженности по арендной плате за пользование земельным участоком поступил платеж на сумму 657 276,66 рублей, а также 122 149,74 рублей в счет погашения начисленных пени.
Таким образом, в удовлетворении исковых требований истцу надлежит отказать, поскольку до рассмотрения дела по существу ответчиком оплачена имеющаяся задолженность.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований Министерства земельных и имущественных отношений РБ к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка отказать
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Калининский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Т.М. Хасанов